Venta

Casa en AV. PRESIDENTE A 1400

AV. PRESIDENTE A 1400, San Miguel, G.B.A. Zona Norte

Código: 3328256

US$ 450.000

Casa
Publicado hace 1 año
385m² cubiertos
1032m² totales
US$ 1.169 / m²
Sin cochera

Descripción

¡NUEVO INGRESO! VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. ILIA - BELLA VISTA ¡Oportunidad única para desarrollistas, inversores o familias numerosas! Ubicada sobre Avenida Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, en una zona residencial de excelente conectividad, esta propiedad se presenta como una pieza clave para proyectos de inversión, renta o desarrollo urbanístico. Gran versatilidad y potencial: - Ideal para desarrollistas, inversionistas o rentistas - Perfecto para proyectos de galpones o locales - Excelente proyección de renta por su ubicación estratégica Características destacadas: -Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial) - permite múltiples usos residenciales, comerciales y de pequeña industria - Terreno total: 1032,79 m² - Frente de 25,98 metros lineales sobre avenida, ideal para desarrollos de galpones, locales comerciales o conjunto de viviendas. - Tres lotes unificados: - Lote 1: 8.66 x 33.98 m = 294,44 m² - Lote 2: 8.66 x 33.98 m = 294,44 m² - Lote 3: 8.66 x 51.30 m = 444,25 m² - Superficie cubierta aproximada: 385 m² Inmueble de dos plantas con entradas totalmente independientes: Ideal para uso multifamiliar o doble renta. Planta Baja: - Ingreso principal por living con escritorio - Comedor amplio - Cocina funcional con lavadero independiente - 4 dormitorios (1 en suite) - Baño completo compartido - Gran jardín con piscina y espacio de guardado al fondo - Cochera cubierta y acceso independiente Planta Alta (ingreso totalmente independiente): - Acceso por lateral izquierdo con garage y escalera privada - Living comedor, cocina con salida a terraza y baño completo - 3 dormitorios conectados por pasillo Espacio adicional: - En el lote 3, monoambiente de aprox. 32 m² que dispone de cocina y baño. (también ideal para oficina o estudio). Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad en persona. Las medidas y características son aproximadas, sujetas a verificación con documentación oficial. La disponibilidad del inmueble debe ser confirmada previamente. XINTEL (CFI-CFI-1182)

Ubicación

AV. PRESIDENTE A 1400, San Miguel, G.B.A. Zona Norte

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Claudia Florian Negocios Inmobiliarios

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