Departamento en VEDIA 1600

VIVÍ COMO EN UNA CASA EN PLENO CORAZÓN DE NÚÑEZ – DÚPLEX A ESTRENAR CON TERRAZA Y PILETA PROPIA Espectacular semipiso dúplex de 3 ambientes en edificio boutique de tan solo 9 unidades, ubicado en uno de los sectores más buscados de Núñez. Una propuesta realmente diferente: 84 m² cubiertos + 29 m² de balcón terraza + 82 m² de terraza con pileta propia, conformando aproximadamente 195 m² totales para disfrutar de la amplitud y privacidad de una casa, con todas las ventajas de vivir en la ciudad. Ubicado en pleno corazón de Núñez, rodeado de restaurantes, bares, cafés y comercios, y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con excelente y rápida conexión tanto hacia el centro de la ciudad como hacia Zona Norte. La unidad se desarrolla en dúplex y se destaca especialmente por sus grandes espacios exteriores: un amplio balcón terraza y una espectacular terraza privada con pileta propia, ideal para disfrutar del aire libre, recibir amigos, armar un sector de parrilla, solárium o simplemente tener un verdadero oasis privado en la ciudad. Expensas muy bajas DETALLES Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD * Carpinterías de aluminio A40 o similar, color gris grafito, con vidrios DVH. * Pisos prefinished Patagonia Flooring o similar. * Porcelanato en pisos de baños y cocina. * Mesadas de Silestone en cocina y baños. * Muebles bajo y sobre mesada. * Horno y anafe vitrocerámico Domec, Samsung o similar. * Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar. * Griferías monocomando FV o similar. * Cerraduras biométricas para el acceso a las unidades. * Agua caliente central. * Losa radiante eléctrica individual. El edificio contará además con guarda bicicletas. SUPERFICIES 84 m² cubiertos 29 m² de balcón terraza 82 m² de terraza con pileta propia Superficie total aproximada: 195 m² ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Opción de cochera ubicada a la vuelta: USD 25.000. Una propiedad única para quien busca algo más que un departamento: espacios exteriores extraordinarios, pileta propia, privacidad y calidad constructiva, en una de las mejores ubicaciones de Núñez.

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Ana Cecilia Arbarello - MLS ID 421911039-10 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL ENTREGA MARZO DE 2026 Departamento de 118 m ubicado en edificio de alta gama en Nuñez sobre Vuelta de Obligado a una cuadra de Avenida Cabildo. Proyecto High Park con entrega programada para marzo de 2026 diseñado con terminaciones premium y excelente distribución espacial. Unidad de 4 ambientes con orientación norte distribuidos estratégicamente para maximizar luminosidad y funcionalidad. Ingreso por amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al contrafrente. Cocina independiente completamente equipada con muebles bajo mesada alacenas campana horno y anafe vitrocerámico. Sector de lavadero integrado. Suite principal con vestidor y acceso directo al balcón. Dos dormitorios adicionales con placards. Baño completo y toilette de recepción. Cochera cubierta incluida. Características técnicas de primer nivel aberturas DVH carpintería de PVC o aluminio negro mate preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes pisos de porcelanato de primera calidad agua caliente por termotanque eléctrico. Edificio con amenities de seguridad grupo electrógeno cámaras de vigilancia bicicleteros estación de carga diseño apto para movilidad reducida. Ascensor. Excelente conectividad con Metrobus Norte y Estación de Tren Mitre. Ideal para quienes buscan un inmueble moderno funcional y con ubicación estratégica en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OH4560 esta ubicada en una zona residencial de lomas de Núñez, en un entorno arbolado, de casas bajas y en lo alto de una loma, es un barrio super tranquilo esta conectado a los medios de transporte de la ciudad. El edificio tiene todas las comodidades desde sala de coworking, sum, lounge, fogonero, jacuzzi, jardin zen. tiene cochera, las unidades tienen balcon terraza con parrilla y muchas comodidades.

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento tres ambientes en venta con balcón y parrilla, al contra frente con orientación Oeste . Cuenta con 2 dormitorios uno en suite con vestidor y baño, mas una suite junior, toilette , lavadero independiente ,cocina americana integrada al living comedor con salida a balcón corrido. El edificio cuenta con cocheras y bauleras estas son adicionales al valor de publicación cada una de ellas usd35.000, las bauleras depende el metraje arrancan desde los usd6500 Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Venta de PH en Nuñez - Acceso Independiente 4 Ambientes. Planta Baja. A Estrenar. Ubicado en Congreso y O'Higgins, este PH de acceso independiente en planta baja combina la privacidad de una casa con una de las ubicaciones más consolidadas, buscadas y con mejor conectividad de la ciudad. 168 m² totales (110 m² cubiertos + 58 m² de expansiones entre planta baja y terraza), con un diseño que aprovecha cada espacio: circulaciones con expansiones verdes que aportan luz y ventilación natural, y una terraza propia con parrilla, toilette y ducha de exterior. El dormitorio principal es en suite, con placard y vestidor propio. Los dos dormitorios restantes cuentan con placard completo en frente e interiores. La cocina tiene la posibilidad de integrarse, como separarse, con dos bajadas para lavarropas, secarropas y lavavajillas, mesada de silestone, griferías FV y termotanque eléctrico independiente. Se suma un lavadero independiente, adicional a la cocina. Completan la unidad un total de 2 baños completos y 2 toilettes, distribuidos con criterio funcional entre los ambientes sociales y privados. Terminaciones de primera línea: pisos SPS vinílico, carpinterías DVH, mesadas de silestone en cocina, pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, privacidad y funcionalidad, con la comodidad de una casa y sin los costos de un edificio.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Nuñez, Capital Federal. Dúplex de Diseño Contemporáneo con Terraza Privada y Parrilla y cochera. Excelente dúplex de 3 ambientes con diseño de vanguardia y detalles de categoría, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Destaca por su gran luminosidad, la nobleza de sus materiales y una distribución ideal que separa el área social del área privada. Distribución por Plantas: Planta Principal (Área Social): Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo. Cocina integrada de líneas limpias con isla central. Sector de lavadero incorporado. Toilette de recepción. Balcón corrido con parrilla propia. Planta Alta (Área Privada): Dormitorio principal en suite amplio vestidor con salida directa a una amplia terraza privada. Segundo dormitorio de generosas dimensiones con salida a la terraza Segundo baño completo. Especificaciones Técnicas: Superficie total: 126 m² Dormitorios: 2 (1 en suite con amplio vestidor) Baños: 2 completos + 1 toilette Cochera Detalles: Hormigón visto, amplios ventanales, excelente ventilación cruzada y luz natural permanente. Edificio de arquitectura moderna. Una propiedad funcional, moderna y lista para habitar. XINTEL (CNC-CNC-454)

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION A LA VENTA NUÑEZ. Fecha de entrega: Marzo 2028 Financiación: 40% de anticipo y 6 cuotas semestrales de 10% Ubicado en una zona en pleno crecimiento, sobre la tranquila calle Ruiz Huidobro al 3000, este proyecto se posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Las unidades fueron pensadas para aprovechar cada metro cuadrado, con ambientes luminosos, balcones y terminaciones de primera calidad. Distribución del departamento: -Amplio living comedor con cocina integrada -Cocina semi integrada al living comedor -Dormitorio en suite con placard frente e interiores completos -Segundo dormitorio con placard frente e interiores completos -Segundo baño completo con kit de accesorios -Terraza de 26 metros Áreas comunes: - Pileta con solarium y deck -Parrillas al aire libre -Sum totalmente equipado. -Cocheras y bauleras opcionales Características del departamento: -Pisos de pocelanato en los ambientes -Carpinterías A30 NWE con DVH -Placard frente e interiores completos -Muebles de cocina: Melamina con cantos enchapados en PVC, mesadas de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable -Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca LONGVIE y campanas de extracción de acero inoxidable. -Artefactos de baños: FERRUM, mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar, espacio para ducha -Griferias y Accesorios: Griferia monocomando FV, Kit de accesorios para baño -Aire acondicionado y Calefaccion: Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split. - Calderas individuales a gas para agua caliente y calefaccion por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales. -Portero: Sistema de portero visor con camara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier -Ascensores: Se instalaran dos ascensores automaticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Boleto. No te quedes sin tu departamento... Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Espectacular semipiso totalmente externo en piso alto, totalmente refaccionado. Palier privado Gran Living comedor con pisos parquet y salida a gran balcón de 11 m2 Toilette de recepción Cocina y comedor diario totalmente equipada y renovada y lavadero separado. Gran Hall de distribución 3 dormitorios y alineada a los mismos la habitación de servicio utilizable como tal o como 4º dormitorio o escritorio. La habitación principal en suite con baño completo y gran placard de mucha capacidad. Segundo baño completo totalmente renovado y baño de servicio. los tres dormitorios con pisos parquet recién pulidos y plastificados todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado y la calefacción es central. Edificio de categoría con vigilancia las 24 hs. Baulera tipo jaula de gran capacidad y cochera doble A 1/2 cuadra de Av. Cabildo y todos los medios de transporte Excelente oportunidad !!