Departamento en CHARLONE 900

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal Exclusivo 5 ambientes en pozo - Piso completo de 177 m² en el corazón de Chacarita Ubicado a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, en una zona en pleno auge como es Chacarita, este departamento de 177 m² totales combina diseño, funcionalidad y detalles de categoría en un entorno urbano con gran proyección. Rodeado de polos gastronómicos, espacios verdes como el Parque Los Andes, el Distrito Audiovisual y excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, esta propiedad es una oportunidad única. Se trata de un piso completo con distribución moderna y ambientes generosos: • Dormitorio principal en suite con vestidor, con salida directa al balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre en privacidad. • Dos dormitorios secundarios también ubicados al contrafrente, ambos con ventanales de piso a techo y acceso visual al balcón, lo que garantiza excelente luz natural. • Playroom o sala de estar, perfecto como espacio multifunción: escritorio, estudio o sala de juegos. • Baño completo adicional de uso compartido para los dormitorios secundarios. • Toilette de recepción para visitas. • Living-comedor amplio, con grandes ventanales y salida directa al balcón aterrazado al frente, generando un ambiente abierto, luminoso y muy agradable. • Cocina independiente también al frente, con una elegante isla central, ideal para cocinar y recibir. • Lavadero independiente y baulera, sumando practicidad al día a día. El edificio se construirá con materiales y terminaciones de primera calidad: aberturas con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes y diseño contemporáneo en cada detalle. Actualmente en etapa de pozo, con entrega estimada para fines de 2027, este proyecto ofrece la posibilidad de acceder con financiación en cuotas durante la obra, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. CUCICBA MAT.6728 NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3538)

Apta crédito inmobiliario Excelente Duplex de 5 ambientes desarrollada en tres plantas, con amplios espacios interiores y exteriores. Cuenta con cochera con portón eléctrico, con capacidad para un auto y una moto. Planta baja Al ingresar encontramos una cocina equipada con conexión de gas y campana extractora. El sector exterior cuenta con un amplio jardín y pileta climatizada Además, posee un cómodo quincho equipado con parrilla, horno a gas, espacio para lavarropas y baño propio. Primer piso En esta planta se distribuyen los dormitorios Dispone de un baño completo y una habitación principal con baño en suite y vista al frente. Segundo piso Amplio playroom, ideal para utilizar como sala de juegos, espacio de trabajo, gimnasio o ambiente de usos múltiples. Características adicionales El duplex posee conexión eléctrica nueva, sectorizada de manera independiente por cada piso, y sistema de cloacas renovado. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8450)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-408 DEPARTAMENTO CON 3 DORMITORIOS Y AMPLIO ESPACIO PARA ESTUDIO OFICINA MULTIPLES USOS EN BARRIO LOS ANDES CHACARITA. TAMBIEN CUENTA CON LOCAL COMERCIAL. Viví en un ícono de la arquitectura porteña con todas las comodidades modernas. Este exclusivo departamento combina diseño funcionalidad y versatilidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional o comercial. Ubicado en planta baja con ingreso independiente desde la calle ofrece privacidad o desde el compejo amplitud refaccionada completamente y una distribución única que lo diferencia del resto. Apto vivienda profesional y comercial AMBIENTES Planta Baja Living-comedor con gran ventanal a la calle. Cocina completamente equipada y con espacio de lavadero. Amplio estudioescritorio con hall de recepción y baño completo ideal profesional. Dormitorio principal en suite con placard de piso a techo y salida al jardín del complejo Entrepiso Hall de distribución con espacio de guardado Segundo dormitorio con placard y vista al jardín Tercer dormitorio con vista a la calle Baño completo con antebaño INFORMACION DE VALOR Refacción total hace aproximadamente 13 años Instalaciones actualizadas agua gas y electricidad Excelente aprovechamiento de luz natural Gran capacidad de guardado en toda la propiedad Estilo moderno sin perder su carácter original UBICACIÓN PRIVILEGIADA BARRIO LOS ANDES Ubicado en el emblemático conjunto Casa Colectiva Parque Los Andes diseñado por el reconocido arquitecto Fermín Bereterbide e inaugurado en 1928. Un entorno único en la ciudad Más de 7200 m de espacios verdes y jardines Canchas deportivas fútbol y básquet Biblioteca salón de reuniones y teatro Fuente de agua y espacios comunes de gran valor patrimonial Área de protección histórica No dudes en consultar y coordinar una visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar