Departamento en CAMACUA 200

Amplio 4 ambientes con terraza propia y cochera en Flores Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Pasaje Timbó al 1800, con amplios ambientes, muy buena luminosidad y una gran terraza de uso exclusivo. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor con excelente entrada de luz natural, cocina independiente con sector de comedor diario, tres cómodos dormitorios y dos baños completos. Habitación y baño de servicio y lavadero cubierto. Uno de sus principales diferenciales es su amplia terraza propia, ideal para disfrutar de un gran espacio exterior. Además, dispone de espacio guardacoches cubierto y móvil dentro del edificio. Una unidad que tiene la tranquilidad de un barrio y que es silencioso pese a estar a 1 cuadra de zona comercial, y la cercanía (1 cuadra) a estación Carabobo

Excelente Piso de amplias dimensiones, con Cochera, Balcón y Patios, a pasos de Av. Carabobo y Rivadavia Ubicado en un edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin perder la excelente conectividad que ofrece la zona. Este inmueble se destaca por su distribución funcional, espacios generosos y detalles que marcan la diferencia. Distribución y ambientes: Living comedor apaisado con balcón corrido al frente, que aporta luz natural y agradables vistas. Cocina comedor amplia, perfecta para el día a día. 3 dormitorios con placard, siendo uno de ellos en suite con vestidor, brindando un espacio de confort y jerarquía. Doble circulación (sector íntimo y sector de servicio), lo que permite una clara separación entre las áreas. Dependencias de servicio completas y lavadero cubierto. Dos patios, ideales para ventilación cruzada, sumar un espacio al aire libre o pequeños proyectos de jardín. Baulera para maximizar el orden y la capacidad de almacenamiento. Cochera móvil incluida (consultar dimensiones), un plus muy valorado en la zona. Ubicación y conectividad: A pasos de las avenidas Carabobo y Rivadavia, con acceso rápido a la Línea A de subte (estaciones cercanas: Carabobo a 200 m) y una amplia oferta de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires y el GBA. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y espacios verdes (Plaza Misericordia a 200m). Ideal para familias que necesitan espacio real, que buscan un producto diferenciado en una ubicación estratégica. Estado y características: El inmueble conserva su equipamiento de época, sin actualizaciones recientes. Se presenta en su condición original, requiriendo en su caso eventuales mejoras o puesta al día según las necesidades de los futuros dueños, ideal para quienes deseen actualizarlo y darle un toque personal. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Vanesa Lucero - MLS ID 422131018-3 Hermoso departamento de 4 ambientes en zona excepcional con vistas panorámicas. El departamento posee 3 habitaciones una de ellas en suite cocina completa living comedor otro baño completo y dos balcones - uno de ellos con vista hacia el sur y el otro balcón con vista hacia el este. Altos niveles de terminación con pisos y revestimientos de cerámico esmaltado en baños y cocinas calefactores de tiro balanceado en el living y dormitorios placares con frente corredizo e interiores completos con estantes revestidos en melamina. Baulera que permite gran cantidad de almacenamiento una cochera cubierta y una cochera descubierta. El edificio posee cinco ascensores - uno de ellos es camillero - con puertas automáticas y cabinas terminadas en acero inoxidable y espejos. Servicio de seguridad privada en el acceso a la torre se encuentra la caseta de vigilancia y en el hall central del edificio un amplio sector de recepción con sillones que permiten dar una cálida bienvenida a los visitantes. Sobre la misma planta se encuentra la sala de juegos de niños otra sala de juegos para adultos mesa de ping-pong metegol etc y un amplio salón de usos múltiples totalmente equipado con heladeras microondas televisor mesas sillas y salida a un patio privado y un baño para hombres y otro para mujeres. En el último piso se encuentran cinco terrazas con parrillas y solarium con duchas. Ubicación estratégica ubicado en el centro de la ciudad a una plaza de la plaza del Ángel Gris y cercano a Plaza Irlanda. Próximo a las estaciones del subte A - Carabobo y Puán y la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento y a pocas cuadras de grandes cadenas de supermercados y al Pario de los Lecheros y a pocas cuadras del Club Atlético Ferrocarril Oeste. No pierdas la oportunidad de visitarlo! Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Geraldine Doweck - MLS ID 422171004-7 Departamento de 4 Ambientes de Categoría ubicado Flores en el límite con Caballito Departamento emplazado en el 9 piso de un moderno edificio sobre Av. Boyacá 100 entre Bacacay y Yerbal este departamento se destaca por su excelente ubicación a solo 300 metros de Av. Avellaneda y con rápido acceso a múltiples medios de transporte. La unidad sobresale por la amplitud de sus ambientes su calidad constructiva y los detalles de diseño y buen gusto presentes en cada espacio. Distribución Amplio living comedor con ventanal y salida a balcón aterrazado. Balcón de generosas dimensiones con vista abierta por tratarse de un piso alto. Cocina integrada con amoblamiento completo espacio para lavarropas y lavavajilla. Dormitorio principal en suite con dos amplios placares. Segundo y tercer dormitorio con placard espejado incorporado. Segundo baño completo con bañera. Toilette de recepción. Incluye cochera y baulera. El edificio ofrece Laundry Gimnasio SUM Piscina Solarium Accesibilidad y transporte Amplia variedad de líneas de colectivo 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 92 96 99 104 113 132 133 136 141 163 172. Subte Línea A Estación Carabobo. Las medidas son orientativas LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Silvina Lilian Roldan - MLS ID 421821039-38 Bienvenidos a este increíble departamento en Flores. Ubicación estratégica a solo dos cuadras del subte linea A y varias líneas de colectivos. El edificio se encuentra en muy buen estado general se destaca por sus amenities y sistema de seguridad para cada departamento. Esta unidad cuenta con dos cocheras cubiertas una baulera. Se trata de un departamento con 5 habitaciones de ambientes amplios doble circulación luminoso en todos sus niveles y con terminaciones de calidad en cada rincon. Características principales Ubicación estratégica. Dos garajes cubierto de grandes dimensiones con portón eléctrico conexión directa a los ascensores. Baulera. Livingcomedor con salida al balcón aterrazado. Lavadero independiente amplio funcional con dependencia. Cocina separada con ventana vista despejada. Ventiladores de techo en los ambientes. Cinco habitaciones. Comedor diario Living diario. Tres balcones. Habitación principal con baño en suite y vestidor. Todas las habitaciones cuentan con placares empotrados. Tres baños dos toilette. Dos puertas de ingreso blindadas. Palier privado ascensor con llave. Diseño y detalles de categoría. Excelente capacidad de guardado en todo el departamento. Todos los ambientes con luz natural y ventilación. Edificio con SUM balcón y parrilla. Consúltanos queremos encontrar tu hogar ideal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE 4 AMBIENTES EN POZO - PISO ENTERO CON COCHERA - ENTREGA 2028 Ubicado en Fray Cayetano 500, se presenta este desarrollo de categoría que ofrece departamentos de 4 ambientes en piso entero, con una superficie aproximada de 140 m², pensados para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en cada detalle. Las unidades se destacan por su excelente distribución, ocupando la totalidad del piso, lo que garantiza ventilación cruzada, gran luminosidad y mayor intimidad. Ambientes amplios, funcionales y bien definidos, ideales para la vida familiar o quienes priorizan espacios generosos. El proyecto contempla terminaciones de calidad y diseño moderno, con especial atención en los detalles constructivos y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Cada unidad cuenta con cochera incluida, aportando comodidad y practicidad en el día a día. Entrega estimada: fines de 2028. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, en un emprendimiento que combina categoría, metraje y exclusividad. Consultar por disponibilidad y formas de pago. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Simon V. Propiedades - Cucicba mat. 7808 XINTEL (SVP-SVP-55)

Amplio 4 ambientes con terraza propia y cochera en Flores Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Pasaje Timbó al 1800, con amplios ambientes, muy buena luminosidad y una gran terraza de uso exclusivo. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor con excelente entrada de luz natural, cocina independiente con sector de comedor diario, tres cómodos dormitorios y dos baños completos. Habitación y baño de servicio y lavadero cubierto. Uno de sus principales diferenciales es su amplia terraza propia, ideal para disfrutar de un gran espacio exterior. Además, dispone de espacio guardacoches cubierto y móvil dentro del edificio. Una unidad que tiene la tranquilidad de un barrio y que es silencioso pese a estar a 1 cuadra de zona comercial, y la cercanía (1 cuadra) a estación Carabobo

Venta de Departamento 4 ambientes en Flores Excelente Departamento de piso entero de 4 ambientes con palier privado, ubicado sobre Av. Avellaneda al 2200, Flores, CABA. Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, cercana a medios de transporte, comercios y servicios La unidad cuenta con 130 m² totales distribuidos de manera funcional. Dispone de: • Living comedor integrado a la cocina, equipada con horno y anafe a gas. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. • Dos baños completos y toilette de recepción. • Balcón al frente con orientación norte, que garantiza excelente iluminación natural. Características adicionales: • Losa radiante central. • Totem de Seguridad 24hs. • Puerta blindada y acceso mediante palier privado. • Cochera cubierta en subsuelo. • Baulera. • Edificio con SUM con parrilla. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y calidad constructiva en un punto estratégico de la ciudad. La propiedad cuenta con acceso de movilidad para personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-7)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - GAVILAN AL 600. CARACTERÍSTICAS: - Sup. Total: 154 - Sup. Cubierta: 119 - Sup. Semicubierta: 10 - Sup. Descubiertta: 25 - 4 habitaciones (2 en suite) - 3 baños completos - 1 Toilette - 1 baño de servicio - Cocina con comedor diario - Lavadero - Living - Balcón corrido en la PB - Patio - PARRILLA PROPIA Cuenta con 2 cocheras (1 cubierta y otra descubierta de cortesia) AMENITIES: Parrilla y SUM UBICACIÓN: GAVILAN 600 (entre Aranguren y Méndez de Andes) A pocas cuadras de Plaza Irlanda y Plaza del Ángel TERMINACIONES: Sistema constructivo de primera calidad, estructura de hormigón armado Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina. Pisos de madera en ambientes secos, con terminación Prefinished Pisos de porcelanato en locales húmedos Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas Mueble de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores en melamina Artefacto cocina con hornallas a gas y horno eléctrico Griferías FV monocomando en cocina y baños. Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería monocomando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante, con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el presente plano son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos. Las medidas, superficies y proporciones finales surgirán de los planos aprobados por la autoridad competente y serán las que resulten de la obra terminada una vez incorporada la estructura y las instalaciones correspondientes. ¡Hermoso departamento a estrenar, realizá tu consulta! ¡LISTO PARA INGRESAR! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A