Casa en NUEVA YORK 3000

Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Casa de 4 ambientes con amplio jardín sobre lote de 8.66 x 32.56, ubicado en Habana 3100, cuenta con una distribución que combina espacios interiores amplios y áreas exteriores. El acceso principal es a través de un hall de 2.55 x 2.15 m, que conecta con un pasillo de 9.45 x 1.55 m. A la izquierda, se encuentra un dormitorio de 3.45 x 3.20 m y, al frente, otro dormitorio de 3.60 x 3.10 m, ambos próximos a los dos baños. El living comedor, de 7.90 x 4.30 m, es el espacio central de la vivienda y tiene acceso directo a un patio de 4.90 x 3.00 m. La cocina, de 5.75 x 3.30 m, cuenta con salida a un segundo patio de 4.65 x 3.65 m, que a su vez conecta con un jardín de 10.50 x 8.30 m. La propiedad dispone también de cochera de 3.40 x 3.00 m, con acceso independiente. Detalles: La propiedad cuenta con un sistema de seguridad Commax con portero visor y cinco cámaras conectadas y monitoreadas desde el celular, además de electricidad trifásica Edenor totalmente renovada con cableado SINTENAC, cuatro tableros distribuidos en tres fases y tres tomas independientes. Dispone de garage techado, doble circulación, puerta de seguridad que separa la cocina del living y las habitaciones, y un termotanque nuevo con bajadas independientes para la casa y el jardín. La fachada ha sido remodelada, el pasillo techado tiene apertura manual en tres partes, y el jardín ha sido renovado con luminaria y electricidad nuevas. La cocina incluye una mesada con bacha Johnson y grifería de última generación. NO APTO CRÉDITO Transporte cercanos, Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 110, 114, 123, 176. Trenes: El Libertador (URQUIZA) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3138)

Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Sobre lote de 8.66 x 41.80, ideal para 2 familias o remodelar, tenemos en venta 2 casas en block. Al frente jardín de 7.50 x 4.55 y cochera cubierta de 8.70 x 2.80. Luego un patio cubierto de 4.30 x 3.70 nos lleva por pasillo cubierto a la vivienda trasera que consta de living comedor de 3.70 x 3.10, cocina independiente -y con salida al patio- con muebles completos de 3.10 x 2.10, un dormitorio de 4.30 x 3.30 y un baño completo. El mencionado patio es de 8.65 x 6, y al fondo tiene dos ambientes usados como depósito de 5.85 x 4.60 y 3.55 x 2.40. La casa delantera tiene un living comedor de 4.90 x 3, dos dormitorios: 4.30 x 3.70 y 3 x 2.40, un baño completo y un toilette. La cocina independiente con espacio para comedor diario es de 5 x 3.70 y tiene salida a otro patio cubierto de 5.35 x 3.10. Quincho de 6.10 x 4.40 en la terraza delantera. APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4860)

PH 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Muy interesante casa con jardín y piscina. Sobre lote de 9.70 x 38.90 encontramos en PB esta propiedad con entrada independiente con pequeño jardín al frente. Al ingresar a la propiedad nos recibe moderno living de 5.15 x 3.60 y a continuación del mismo el comedor de 4.30 x 3.20.El dormitorio principal, al frente de la propiedad, es de 3.50 x 3.40, y el segundo, de generosas dimensiones también -3.40 x 3.25- ventila a una galería semicubierta de 4.65 x 3.60. La cocina con muebles bajo y barra desayunadora cuenta también con espacio para comedor diario, formando un conjunto de 4.90 x 3.60. Finalmente encontramos el jardín de 20.70 metros de largo y 9.70 metros de ancho, con piscina de 8 x 4. Son sólo 2 unidades funcionales en el lote, ambas con su entrada independiente. SIN EXPENSAS. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4749)

Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón Casa 6 ambientes a reciclar sobre lote de 8.66 x 41. Cochera cubierta (5.70 x 2.60) para un auto. Al frente encontramos pequeño jardín. Al ingresar nos recibe un estar de 3 x 3. El comedor es de 4 x 4 y el living es de 6.70 x 3. La cocina independiente es de 3.60 x 3.50 y cabe una mesa para desayunar/almorzar. Cuenta con dormitorios con placard empotrado, cuyas medidas son: 4.20 x 4 y 3.40 x 3.20. También tiene una habitación, pero sin placard, de 4 x 2.85. Baño principal 2.50 x 1.80 y toilette 1.70 x 1.20. Lavadero 4 x 1.60. Patio 4.40 x 4.20. Jardín 8.66 x 19. Cuarto de guardado: 5.10 x 3.10. Terraza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4246)

Casa sobre lote propio en excelente ubicación – Ideal para vivir con comodidad y estilo La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. Esta propiedad sólida y funcional se encuentra sobre avenida en una zona residencial, destacándose por su gran conectividad y accesibilidad. Desarrollada en dos plantas, con un baño completo en cada una, ofrece un amplio salón comedor en "L" , ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Y también cuenta con un dormitorio con placard en bajos. En la planta alta cuenta con otros 2 dormitorios luminosos ambos con placard empotrado que aportan aportan practicidad al día a día. La cocina es espaciosa y funcional , con comedor diario integrado y generosas ventanas que ofrecen una vista abierta al jardín, generando un ambiente cálido y agradable. Además, la propiedad dispone de un quincho con parrilla , perfecto para disfrutar de asados y encuentros sociales durante todo el año. Dependencia de servicio , terraza y lavadero independiente completan las comodidades de esta casa ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir con todo lo que necesitas, en un entorno residencial pero con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Block 6 ambientes venta Villa Pueyrredón En pleno centro comercial de Av Artigas tenemos en venta block conformado por 2 locales en planta baja y dos PH, uno en planta baja de 3 ambientes y otro en primer piso de 3 ambientes En planta baja al frente encontramos los dos locales comerciales, uno de 27 m2 con toilette, y el otro de 16 m2 conectado al PH de planta baja (originalmente era el garage). El PH de planta baja consta de un living comedor de 5.45 x 2.05, dos dormitorios, uno de 3.60 x 3.10 y otro de 3.15 x 2.90, ambos con piso de parquet y placard. La cocina es de 5.60 x 2.50 con muebles completos. También tiene un pequeño patio descubierto de 2.70 x 2.25 y un patio cubierto, usado como quincho, de 5.30 x 2.50. En el primer piso, un PH 3 ambientes con living comedor, dos dormitorios, baño completo, y cocina. Las medidas del lote son: 8.66 x 17 y las unidades previamente mencionadas no están subdivididas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4852)

RESERVADO Casa 7 ambientes venta Villa Pueyrredón Vivienda multifamiliar sobre lote de 8.66 x 30 con espacio para guardar 2 coches (uno bajo techo) Al frente consta de una casa 5 ambientes distribuidos en 2 plantas. En la planta baja cuenta con living 8.20 x 3.90, comedor 3.50 x 2.60, cocina 5.20 x 2, baño completo y lavadero. En el primer piso cuenta con 3 cómodos dormitorios, los dos del frente, cuyas medidas son 3.25 x 3.40 comparten un balcón terraza de 8.10 x 2.70, y un baño completo, y el dormitorio principal es de 3.65 x 3.50 + vestidor y baño en suite. La casa trasera también cuenta con 5 ambientes distribuidos en 3 niveles. En planta baja moderna cocina de 4.60 x 3.40, living 4.50 x 3.50 y comedor 3.50 x 3.40, baño con ducha. En primer piso, 2 dormitorios: 3.60 x 3.80 y 3.20 x 3.40, y 2 baños completos. En el segundo piso, una habitación (o quincho o playroom) de 4 x 2.75, baño con ducha y otra cocina muy pequeña (ideal para calentar un plato ya preparado, calentar agua, etc). Las 2 viviendas comparten un patio de 8 x 5.20. IMPORTANTE: La construcción de atrás no se encuentra en planos registrados. NO APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4455)

RESERVADO Casa 5 ambientes en VENTA Villa Pueyrredon Planta baja- Ingreso principal por hall de recepción que conecta con un cómodo y luminoso living comedor (4,60 x 4,10 m), con salida al patio con parrilla. A continuación, un segundo living comedor (4,10 x 3,70 m) ofrece una atmósfera más relajada o un posible espacio de escritorio. La cocina comedor diario (5,20 x 3,95 m) cuenta con ventilador de techo, aire acondicionado frío, amplios espacios de guardado y vista directa al jardín. Desde ahí, se accede tanto al comedor como al jardín trasero. En el exterior, el amplio patio (9,45 x 3,70 m) conecta con una galería semicubierta (5,80 x 2,00 m), ideal como quincho, y un jardín con piscina (7,00 x 3,00). También hay un pequeño baño/toilette (1,60 x 1,30 m) con salida al patio. La propiedad cuenta además con lavadero independiente, un bajo escalera para espacio de guardado (2,00 x 1,20 m), y una cochera cubierta para dos autos (9,10 x 2,70 m), con acceso directo desde la calle. Planta alta- La planta superior ofrece 4 dormitorios, distribuidos alrededor de un pasillo amplio (5,30 x 1,65 m): Dormitorio principal en suite (5,50 x 3,00 m), con placards empotrados y aire frío/calor.Segundo dormitorio (3,60 x 3,00 m) con placard, ventilación natural y vista al frente y a la piscina.Tercer dormitorio (3,60 x 3,00 m) con placard y salida a un balcón al frente (1,95 x 1,15 m).Cuarto dormitorio (5,50 x 3,00 m) con vista lateral y salida a un balcón privado (3,15 x 1,05 m). También en esta planta hay dos baños completos (ambos de 2,60 x 1,50 m), uno de ellos con antebaño (1,85 x 1,50 m), y un sector de lavadero cubierto (1,85 x 1,10 m).Terreno: 8,57 x 34,77 m -APTO CREDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-1961)

???? Espectacular Casa 5 Ambientes en Lote Propio | Villa Pueyrredón¡ IMPECABLE ESTADO Y LISTA PARA ESCRITURAR! Descubrí una propiedad única en el barrio residencial de Villa Pueyrredón, emplazada sobre un imponente lote propio de 8.66 x 43.30 m (375 m² totales). Con un diseño funcional, solidez constructiva y un jardín libre de dimensiones excepcionales, esta casa combina la tranquilidad absoluta de barrio con una excelente conectividad. ???? Ubicación Estratégica: Calle Franco al 2900 (entre Av. Nazca y Argerich). Una zona residencial envidiable, silenciosa y de rápido acceso. ???? Puntos Destacados de la PropiedadGran Fondo Libre (+30 metros): Un verdadero oasis verde con espacio de sobra para piscina, quincho, parrilla o huerta orgánica.Distribución Funcional: Living comedor integrado de amplias dimensiones y cocina espaciosa, ideal para la vida familiar y gastronómica.Dormitorios Versátiles: Dos habitaciones súper amplias en la planta principal y un exclusivo tercer dormitorio configurado en un moderno loft de diseño.Documentación Perfecta: Lista para escriturar de forma inmediata por tracto abreviado (ideal para acelerar plazos de compraventa). Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida (Cumple Ley 5115). ???? Resumen Técnico y CaracterísticasSuperficie Total del Terreno: 375 m²Medidas del Lote: 8.66 metros de frente x 43.30 metros de fondo.Distribución: 5 ambientes (Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, dependencias/espacios comunes).Zonificación (Código Urbanístico): U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad Baja 1) - Alto potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas con IA para poder mostrar el potencial futuro de la propiedad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.