Departamento en ARCOS 2400

Venta de Departamento 4 ambientes con cochera fija en Belgrano, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROPIEDADES Hermoso piso con palier privado en excelente estado. Ubicado al frente con orientación este. Reciclado hace 5 años. Amplio living comedor apaisado de 8 x 4 con pisos de parquet. Salida a balcón aterrazado. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario bien definido. Dormitorio principal en suite con baño compartimentado y vestidor. Dos dormitorios con baño completo. Todos los dormitorios tienen persianas. Dos dormitorios dan al contrafrente abierto con salida a balcón corrido. Doble circulación. Lavadero independiente. Baño de servicio. Todas las aberturas han sido cambiadas hace 5 años. Cochera fija semi cubierta. Ubicación: a 1 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus). A 2 cuadras de estación de subte Congreso de Tucumán, Linea D. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL (JNT-JNT-4207)

RESERVADO - Espectacular dúplex en Belgrano R con gran balcón terraza y vista arbolada. Bajas expensas. El edificio no tiene cocheras. Hermoso departamento en dúplex ubicado en los pisos 6 y 7, al contrafrente, con orientación norte y una encantadora vista a los árboles. Situado sobre Elcano, entre Conde y Superí, en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Belgrano R. Cuenta con un imponente balcón terraza de 60 m² ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 302 m² Superficie cubierta: 233 m² Superficie descubierta: 70 m² Servicios individuales. La publicación incluye fotos, video y plano para que puedas apreciarlo en detalle. Acepta departamento en parte de pago. PUBLICACIONES CON FOTOS PROFESIONALES, VIDEO Y PLANO CON MEDIDAS.

Hermoso PH + 6 ambientes en Belgrano Propiedad de estilo único en excelente estado y ambientada con muy buen gusto. PH ubicado en 1° piso por escalera en el barrio de Belgrano, sobre la calle Ugarte a 1 cuadra de Av. Cabildo. Hall de recepción con pisos originales de época. Living/Sala de estar con chimenea y Salón comedor con ladrillo vivo. Pisos de parquet en todo el ambiente living/comedor. Hall secundario de distribución que va hacia el dormitorio principal. 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 Dormitorios secundarios con vestidor y placards. 1 Dormitorio de servicio en planta superior. Baño completo amplio con bañera. Cocina separada completamente remodelada con comedor diario. Terraza con parrilla, sector descubierto con mucha luz natural, y galería cubierta totalmente cerrada. Lavadero, baño secundario y habitación de servicio o 4° dormitorio o escritorio. Contactanos para coordinar tu visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Exclusivo departamento al contrafrente con orientación norte, en un piso 7, en el corazón de Belgrano. Amplio y luminoso departamento que se destaca por su excelente orientación norte, garantizando luz natural durante todo el día y una vista abierta y silenciosa al contrafrente. Cuenta con cochera fija cubierta y baulera, en edificio con seguridad 24 horas y amenities que incluyen pileta y cancha de pádel. El ingreso es por palier privado, lo que aporta privacidad y jerarquía. El living comedor de generosas dimensiones permite múltiples configuraciones, ideal para recibir, con espacio para una mesa de 10 personas. Se integra a un balcón amplio y muy luminoso, con pisos de madera entarugado que aportan calidez y categoría. Dispone además de toilette de recepción. El sector privado ofrece 3 dormitorios, todos con muy buena luz. El principal es en suite con vestidor y salida a balcón propio. Los otros dos dormitorios son cómodos y cuentan con placards, asistidos por un baño completo. La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario, conexión para lavavajillas y entrada de servicio independiente. Se complementa con lavadero separado y dependencia de servicio con baño completo. El edificio cuenta con dos ascensores y una sólida calidad constructiva, con 32 años de antigüedad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, combinando vida urbana con tranquilidad. El departamento tiene 125 m2 cubiertos y 137 m2 totales.

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia. Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de 3 ambientes al frente. Este departamento de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Anafes eléctricos de primera marca. Muebles de cocina revestidos en melamina. Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Aire acondicionado frío/calor instalado. Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Agua caliente central. El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso. Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador. El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza Parrilla Solárium Jacuzzi Bicicleteros Laundry Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. fecha de finalizacion octubre 2027. ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7141766

VENTA - SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 3° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

Departamento 4 Ambientes en Venta en Belgrano - Apto Crédito Características de la propiedad: Departamento con entrada principal y entrada de servicio. Doble circulación. Piso alto con mucha luz natural. 3 habitaciones con placard, con posibilidad de una 4ta habitación transformandolo en un 5 ambientes. 1 baño completo con bañera, 1 baño con ducha y 1 toilette. Cocina remodelada a nuevo, con muebles bajo y sobre mesada laqueados blancos y herrajes Hafele, gran cantidad de espacio de guardado. Cocina industrial a gas de 5 hornallas electrolux. Termotanque eléctrico alta recuperación. Calefacción por tiro balanceado. Living comedor amplio, con doble circulacion, pisos de porcelanato y aire acondicionado frío-calor. Gran terraza exclusiva con vista abierta, única en la zona, con toldos nuevos con sistema italiano nuevo. Ubicación: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo y de la estación José Hernández (Subte Línea D), cerca de Av. Libertador. Zona de excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única en Belgrano. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Venta Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y amenities premium en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la intersección de Crámer y Monroe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de salud, representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes priorizan una excelente calidad de vida con inmejorable conectividad. = Distribución = Situado en un 6.º piso al frente, el departamento se destaca por su muy buena distribución y su gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón al frente con vista abierta. Dos cómodos dormitorios con placares completos. Escritorio independiente, ideal para home office o tercer dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. = El edificio = Edificio de excelente categoría, con muy buen mantenimiento y amenities pensados para disfrutar todo el año: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ascensores de última generación. Hall de ingreso de categoría. Excelente estado de conservación. = Ubicación privilegiada = Emplazado en una de las mejores zonas de Belgrano, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. A pocos minutos de: Avenida Cabildo. Avenida Monroe. Avenida Congreso. Avenida Balbín. Avenida Ricardo Balbín. Avenida del Libertador. Barrio Chino. Las Cañitas. Belgrano R. Plaza Castelli. Plaza Manuel Belgrano. = Excelente conectividad = Cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Subte Línea D (Estaciones Congreso de Tucumán y Juramento). Ferrocarriles Línea Mitre – Ramal Mitre (Estación Belgrano R). Línea Mitre – Ramal Tigre (Estación Belgrano C). Colectivos Líneas 19, 41, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151, 161, 168, entre otras. = Cercanía a instituciones educativas = La zona cuenta con algunos de los establecimientos educativos más prestigiosos de la ciudad, entre ellos: Colegio Belgrano Day School. Colegio Manuel Belgrano. Instituto Santa Ana. Instituto Esclavas del Sagrado Corazón. Colegio San Román. ORT Sede Belgrano. Diversos jardines maternales y de infantes públicos y privados. Universidades cercanas Universidad de Belgrano. Universidad Torcuato Di Tella. Universidad Favaloro (sedes cercanas). Facultad Regional Buenos Aires de la UTN (a pocos minutos). = Salud = Muy próximo a importantes centros médicos y sanatorios: Instituto Médico de Alta Complejidad (IMAC). Sanatorio Fleni. Sanatorio Mater Dei (sede Belgrano). Hospital Pirovano. Hospital Dr. Ignacio Pirovano. Numerosos centros médicos, laboratorios y consultorios. = Comercios y servicios = El entorno ofrece una variada propuesta de: Supermercados. Bancos. Farmacias. Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Gimnasios. Centros comerciales. Locales de primeras marcas. Todos los servicios necesarios para el día a día a pocas cuadras. Una propiedad que reúne todo lo que hoy busca el mercado Por su excelente distribución, la calidad constructiva del edificio, sus amenities, la comodidad de contar con cochera fija cubierta y una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Dependencia, Cochera y Baulera en Belgrano R, Capital Federal Torre en la mejor ubicación de Belgrano R, A 2 cuadras de la estación de tren "BELGRANO R". Living y comedor, super Luminoso! 3 dormitorios con salida al balcón, toileet de recepción, Baño completo, Cocina office, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Balcón Corrido al contrafrente con vista a Jardines, cochera fija y Baulera. BAÑOS DE ÉPOCA IMPECABLE! Cocina de época. todo super Luminoso! Pisos de parquet lustrados y plastificados. Entrada principal y de Servicio. Edificio con seguridad. Vale la pena verlo!!! Para visitarlo comunicarse con Vanesa ######## 4777-1444 MCSI 699 www.folger.com.ar FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ######## XINTEL (FOL-FOL-649)