Departamento en ARCOS 2400

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Exclusivo departamento al contrafrente, ubicado en un 7.º piso, con orientación noreste y excelente luminosidad, en el corazón de Belgrano.Lo que más nos gusta: - 7.º piso en edificio de 14 pisos. - Palier privado. - Orientación noreste y excelente luz natural. - Vista abierta a un contrafrente tranquilo y silencioso. - Muy buena distribución con doble circulación. - Cómoda cochera fija y cubierta, con acceso por rampa, y gran baulera. - Seguridad 24 hs. - Pileta y cancha de pádel. - Quincho con parrilla en la terraza. - Losa radiante mediante caldera dual. - Persianas eléctricas. - Pisos de madera entarugada en el living. - Lavadero independiente y ventilado. El departamento cuenta con 137 m² totales y 125 m² cubiertos, con ambientes amplios y una distribución muy funcional. El ingreso es por palier privado. El living comedor es amplio, con espacio para distintos sectores y mesa para hasta 10 personas, pisos de madera entarugada y salida a un balcón con vista abierta. Completa el área social un toilette de recepción. El sector privado dispone de 3 dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y salida a balcón propio. Los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten un baño completo. La cocina es amplia, con comedor diario, conexión para lavavajillas y entrada de servicio. Se complementa con lavadero independiente, dependencia de servicio y baño completo. La unidad cuenta con losa radiante por caldera dual, persianas eléctricas y doble circulación. Incluye cochera fija cubierta por rampa y gran baulera. El edificio cuenta con dos ascensores, seguridad 24 hs, pileta, cancha de pádel y quincho con parrilla en la terraza. Excelente ubicación en Belgrano, cerca de comercios, servicios y múltiples medios de transporte.

4 AMBIENTES CON COCHERA EN NUÑEZ EXPENSAS 380,000 100,02 m² totales 90,67 m² cubiertos | 5,24 m² semicubiertos | 4,11 m² de balcón Departamento de 4 ambientes con excelente luminosidad, ambientes amplios y una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con un amplio living con grandes ventanales y salida a balcón, generando una muy buena entrada de luz natural. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con muy buen espacio de guardado. Los otros dormitorios también cuentan con buenas dimensiones y luminosidad. La propiedad posee 2 balcones, aportando espacios exteriores, ventilación y mayor amplitud a los ambientes. La cocina es independiente y cuenta con sector de lavadero, espacio de guardado, cocina a gas y ventilación natural. Distribución y características: 4 Ambientes - 3 Dormitorios - 1 Dormitorio en suite - Amplio living comedor - Cocina independiente - Lavadero - 2 Baños - 2 Balcones - Espacio de guardado Detalles de la unidad: - Muy buena luminosidad - Amplios ventanales - Pisos de madera - Dormitorio principal en suite - Placares y espacios de guardado - Cocina con ventilación natural - Lavadero independiente - Ambientes amplios y bien distribuidos - Buena ventilación cruzada Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y espacios exteriores dentro de una distribución funcional. Corredor responsable: Graciela Beatriz StellaMatrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

VENTA DEPARATAMENTO CON BALCON TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO. SUPER LUMINOSO, VENTILACION CRUZADA . LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN SEPTIMO PISO . QUERES ENTRAR A VIVIR Y NO HACER NINGUNA OBRA , UNA UBICACION ÚNICA Y UN DEPARTAMENTO IMPECABLE . ESTA ES TU POSIBILIDAD !!! UBICACION Sobre Virrey Loreto, entre Luis María Campos y Av. del Libertador. Lugar de gran conectividad Vial. Queda a 50m de Avenida del Libertador y a 50m de Avenida Luis María Campos. A menos de 300 m de la Estación del tren Mitre . Está a solo una cuadra de las Barrancas de Belgrano, un parque histórico que funciona como un gran pulmón verde. La zona de Barrancas de Belgrano se destaca precisamente por combinar una infraestructura urbana de alta categoría con una de las mayores concentraciones de instituciones educativas y clubes deportivos tradicionales de la ciudad. DEPARTAMENTO Con 99,25 m² totales, se destaca por sus generosas dimensiones y por un balcón terraza de 16,64 m², un espacio exterior muy difícil de encontrar hoy en la ciudad. Ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o simplemente relajarse. La propiedad cuenta con palier semiprivado, ascensor principal y ascensor de servicio, brindando mayor comodidad y privacidad. CARACTERISTICASAmbientes de amplias dimensiones .Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Carpinterías de PVC doble vidrio en todas las habitaciones Cocina americana semi independiente toda refaccionada a nuevo con todas las cañerías modificadas . Cocina y horno a gas , mesadas de Neolith calidad premiun, excelente espacio de guardado. Lavadero independiente con posibilidad de transformarlo en toilette. Baño completo reciclado a nuevo, con ventilación natural . Calefacción central por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Baulera. UC 9no Piso 2,85 m2 Espacio guardacoches. UC Cochera PB 156,32 m2 7,47% en relacion al valor total del conjunto del inmueble . Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, excelente calidad constructiva, un gran espacio exterior y una ubicación premium, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a espacios verdes, medios de transporte y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Vení a recorrerla y proyectá tu nueva vida acá. Coordinemos una visita !! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

RESERVADO - Hermoso departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con cochera. Orientación Norte, muy lindo balcón vista despejada, piso alto. Contrafrente tranquilo. Cochera móvil pero casi siempre tiene lugar fijo. Baulera. Remodelado. Listo para entrar. Edificio de triple frente, 36 unidades. Bajas expensas. Calefacción central por losa radiante. Pisos de madera. 2 ascensores. Terraza común. M2 totales: 114,86. M2 cubiertos 103,88. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos!

Venta Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y amenities premium en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la intersección de Crámer y Monroe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de salud, representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes priorizan una excelente calidad de vida con inmejorable conectividad. = Distribución = Situado en un 6.º piso al frente, el departamento se destaca por su muy buena distribución y su gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón al frente con vista abierta. Dos cómodos dormitorios con placares completos. Escritorio independiente, ideal para home office o tercer dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. = El edificio = Edificio de excelente categoría, con muy buen mantenimiento y amenities pensados para disfrutar todo el año: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ascensores de última generación. Hall de ingreso de categoría. Excelente estado de conservación. = Ubicación privilegiada = Emplazado en una de las mejores zonas de Belgrano, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. A pocos minutos de: Avenida Cabildo. Avenida Monroe. Avenida Congreso. Avenida Balbín. Avenida Ricardo Balbín. Avenida del Libertador. Barrio Chino. Las Cañitas. Belgrano R. Plaza Castelli. Plaza Manuel Belgrano. = Excelente conectividad = Cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Subte Línea D (Estaciones Congreso de Tucumán y Juramento). Ferrocarriles Línea Mitre – Ramal Mitre (Estación Belgrano R). Línea Mitre – Ramal Tigre (Estación Belgrano C). Colectivos Líneas 19, 41, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151, 161, 168, entre otras. = Cercanía a instituciones educativas = La zona cuenta con algunos de los establecimientos educativos más prestigiosos de la ciudad, entre ellos: Colegio Belgrano Day School. Colegio Manuel Belgrano. Instituto Santa Ana. Instituto Esclavas del Sagrado Corazón. Colegio San Román. ORT Sede Belgrano. Diversos jardines maternales y de infantes públicos y privados. Universidades cercanas Universidad de Belgrano. Universidad Torcuato Di Tella. Universidad Favaloro (sedes cercanas). Facultad Regional Buenos Aires de la UTN (a pocos minutos). = Salud = Muy próximo a importantes centros médicos y sanatorios: Instituto Médico de Alta Complejidad (IMAC). Sanatorio Fleni. Sanatorio Mater Dei (sede Belgrano). Hospital Pirovano. Hospital Dr. Ignacio Pirovano. Numerosos centros médicos, laboratorios y consultorios. = Comercios y servicios = El entorno ofrece una variada propuesta de: Supermercados. Bancos. Farmacias. Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Gimnasios. Centros comerciales. Locales de primeras marcas. Todos los servicios necesarios para el día a día a pocas cuadras. Una propiedad que reúne todo lo que hoy busca el mercado Por su excelente distribución, la calidad constructiva del edificio, sus amenities, la comodidad de contar con cochera fija cubierta y una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Departamento 4 ambientes con balcón, cochera y baulera – Belgrano R - Tronador al 1400, a mts de Av. de los Incas Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano R, rodeado de colegios reconocidos, espacios verdes y con excelente conectividad. En un 5° piso de edificio torre, este departamento se distingue por su luminosidad y vistas abiertas al verde de las copas de los árboles. Todos sus ambientes dan al exterior, lo que garantiza luz y ventilación natural durante todo el día. Distribución y ambientes Hall de entrada Amplio living comedor con balcón corrido (con cerramiento parcial, hoy utilizado como escritorio) Cocina con comedor diario y mucho espacio de guardado Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño 3 dormitorios amplios (1 en suite) Baño completo adicional Cochera fija en segundo subsuelo con espacio extra para bici/moto Baulera grande en el último piso El edificio cuenta con SUM y patio de uso común en planta baja. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud, luz y ubicación en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Martillero Corredor: Jimena Maderna – CMCPSI 6667 | CUCICBA 9346 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN BELGRANO CHICO ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 + EDIFICIO INTELIGENTE + MUY BAJAS EXPENSAS + LUMINOSO + EXCELENTE ACCESO Ubicado sobre la calle Migueletes, entre Virrey del Pino y José Hernández, se despliega de la mano del proyecto VíaViva una amplia propuesta gastronómica combinada con esparcimiento, entretenimiento y actividades comerciales. Ciclovías, corredores aeróbicos y peatonales junto con una gran área de servicios y zonas de integración, a tan solo 15 min del paso al Río de Vicente López. Distribución Al ingresar hall de recepción con escritorio abierto conducen a amplia cocina con comedor diario y living comedor con salida a lindísimo balcón terraza. Totalmente separados 2 dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a gran deck y un 2do dormitorio con baño completo que hace a la vez de Toilette de invitados. DISPONIBLES: 2 UNIDADES (PB Y 1ER AL CONTRAFRENTE) Especificaciones técnicas • Acceso al edificio por tag o reconocimiento facial y Cerraduras Samsung en las unidades • Cámara de seguridad control replicando imágenes en pantalla en el celular • Carpintería de Aluminio anodizado negro línea Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH) • Calefacción central por piso radiante con sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo • Pisos de porcelanato de 60 x 1,20 • Cocina con muebles laqueados con mesada de silestone, herrajes de cierre importados Soft Close, hornos y anafes Samsung o similar y griferías línea FV Puelo • Baños con muebles laqueados, artefactos sanitarios Ferrum Veneto y griferías FV Aromo • Placards con frente e interior • Puertas interiores de diseño de piso a techo con marco invisible y carpinterías que se esconden en los muros permitiendo una apertura total del ambiente • Ascensor de última generación con revestimiento de acero inoxidable • Sistema de drop-off lockers y bicicleteros Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS Matricula corredor responsable: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539