Casa en BRANDSEN 100

¡HERMOSA CASA TIPO PH 2 AMB. CON PARRILLA- LISTO PARA MUDARTE! Excelente oportunidad de inversión. Ubicado sobre una zona residencial de Virreyes, San Fernando. Es la tercera propiedad del lote (PH N°3 al fondo). PH de 2 ambientes, Habitación con placar integrado; Cocina-comedor amplio; Baño completo; Patio con parrila individual. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Estado: Prolijo y recién pintado. Equipamiento: Cuenta con aire acondicionado instalado. Dormitorios: 1 habitación con placar integrado. Cocina - Comedor: Espacio integrado y amplio. Baño: Completo. Patio: Espacio con parrilla individual. Documentación: Títulos y escritura al día, cuenta con planos y reglamento de propiedad horizontal, apto crédito. Ubicación estratégica: A pasos de comercios, líneas de colectivo y accesos principales en San Fernando. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 2 Ambientes en SAN FERNANDO PH de 2 ambientes en planta alta, ubicado en una de las zonas más buscadas de San Fernando, a metros de la estación de tren Línea Mitre y sobre calle Constitución, con excelente conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se compone de un living-comedor cómodo y funcional, con cocina semi incorporada que optimiza el espacio. El ambiente principal cuenta con buena iluminación natural y correcta ventilación, y posee estufa de tiro balanceado, brindando calefacción eficiente y segura. Dispone de una habitación independiente con placard empotrado y un baño completo. Por su tipología y ubicación estratégica, resulta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que apunten a una propiedad de alta demanda de alquiler. Una excelente oportunidad en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato al transporte público y a los principales puntos de San Fernando. Cercanía: A 800 metros de la Plaza A 900 metros del teatro Otamendi. A 100 metros del canal de San Fernando. XINTEL (BET-BET-10560)

OPORTUNIDAD - APTO CREDITO Tenemos para ofrecerte hoy una propiedad que no es solo una casa, sino un proyecto con múltiples posibilidades. Propiedad sobre lote propio de 331 m² con dos construcciones existentes: casa principal + departamento independiente. Ideal para quienes buscan refaccionar, reciclar o generar renta, con posibilidad de obtener dos unidades de vivienda. La propiedad requiere mejoras en cocina, baño y mantenimiento general, lo que permite actualizarla y potenciar su valor. Superficies aproximadas • Lote: 331 m² • Superficie cubierta: 115 m² Características • Casa principal 3 ambientes • Departamento independiente • Lote propio • Potencial de renta doble • Ideal proyecto de refacción • Techo de losa, lo que permite ampliación. Excelente oportunidad para: Inversores Proyecto de reciclaje Vivienda + renta Proyecto de desarrollo en etapas Quienes valoran el potencial de crecimiento a futuro La casa principal cuenta con: Living comedor Dos dormitorios Cocina independiente Baño Patio / jardín Espacio guardacoche El departamento anexo ofrece: Acceso independiente Ambiente funcional Cocina y baño Patio propio Ideal para renta inmediata, oficina, estudio o vivienda para un familiar. Apto crédito La casa cuenta con cloaca, gas, luz y agua. Equipada con tanque cisterna en planta baja. Posee planos y todos sus papeles para ser escriturada inmediatamente. SE ACEPTA PERMUTA EN LA COSTA POR PROPIEDAD EQUIVALENTE AL 50% DEL VALOR. SE ESCUCHAN OFERTAS SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Venta de Casa 3 Ambientes en LOS PALMARES DEL DELTA, San Fernando Lote 76 con cabaña en el exclusivo barrio Palmares del Delta Si buscás desconectarte del ritmo de la ciudad y disfrutar de un entorno natural privilegiado, esta propiedad es para vos. Ubicado en el exclusivo Palmares del Delta, el Lote 76 ofrece una encantadora cabaña de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión. El acceso es exclusivamente por agua, lo que garantiza privacidad y una experiencia única en contacto con la naturaleza. La propiedad se destaca por contar con muelle propio ya construido, parrilla y paneles solares, combinando comodidad, funcionalidad y eficiencia energética. Se vende totalmente amueblada y equipada, incluyendo todos los muebles, electrodomésticos y elementos de decoración que se aprecian en las fotografías, lista para habitar o comenzar a disfrutar desde el primer momento. El lote cuenta con muelle propio, playita con arena, marina flotante, termotanque solar y el 100% de sus metros son completamente utilizables, brindando mayor comodidad, eficiencia y un excelente aprovechamiento del terreno. Además, dispone de electricidad, agua y cloacas, permitiendo disfrutar de todas las comodidades en un entorno natural incomparable. El barrio ofrece una amplia variedad de amenities para disfrutar durante todo el año: • Spa y sala de masajes. • Restaurant con vista al río. • Sauna. • Piletas. • Salón de juegos. • Bar. • Playas, senderos y amarras para visitantes. Palmares del Delta es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y servicios de primer nivel, en un entorno pensado para descansar y disfrutar. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en el Lote 76! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1706)

Venta de Casa 3 Ambientes en LOS PALMARES DEL DELTA, San Fernando Lote 78 con cabaña en el exclusivo barrio Palmares del Delta Si buscás desconectarte del ritmo de la ciudad y disfrutar de un entorno natural privilegiado, esta propiedad es para vos. Ubicado en el exclusivo Palmares del Delta, el Lote 78 ofrece una preciosa cabaña de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión. El acceso es exclusivamente por agua, lo que garantiza privacidad y una experiencia única en contacto con la naturaleza. La propiedad se destaca por contar con muelle propio ya construido, parrilla y paneles solares, combinando comodidad, funcionalidad y eficiencia energética. Se vende totalmente amueblada y equipada, incluyendo todos los muebles, electrodomésticos y elementos de decoración que se aprecian en las fotografías, lista para habitar o comenzar a disfrutar desde el primer momento. El lote cuenta con muelle propio, playita con arena, marina flotante, termotanque solar y el 100% de sus metros son completamente utilizables, brindando mayor comodidad, eficiencia y un excelente aprovechamiento del terreno. Además, dispone de electricidad, agua y cloacas, permitiendo disfrutar de todas las comodidades en un entorno natural incomparable. El barrio ofrece una amplia variedad de amenities para disfrutar durante todo el año: • Spa y sala de masajes. • Restaurant con vista al río. • Sauna. • Piletas. • Salón de juegos. • Bar. • Playas, senderos y amarras para visitantes. Palmares del Delta es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y servicios de primer nivel, en un entorno pensado para descansar y disfrutar. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en el Lote 78! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1707)

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 3 Ambientes en LOS PALMARES DEL DELTA, San Fernando Cabaña de 3 ambientes en el exclusivo barrio Palmares del Delta - Lote 80 Descubrí una propuesta única para vivir o disfrutar de escapadas, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades necesarias. Ubicada sobre el Lote 80 de Palmares del Delta, esta encantadora cabaña de 3 ambientes ofrece un ambiente cálido y confortable, ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Con acceso exclusivamente por agua, la propiedad brinda un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con muelle propio ya construido, perfecto para disfrutar del río, y paneles solares, que aportan eficiencia energética y un estilo de vida más sustentable. Se vende totalmente amueblada y equipada, incluyendo todos los muebles, electrodomésticos y elementos de decoración que se aprecian en las fotografías, lista para habitar o comenzar a disfrutar desde el primer momento. El lote cuenta con muelle propio, playita con arena, marina flotante, termotanque solar y el 100% de sus metros son completamente utilizables, brindando mayor comodidad, eficiencia y un excelente aprovechamiento del terreno. La propiedad dispone de electricidad, agua y cloacas, combinando el contacto con la naturaleza con el confort de contar con todos los servicios. El barrio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: - Spa y sala de masajes. - Restaurant con vista al agua. - Sauna. - Piletas. - Salón de juegos. - Bar. - Playas, senderos naturales y amarras para visitantes. Palmares del Delta invita a vivir una experiencia diferente, donde la tranquilidad, el paisaje y los servicios de primer nivel se integran para crear un lugar único. ¡Contactanos y coordiná tu visita para conocer esta hermosa cabaña en el Lote 80! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1708)