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VENTA DE UNIDADES EN MODERNO EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE VIVIENDAS, DEPARTAMENTO TEMPORALES Y OFICINAS A ESTRENAR EN NUÑEZ !!!! ICONNECT NO SE LIMITA A UN SOLO UN DESTINO, ES UN MISMO INTEGRAL CON UNIDADES DINAMICAS , LISTAS PARA TRABAJAR , VIVIR Y ALOJARSE. NO ES SOLO UNA OFICINA, NI UNA VIVIENDA , NI UN HOTEL, ES TODO AL MISMO TIEMPO . EL VALOR DE ICONNECT CABILDO RADICA EN REDEFINIR EL USO DE LOS METROS CUADRADOS. UBICACION Excelente corredor para vivir y trabajar en Zona Norte de CABA, a 6 cuadras del Subte D, a solo 15 cuadras de Av gral Paz y a 9 cuadras de Libertador. EL EDIFICIO Emprendimiento adaptado a la nueva normalidad de uso flexible. Edificio con Excelentes vistas abiertas al frente y luminoso al contrafrente. 15 Niveles - El edificio contará con un área de amenities, con salas de reuniones modulares, una sala de proyección , área de servicio y un espacio descubierto en el contrafrente. -3 ascensores de última generación y una escalera amplia de escape contra incendio. -Amplia rampa de ingreso y egreso a 3 niveles de subsuelos con cocheras un importante local comercial con entrepiso. -Plantas libres y flexibles, pudiéndose armar la planta desde una y hasta 4 unidades de oficinas de distinta superficie por nivel. - El edificio contará con un área de amenities, con salas de reuniones modulares, una sala de proyección , área de servicio y un espacio descubierto en el contrafrente. - Valor de cochera 25.000 usd ( valor no incluido en precio de publicación). -34 unidades de cocheras, de fácil acceso, áreas de Bike Zone y espacios de servicio como cámara transformadora eléctrica, ayudantía de portería, bauleras. EL DEPARTAMENTO -Entrega DICIEMBRE DE 2025 Nos pueden consultar por otras unidades . Accesible para personas con discapacidades físicas LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Micaela Serrano - MLS ID 421691024-44 Oficina a estrenar sobre Av. Cabildo Núñez 84 m totales Ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Núñez sobre Av. Cabildo esta oficina a estrenar combina diseño funcionalidad y excelente calidad constructiva. Con 71 m cubiertos y 13 m semicubiertos se desarrolla al frente con vistas abiertas y una destacada entrada de luz natural durante todo el día. Se distingue por sus amplios ventanales de piso a techo con DVH que no solo potencian la luminosidad sino que también garantizan una excelente aislación térmica y acústica creando un ambiente de trabajo confortable y eficiente. Las aberturas de aluminio de alta calidad y los detalles constructivos reflejan un edificio pensado bajo altos estándares. El edificio De diseño contemporáneo cuenta con 16 plantas y está orientado a un estilo de vida urbano y dinámico. Amenities y servicios 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples SUM Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Ideal para empresas estudios profesionales o inversores que buscan posicionarse en un punto clave de la ciudad con excelente conectividad y visibilidad. ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA OFICINA / DEPARTAMENTO ESPACIO DE TRABAJO Y VIVIENDA USO FLEXIBLE NUÑEZ DEPARTAMENTOS DE VIVIENDAS, DEPARTAMENTO TEMPORALES Y OFICINAS Tu Espacio Ideal para Vivir, Trabajar y More Tipo de Proyecto: Edificio de oficinas y viviendas Fecha de Entrega: Diciembre 2024 ICONnect no es solo un espacio de trabajo ni una vivienda tradicional; es una fusión de ambas que ofrece un estilo de vida urbano contemporáneo. Tus necesidades pueden cambiar a lo largo del día: una unidad puede transformarse de departamento a oficina en cuestión de minutos. Descripción del Proyecto Descubre ICONnect Cabildo 3546, un innovador edificio que combina departamentos de vivienda, espacios temporales y oficinas, adaptándose a la nueva normalidad con opciones de uso flexible. UBICACION Situado en uno de los mejores corredores de Zona Norte, este emprendimiento está a solo 6 cuadras del Subte D, 15 cuadras de Av. Gral. Paz y 9 de Av. Libertador. EDIFICIO: Vistas panorámicas y luminosidad: Magníficas vistas al frente y abundante luz natural en los espacios posteriores. Estructura moderna: 14 niveles de oficinas equipadas con tecnología de punta. Amenities destacados: Incluye salas de reuniones modulares, una sala de proyección, áreas de servicio y un amplio espacio al aire libre. Accesibilidad y seguridad: Tres ascensores de última generación, una amplia escalera de escape y fácil acceso a 34 cocheras, junto con áreas específicas para bicicletas y servicios adicionales como cámaras transformadoras eléctrica, ayudantía de portería, bauleras. Flexibilidad de espacios: Plantas libres y flexibles configurables, con la posibilidad de dividir cada nivel en hasta cuatro unidades de diferentes superficies. Además, incluye un área de amenities que dispone de salas de reuniones modulares, una sala de proyección, un área de servicio y un espacio al aire libre en la parte trasera. Cocheras disponibles: Cochera a la venta por USD 27.000 (no incluida en el valor de publicación). Concepto Innovador Acceso Inclusivo El edificio ha sido diseñado para ser accesible, considerando las necesidades de personas con discapacidades físicas. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

APTO CRÉDITO! IDEAL PARA USO PROFESIONAL! NUÑEZ - EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DE LA ESTACIÓN RIVADAVIA DEL FERROCARRIL MITRE! A MTS . DE AV. DEL LIBERTADOR Y PRÓXIMO A LA COSTANERA! AMOBLADO Y EQUIPÁDO!! O PUEDE SER SIN AMOBLAR! Edificio de sólida construcción que se compone de 6 Unidades. Espacioso Semipiso tipo Casa, de 3 amb en Planta Baja - con Patio y Cochera! El mismo consta de Cochera Descubierta para un auto chico y entrada independiente, Hall de entrada, Gran Living-comedor Amoblado con Cocina integrada totalmente equipada con lavadero incorporado, Termotanque a gas, Hall de distribución, Baño completo con Bañera, compartimentado con antebaño c/mesada de mármol travertino, Baulera en el entretecho, 2 Dormitorios, el principal con amplio placard, ambos con salida a un cómodo Patio trasero. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.