Local Comercial en PARAGUAY 600

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Venta de Local en Retiro, Capital Federal Local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 64m2. Un baño. Cocina. Sin gas. Apto todo rubro, no tiene ninguna limitación comercial por reglamento. Antigüedad 40 años. Expensas $300.000 (agosto 2026). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8379)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Damian Ferrari Halliday - MLS ID 181386-348 SE ESCUCHAN PROOPUESTAS EXCELENTE local de aproximadamente 50 m en Talcahuano casi Marcelo T. de Alvear tecnicamente en Retiro pero en zona RECOLETA a pasos de Av. Santa Fe son dos unidades funcionales integradas con excelente exposición y vidriera ampllia ideal para rubros como textil inmobiliaria estética y otros múltiples servicios y productos. Ubicado estratégicamente cerca de esquina y formando propiamente OCHAVA en el ingreso del complejo comercial tradicional Pour La Galerie lo que maximiza la visibilidad entre el flujo constante de transeúntes sumando el transito que ingresa y egresa de la galería La zona cuenta con un alto movimiento comercial rodeada de locales reconocidos como las pizzerías El Cuartito y Kentucky y los supermercados Día y Disco a pocos metros. Gran afluencia de peatones durante todo el día y la noche debido a los restaurantes. Un plus es contar con la estructura de la galería pero a su vez independencia al estar al frente sobre la vereda junto al resto de los locales de la cuadra por lo que es un refugio de inversión sólido ideal tanto para renta como para explotación propia. El local ofrece un área de trabajo o depósito en la parte posterior y ahí también un espacio adicional de guardado tipo baulera sobre uno de los espacios subdivididos. Todo el mobiliario y los exhibidores están a nuevo con una estética uniforme que realza la funcionalidad del espacio. - Expensas MUY razonables - No es apto para gastronomía rubros de comida ni lubricentros propiamente el destino de las unidades y según reglamento de copropiedad es se destinarán exclusivamente a locales de negocio con excepción de carnicerías pescaderías veterinarias gomerías servicios fúnebres venta de aceites fábricas depósitos yo venta de mercaderías perecederas materiales inflamables o explosivos - El uso de baños corresponde a los sanitarios comunes de la galería. ! COMUNICATE YA no te lo pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión consultanos ! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados pueden variar dentro del actual contexto inflacionario mencionados como referencia El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar