Local Comercial en FLORIDA 500

Descripción

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Ubicado en el cruce peatonal de mayor tránsito peatonal y turístico del Microcentro porteño (Florida y Lavalle), este local ofrece una exposición comercial inigualable gracias a su impresionante frente lineal de 24 metros. Una oportunidad única para posicionar marcas de primer nivel, franquicias o tiendas de alta visibilidad. Distribución y Superficie: Superficie Total: 238 m² aprox. Planta Baja: 127 m² (amplia planta ideal para área de ventas y atención al público) Entrepiso: 111 m² (excelente espacio funcional para oficinas, depósito o sector comercial adicional) Frente Comercial: 24 metros lineales (12 m sobre Lavalle + 7 m de ochava estratégica + 5 m sobre Florida) Vidriera Prominente: La combinación de ochava y amplio frente lineal garantiza visibilidad desde múltiples ángulos peatonales. Flujo Peatonal Ininterrumpido: Ubicación emblemática con altísimo tránsito nacional e internacional durante todo el año. Versatilidad de Rubros: Espacios amplios y de buena distribución adaptables a múltiples sectores comerciales. Gastos: Expensas: $821.000 (Agosto 2026) ABL: $220.000 AySA: $10.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1242)