Local Comercial en AV. SANTA FE 4200

Ubicado en el vibrante corazón de Palermo Soho, en Gurruchaga 1851, esta casona de estilo comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más deseadas de la Ciudad, rodeadas de bares, negocios, hoteles y demás. Con una superficie total de 212 m2, la propiedad en lote propio, apto todo rubro, se distribuye en tres niveles, ideal para maximizar su potencial comercial. Con una orientación norte, garantiza abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y atractivo para los clientes. La propiedad cuenta con siete ambientes, incluyendo cocina y patio, además de un toilette y tres baños, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para clientes. Con un estilo Palermitanio mantiene su encanto clásico mientras que su estructura robusta asegura durabilidad. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, además de aire acondicionado individual . Palermo Soho es conocido por su atmósfera bohemia y su vibrante escena cultural, lo que hace de esta ubicación un punto estratégico para cualquier emprendimiento que busque captar la atención de una clientela diversa. La zona ofrece múltiples opciones de transporte y estacionamiento público. No pierda la oportunidad de establecerse en uno de los barrios más dinámicos y concurridos de Buenos Aires. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una ubicación privilegiada con amplios espacios y servicios completos. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

**Local en alquiler – Palermo Soho | Excelente ubicación comercial** Excelente local comercial ubicado sobre Malabia, en pleno corazón de **Palermo Soho**, frente a Frentes de Malabia y en uno de los sectores de mayor movimiento y posicionamiento comercial de la zona. La propiedad se encuentra rodeada de marcas de primer nivel, con firmas como **MAC Cosmetics, Zadig & Voltaire y Jazmín Chebar** en el entorno inmediato, lo que convierte a esta ubicación en un punto estratégico para marcas que buscan máxima visibilidad y presencia en Palermo. El local cuenta con **baños, vestidores y entrepiso**, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes propuestas comerciales. Ideal para **indumentaria, accesorios, cosmética, showroom, diseño o marcas premium** que busquen instalarse en uno de los corredores comerciales más consolidados y buscados de Palermo Soho. **Características destacadas:** • Ubicación premium en Palermo Soho • Frente a Frentes de Malabia • Entorno de primeras marcas • Baños • Vestidores • Entrepiso • Excelente circulación peatonal • Gran exposición comercial Una oportunidad destacada para posicionar una marca en una de las zonas más comerciales y reconocidas de Buenos Aires.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Avenida Dorrego y Cabrera (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en dos plantas. _ El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. La PLANTA BAJA dispone de 75 mts2 aproximadamente, cuenta con un amplio salón libre con vidriera hacia ambas calles. En PLANTA ALTA se desarrollan 35 mts2 cubiertos en donde se encuentran sectores para oficina, deposito o usos varios. Cuenta con una terraza semicubierta de 25 mts2 aproximadamente. _ La propiedad posee una superficie aproximada de 135mts2 totales, de los cuales 105mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler Excelente Espacio Logístico Corporativo y Oficinas en Palermo – Sobre Av Scalabrini OrtizExcelente inmueble logístico con oficinas sobre Av. Scalabrini Ortiz 1754, en pleno Palermo. Una propiedad de características poco habituales en la zona, ideal para empresas que buscan integrar operación, almacenamiento y oficinas en una misma ubicación, con muy buena conectividad y presencia sobre una de las principales avenidas de Palermo. El inmueble cuenta con aproximadamente 580 m² distribuidos en dos amplias plantas, comunicadas entre sí y con sectores que permiten organizar diferentes funciones de manera independiente. Posee doble acceso desde la calle y ofrece además la posibilidad de generar un frente comercial con vidriera sobre Av. Scalabrini Ortiz, aportando visibilidad y presencia de marca para aquellas empresas que necesiten combinar logística, oficinas y exhibición/showroom. DISTRIBUCIÓN SECTOR OPERATIVO / LOGÍSTICO Amplias superficies libres y funcionales, aptas para depósito, almacenamiento, preparación de pedidos, e-commerce, distribución urbana, archivo, producción liviana o apoyo operativo, según las necesidades de cada empresa. La configuración permite sectorizar áreas de trabajo, guardado y circulación. SECTOR DE OFICINAS La propiedad cuenta con una importante superficie destinada a oficinas, con recepción, despachos privados, salas y grandes espacios abiertos de trabajo, que permiten organizar tanto puestos individuales como equipos numerosos. Los ambientes poseen muy buena luminosidad y diferentes posibilidades de adaptación y redistribución. PATIO PROPIO Un diferencial especialmente atractivo para un inmueble de estas características: patio propio vinculado al sector de oficinas, que aporta luz natural, ventilación y un agradable espacio de expansión. UNA PROPIEDAD CON GRAN CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN Por su combinación de superficies, resulta especialmente interesante para: - E-commerce y fulfillment liviano - Empresas de distribución urbana - Indumentaria, cosmética y accesorios - Tecnología y productos de pequeño/mediano porte - Productoras y empresas de servicios - Marcas que necesiten showroom + oficinas + stock - Empresas que busquen centralizar administración y operación - Sede corporativa con superficie de apoyo o depósito La posibilidad de combinar área logística + oficinas + eventual vidriera/showroom permite adaptar el inmueble a modelos de negocio muy diferentes. Excelente ubicación dentro de Palermo, con rápido acceso a importantes corredores de la Ciudad y muy buena conectividad mediante transporte público. Una alternativa difícil de encontrar en la zona para una empresa que necesite superficie, ubicación, oficinas y capacidad operativa en un mismo inmueble. Consultanos para recibir planos, ficha completa, video y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.