En Alquiler: Excepcional Local Comercial en Recoleta
Ubicación Premium sobre Av. Del Libertador Máxima Visibilidad con 20 Metros de Vidriera
Presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario comercial: un imponente local en esquina sobre Avenida del Libertador al 900. Ubicado en uno de los ejes más exclusivos, transitados y de mayor categoría de la Ciudad de Buenos Aires, este espacio garantiza una exposición de marca inigualable.
Distribución y Superficie:
Con una superficie total aproximada de 155 m², la propiedad destaca por su versatilidad y excelente distribución en tres niveles:
Planta Baja (69 m² aprox.): Planta libre de gran luminosidad, ideal para atención al público y exhibición, complementada con una oficina privada.
Entrepiso (53 m² aprox.): Espacio libre con amplios ventanales y excelente vista a la avenida. Cuenta con un baño y un balcón de uso exclusivo (3.91 m²).
Sótano (32 m² aprox.): Sector ideal para depósito, archivo o almacenamiento de mercadería.
Atributos Destacados:
Exposición de primer nivel: Cuenta con 20 metros de vidriera de piso a techo en esquina, ofreciendo una visibilidad de triple impacto sobre dos avenidas principales.
Ubicación estratégica y conectividad: Emplazado en la planta baja de un edificio residencial consolidado. Se encuentra a pasos de múltiples medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús y diversas líneas de colectivos).
Entorno de alta categoría: En el corazón cultural y comercial de Recoleta, a minutos del Shopping Patio Bullrich, la Facultad de Derecho (UBA), el Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Av. 9 de Julio y la estación de Retiro.
Gastos:
Alquiler mensual: u$s 5.000
Expensas (Junio 2026): $9000.000
AySA (Febrero 2026): $142.900
ABL (Marzo 2026): $145.000
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.
XINTEL (BRR-BRR-1008)
163 m²
163 m²
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