Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Fernando Castro - MLS ID 181500-359 Cochera en Venta en Microcentro fija y cubierta - 4 CUADRAS DEL OBELISCO USD 8.000 por una cochera fija en el corazón del Microcentro porteño. Entre Esmeralda y Maipú a 4 cuadras del Obelisco. Es el precio más bajo del mercado para esta ubicación y hay escritura lista para firmar. Oportunidades así no esperan. UBICACIÓN Viamonte 741 entre Esmeralda y Maipú barrio San Nicolás. Pleno corazón del Microcentro porteño. No es cerca del centro es el centro. La zona con mayor densidad laboral de Argentina donde más autos circulan y más difícil es estacionar. A 1 cuadra de Av. Córdoba y Av. 9 de Julio con acceso directo a autopistas Norte Sur y Oeste. CONECTIVIDAD Subtes líneas B C y D con estaciones Florida Lavalle Diagonal Norte 9 de Julio y Pellegrini a metros. Más de 50 líneas de colectivos y Metrobus. Rodeado de bancos estudios profesionales corporativos y comercios. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Cochera fija ubicada en el 4 piso del Edificio La Vanguardia. Sin sorteos sin disputas sin hoy no hay lugar. Superficie cubierta de 1175 m según escritura. Acceso cómodo para auto mediano con rampa de circulación fluida y espacios amplios de maniobra. Vigilancia las 24 horas. Dos ascensores exclusivos para el sector de estacionamiento. Garage desarrollado en planta baja más 7 niveles entre 4 pisos y 3 subsuelos. Expensas al día última liquidación marzo 2026 de 53.503. SITUACIÓN DOMINIAL Escritura lista para firmar. Documentación en orden. Operación sin observaciones pendientes. POR QUÉ COMPRAR AHORA Comprar acá no es un gasto es una inversión que se paga sola ya sea que la uses la alquiles o la vendas con plusvalía. A este precio y con esta documentación es la decisión más fácil del año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar