Lote en ALSINA 100

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Nahir Lafuente - MLS ID 421381084-506 VENTA DE LOTE UNICO EN SAN JUSTO CENTRO UBICACION PRIVILEGIADA Excelente oportunidad de inversion en una zona estrategica de la San Justo.PLENO CENTRO TRIPLE FRENTE Con un total de 900mts FOS 060 FOT vivienda 2.5 FOT mixto 3 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en San Justo, La Matanza Importante lote de 937,45 m² (21,65 m de frente x 43,30 m de fondo), ubicado en una zona de gran crecimiento y excelente proyección. La propiedad cuenta actualmente con locales comerciales con renta activa, generando ingresos desde el primer día mientras se proyecta un futuro desarrollo inmobiliario. Características principales Superficie del terreno: 937,45 m². Frente: 21,65 metros. Fondo: 43,30 metros. Excelente potencial para emprendimiento residencial y/o comercial. Ideal para desarrolladores Gracias a sus indicadores urbanísticos, el lote ofrece una capacidad constructiva aproximada de 2.812 m² cubiertos, permitiendo proyectar un desarrollo de Planta Baja + 4 pisos aproximadamente, sujeto a la verificación de la normativa municipal vigente (altura máxima, retiros y demás indicadores urbanísticos). Una excelente alternativa para desarrollar un edificio de viviendas con locales comerciales o un proyecto mixto, aprovechando al máximo el potencial del terreno. Renta actual + potencial de desarrollo: una combinación ideal para quienes buscan invertir con ingresos desde el primer día y una importante proyección de valorización. Consultanos para conocer más detalles, indicadores urbanísticos y coordinar una visita. XINTEL (JAP-JAP-2430)

-- Ramos Mejía Centro -- Venta de Lote Excepcional Ubicación Ideal Emprendimiento Multifamiliar/Comercial 1111 mts construibles Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1886)

Venta de Lote en San Justo, La Matanza - Zona Comercial Excelente lote ubicado en zona netamente comercial, ideal para desarrollo inmobiliario, locales, oficinas o emprendimiento comercial. Medidas: 8,66 m de frente x 43,33 m de fondo Superficie amplia, con gran potencial constructivo Ubicación estratégica, con alto tránsito y cercanía a comercios, transporte y servicios Oportunidad ideal para inversores y desarrolladores. XINTEL (RUS-RUS-10913)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — SAN JUSTO, RUTA 4 ESQUINA CISNEROS Se vende fracción entera de 2.054 m² ubicada en uno de los puntos de mayor tráfico y visibilidad del partido de La Matanza: Ruta 4 esquina Cisneros, frente a Ferraroti, en pleno corazón comercial de San Justo. La propiedad se ofrece como fracción única y admite división en hasta 7 lotes independientes de entre 200 y 400 m², lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para el inversor que busca desarrollar como para quien apunta a fraccionar y rentabilizar. ¿Por qué invertir acá? Ubicación sobre arteria principal con altísimo flujo vehicular y peatonal. Terreno en esquina con doble frente, visibilidad desde dos vías y accesibilidad directa desde Ruta 4. Zona comercial consolidada, con fuerte presencia de marcas, servicios y comercios de alta rotación. Apta para desarrollo comercial, logístico, mixto o en propiedad horizontal. El fraccionamiento puede adaptarse a la necesidad de cada comprador. Perfiles ideales: desarrolladores comerciales, inversores de loteo, operadores logísticos, franquicias y cadenas que buscan presencia en el oeste del GBA. Una fracción de esta escala, en esta esquina, no aparece dos veces. XINTEL (SIA-SIA-458)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-393 IMPORTANTE LOTE EN VENTA 1800 M2 - U2b - 4000m2 Edificables EN VILLA LUZURIAGA. LOTE 1800M2 u2b VILLA LUZURIAGA Zonificacion U2b. FOS 0.6 FOT 2.25. Metros Vendibles Estimados 3.400 m. Perfil de Proyecto Apto complejo de viviendas agrupadas PH Moderno. Ubicacion Estrategica Cercanía a centros comerciales y accesos Ubicación estratégica. Zona residencial de categoría. Apto desarrollo. Ideal tanto para desarrollos inmobiliarios como para viviendas familiares de gran porte. Superficie inusual 1.800 m que permite optimizar el FOT y generar un pulmón de manzana envidiable algo que los lotes estándar de 8.66 no pueden ofrecer. Ubicación y accesos - A pocos metros de Ruta Provincial 4 Camino de Cintura - Rápido acceso a Av. Dr. Ignacio Arieta Venezuela Avda. Don Bosco y Avda. Rivadavia. - Excelente conectividad vehicular hacia el resto del conurbano y CABA Transporte público cercano - Múltiples líneas de colectivo 172 242 y 624 a pasos de la propiedad. - Estación de Haedo línea Sarmiento a 4 minutos a pie con conexión rápida a Capital Federal y alrededores - Cercanía a Estación Ing. S. Brian línea Roca A pasos de establecimientos educativos de todos los niveles medios técnicos y convencionales ideal para familias. Zona consolidada con comercios de proximidad servicios y excelente acceso a infraestructura urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote de 21 x 30 con Frente de 650 m² en Ramos Mejía, La Matanza El terreno consta de tres locales a la calle y dos casas IDEAL INVERSION, DESARROLLADORES Zonificación: C1 FOT: 3 FOS: 0.6 Altura máxima permitida: 38 metros Apto construcción de 10 pisos y cocheras subterráneas. Se transfiere por tracto abreviado XINTEL (MGZ-MGZ-926)

Venta de Lote en Ramos Mejía, La Matanza Oportunidad para Inversores: Lote con Edificación en Zona Céntrica de Ramos Mejía Ubicación Estratégica: • Lote de 448 m² en el corazón de Ramos Mejía, zona de alta densidad y excelente conectividad • Ubicado en un área con fuerte desarrollo edilicio, ideal para emprendimientos residenciales o comerciales • Zonificación U1c: permite construcciones de hasta 2,5 FOT y 0,6 FOS • Fácil acceso a centros comerciales, medios de transporte y principales arterias de la zona oeste Potencial de Desarrollo: • Lote con casa existente y segunda edificación al fondo • Ideal para desarrolladores que busquen maximizar el uso del suelo en una zona con gran proyección • Opción de conservar la propiedad existente o demoler y construir un edificio de renta o complejo multifamiliar • Amplia demanda en la zona para proyectos residenciales con amenities o espacios comerciales Ideal para: • Desarrolladores inmobiliarios • Inversores que busquen generar renta mediante construcción y venta/alquiler • Quienes deseen construir un hogar con amplios espacios o un emprendimiento mixto Características del Lote: • Superficie: 448 m² • Zonificación: U1c • FOT: 2,5 • FOS: 0,6 • Servicios: consultar • Cochera para 2 autos • Parque con edificación adicional (lavadero, habitación, baño y despensa) Una propiedad con historia, estructura sólida y un potencial enorme para transformarse en un desarrollo rentable y funcional. XINTEL (DMS-DMS-4124)

Venta de Lote en Ramos Mejía, La Matanza RAMOS MEJIA EXCEPCIONAL TERRENO Sobre AV. DE MAYO al 1100 Zona MUY RESIDENCIAL SE PERMUTA TOTALMENTE POR M2 A CONSTRUIR Medidas: 22m2 FTE al NE y 17,72m2 CTFE al NOE Lateral 47,47m2 al SE y Lateral 55,73m2 SOE TOTAL: 856,33m2 aprox. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CSI 699 CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1124)