Local Comercial en BOLIVAR 100

Venta de Local en Lomas del Mirador, La Matanza Esquina comercial en triple lote unificado - 4.800 m² totales sobre Av. Juan Manuel de Rosas, a metros de Gral. Paz Imponente esquina comercial sobre Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), en triple lote unificado bajo una sola escritura, ubicada en una de las zonas más transitadas de Lomas del Mirador, a pocos metros de Av. General Paz y frente al Bingo de Lomas del Mirador. La propiedad cuenta con una superficie total de 4.800 m², distribuidos entre espacios cubiertos y descubiertos, divididos en tres sectores funcionales: Local comercial principal: ubicado sobre la ochava, de aprox. 500 m² en dos plantas, con 4 baños, 4 oficinas, pisos cerámicos y frente vidriado con blindex. Excelente altura de techos y visibilidad directa a Ruta 3, lo que la convierte en una esquina sumamente destacada. Sector sobre Ruta 3: cuenta con un estacionamiento libre y salón cubierto de 300 m², conectado con un galpón/estacionamiento cubierto de dos plantas de 1.500 m² por nivel (3.000 m² totales), con amplios accesos vehiculares y salida a dos calles. Equipamiento y servicios: red de incendios activa, instalación trifásica, equipos de aire acondicionado central de 50.000 frigorías y estructura en excelente estado general, 100% operativa. Ubicación estratégica sobre Ruta 3, a metros de Av. General Paz, con acceso rápido a autopistas y principales arterias de la zona. Ideal para supermercados, concesionarias, fábricas, talleres o empresas de gran escala que busquen una esquina de alto impacto visual y operativo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2580)