Departamento en AV SALVADOR MAR 3200

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Nicolas Galuppo - MLS ID 421231140-11 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 65 m ubicado estratégicamente en Villa Devoto zona residencial consolidada de Capital Federal. Emplazado en edificio de cinco pisos sobre calle Mercedes. La propiedad presenta una distribución funcional de tres ambientes con dos habitaciones amplias y espacios definidos que maximizan la superficie útil. Destaca su orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante la mayoría del día. El departamento mantiene un estado de conservación excelente. Cuenta con placard incorporado en ambos dormitorios baulera privada y cochera fija. La disposición en contrafrente asegura privacidad y tranquilidad. Entre sus principales características se encuentran servicios completos de electricidad agua y gas además de amenities que mejoran significativamente la calidad de vida ascensor portón automático y aire acondicionado. El inmueble permite mascotas ampliando sus posibilidades de ocupación. La superficie total construida es de 65 m distribuidos en 57 m cubiertos y 8 m de balcón. Incluye un baño completo toilette adicional cocina en ambiente propio y balcón que expande visualmente los espacios interiores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente Oportunidad en Devoto: Departamento PB Apto Profesional Ubicado en una localización estratégica, a solo 200 metros de la Plaza Arenales sobre Chivilcoy esquina José Cubas, este departamento en Planta Baja cuenta con entrada independiente, lo que brinda máxima comodidad y privacidad. Diseñado e ideal para uso profesional (centro de estética, consultorio médico, barbería, oficinas, entre otros). Características Principales Entrada: Independiente a la calle. Ambientes: Living comedor de amplias dimensiones. Cocina comedor independiente y bien equipada. 2 dormitorios (uno con placard integrado). Baños: 2 baños (1 baño completo y 1 toilette/auxiliar). Exteriores y Servicios: Patio cubierto con toldo rebatible. Sector de lavadero independiente. Cochera con portón corredizo manual. Condiciones Comerciales Uso exclusivo: Profesional. Duración del contrato: 24 meses. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Expensas: Incluyen el servicio de AySA. XINTEL (MDI-MDI-5528)

Excelente departamento de 3 ambientes, en un piso alto con vistas únicas sobre Av. Francisco Beiró, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes y servicios. Muy buen planta con los m2 muy bien distribuidos. Todos los ambientes son super luminosos y con ventilación cruzada , cómodos y funcionales: amplio living-comedor con balcón integrado, dos dormitorios de buenas dimensiones con placares, placard de guardado en el distribuidor ,baño completo y cocina independiente con espacio para lavarropas. Cochera: Posibilidad de alquiler en el edificio Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución 1 mes de depósito 1 mes por adelantado Demostración de Ingresos Nota: Hay cocheras en alquiler disponibles en el edificio. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.