Departamento en AV FRANCISCO BEI 2600

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Carolina Díaz - MLS ID 420211270-162 Departamento 4 Ambientes en Proyecto Magnolia 2 B ¡Tu nuevo hogar con amenities y excelente ubicación! Descripción Ubicado en el exclusivo Proyecto Magnolia este impecable departamento de 4 ambientes es ideal para quienes buscan confort diseño y una excelente ubicación. Con 12115 m cubiertos y 15415 m totales este departamento al frente ofrece espacios amplios y luminosos pensados para tu comodidad y estilo de vida. Comodidades Cuenta con un dormitorio principal en suite con baño privado dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Además incluye un toilette para visitas brindando una funcionalidad excepcional para el día a día. Cocina La cocina se encuentra separada optimizando los espacios de la propiedad. Amenities Disfruta de un solarium pileta SUM con parrilla y otros servicios exclusivos del complejo ideales para momentos de relax y encuentros sociales. Características destacadas - 4 ambientes 3 dormitorios dormitorio principal con baño en suite y vestidor dos dormitorios completos con placares e interiores segundo baño mas un toilette de recepción - Superficie total 15415 m - Superficie cubierta 12115 m - Excelente distribución con gran luminosidad y ventilación - Amenities completos solarium pileta SUM con parrilla - Cochera opcional consulta disponibilidad Ubicación y accesibilidad A pocos minutos de la Estación de Tren de la línea Mitre conectando con diversas zonas de la ciudad. Varias líneas de colectivo 63 130 168 entre otras que te ofrecen una excelente conectividad con puntos clave de la ciudad. Fácil acceso a importantes avenidas con cercanía a comercios y servicios en la zona. Zonas cercanas A pasos de bares restaurantes supermercados y shopping centers para disfrutar de la comodidad y cercanía. Escuelas Varias opciones educativas en la zona incluyendo institutos de nivel primario y secundario. Un lugar pensado para quienes buscan un hogar con estilo y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en Proyecto Magnolia! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Carolina Díaz - MLS ID 420211270-174 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL 135 M Un refugio urbano donde el diseño contemporáneo se fusiona con el confort moderno invitándote a experimentar una nueva forma de habitar la ciudad. ESPACIOS QUE INSPIRAN Ubicado estratégicamente sobre Estado Plurinacional de Bolivia en Villa del Parque este departamento de 135 m representa la perfecta combinación entre funcionalidad y estética. Desarrollado en el piso 3 de un edificio de 8 niveles ofrece una distribución pensada para quienes valoran cada detalle. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 135 m 121 m cubiertos y 14 m semicubiertos 4 ambientes con excelente distribución espacial 3 dormitorios amplios 2 baños completos 1 toilette de recepción Balcón con vista al entorno DISEÑO Y CONFORT La propiedad se destaca por Dormitorio principal en suite Cocina totalmente integrada Aberturas con doble vidrio hermético DVH Excelente aislación térmica y acústica Disposición frente con óptima luminosidad Placard incluido AMENITIES DE PRIMER NIVEL El edificio ofrece espacios pensados para tu bienestar Pileta Solarium Salón de usos múltiples con parrilla Portón automático Ascensor Losa radiante Calefacción central SERVICIOS COMPLETOS Electricidad Agua Gas Internet CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado A estrenar Año de construcción 2024 Orientación Frente Cochera opcional Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida combinando diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación estratégica. Consultá y descubrí tu nuevo espacio en Villa del Parque. Te esperamos para recorrer este increíble departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta 4 ambientes con cochera baño en suite. balcon corrido con parrilla 01 Grandes ventanales con carpinterías aluar línea A30New con vidrios laminados de seguridad 3+3 y DVH (Doble Vidriado Hermético) que aísla térmicamente y acústicamente. 02 Exclusivos balcones aterrazados con parrilla individual para cada unidad (sobre Beiro). 03 Solados de porcellanato de madera de 1ra calidad simil madera. 04 Cocinas completamente equipadas con alacenas y bajo mesadas completos de diseño moderno y exclusivo. 05 Vanitorys de diseño exclusivo con cajonera. 06 Frente de placard e interiores completos con cajoneras incluídos. 07 Losa radiante eléctrica con un termostato digital en cada ambiente. 08 Conexión para equipos de aire acondicionado en cada ambiente. 09 Artefactos sanitarios Ferrum y griferías con cierre cerámicos FV. 10 Conexión para lavarropas en todas las unidades. Tablero eléctrico individual equipados con varios circuitos protegidos con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales de primera calidad. 11 Termotanques Rheem centrales de alta recuperación para provisión de agua caliente presurizados en toda su extensión (presión fuerte y pareja en todas las canillas). 12 Paredes de yeso interior con pintura de primera calidad acabado final satinado. "Un Oasis de verde en medio de la ciudad", emplazado junto a una plaza de juegos, recreación física y mucho verde, donde ya desde el primer piso del edificio se apreciará la naturaleza en toda su extensión, tanto de especies arbóreas próximas, como de todo el bosque del parque Agronomía y verde del Club Comunicaciones a medida que se vaya subiendo de niveles. Un edificio sin contrafrente, con fachadas abiertas tanto en Beiro como en Gutenberg, con la ventaja en ambas de saber que nunca se tendrá un edificio construido enfrente ni próximo, aprovechando las vistas abiertas en ambas fachadas hasta el horizonte! ¡UN PROYECTO A CIELO ABIERTO Y MUCHO VERDE! Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Estamos tomando reservas formales online. Por transferencia bancaria. XINTEL (CBI-CBI-331)

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Carolina Díaz - MLS ID 420211270-173 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento 4 A Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. El Proyecto Magnolia ofrece un departamento de 108 m que transforma cada momento en una experiencia de confort y estilo. Espacios Pensados para Vos Ubicado estratégicamente sobre Estado Plurinacional de Bolivia en Villa del Parque este departamento de 4 ambientes representa el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y comodidad práctica. Cada rincón ha sido cuidadosamente proyectado para optimizar tu calidad de vida. Distribución Interior Inteligente Dormitorio principal en suite con amplios placares Dos dormitorios adicionales luminosos y confortables Baño completo principal Toilette de recepción Cocina integrada al living comedor Balcón y terraza que expanden tus espacios Características Diferenciales Construcción a estrenar en 2024 Aberturas con doble vidrio hermético Excelente disposición de frente Luminosidad natural en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad Amenities que Potencian tu Experiencia Pileta de natación Solarium SUM con parrilla Portón automático Ascensor Losa radiante Calefacción central Cocheras opcionales Servicios Urbanos Completos Ubicado en una zona residencial consolidada de Villa del Parque con acceso inmediato a Medios de transporte Comercios de proximidad Centros educativos Propuestas gastronómicas Conexiones rápidas a avenidas principales Inversión USD 305.000 Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida combinando funcionalidad diseño y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar