Lote en CARLOS ANTONIO L 3900

VENTA LOTE VILLA PUEYRREDON : POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 730 M2 VENDIBLES. XINTEL (JAK-JAK-3709)

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Daniel Santillán - MLS ID 421211036-681 VENTA LOTE EN VILLA DEVOTO - Zona Devoto Shopping 473.4m2 Altura máxima permitida 9m. Entre calles Bermúdez Cervantes. A 200 metros de Devoto Shopping Avenida Beiró. RINDE 888m2 Cubiertos 48m2 Semicubiertos Frente 8.66m fondo 55.5m . Superficie Cubierta Construible 701m2 Superf. Semicubierta Balcón 48m2 Superficie Cochera Cosntruible 188m2 Superficie Construible homogeneizada 818m2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve 9 metros. Ver más en Art. 6.2.7. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta ######## m Altura Máxima 9 m Altura Máxima Plano Límite 9 m Listado de SMP de Parcelas Linderas 087-039-033 087-039-032a 087-039-045a 6.2.6 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve metros 9m con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros 260m la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código 3.6 Anexo II - Piezas de Ajuste Se denominan Piezas de Ajuste a aquellos edificios a construir dentro de Áreas de Protección Histórica que articulan diferentes situaciones edilicias con edificios con valor patrimonial y que se encuadran en los tipos enunciados en los artículos 3.6.1 3.6.2 3.6.3 y 3.6.4 del presente Anexo II Áreas Especiales Individualizadas. Las Piezas de Ajuste son de aplicación en las siguientes Áreas de Protección Histórica - APH 14- Ámbito Recoleta - APH 16- Pasajes Rivarola y La Piedad y su entorno - APH 30 Av. Alvear y su entorno - APH 44- Barrancas de Belgrano Las piezas de ajuste son de aplicación en las siguientes zonas de las Áreas de Protección Histórica especificadas a continuación - Zonas 4 5 6 9 y 10 del APH 1 - Zona de Amortiguación del APH 1 - Zonas 1 y 3 del APH 3-Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico - Zonas 2 y 3 del APH 4-Estación Belgrano R - Zona 2 del APH 22-Plaza Belgrano y entorno En todos los casos se debe propender una correcta integración urbana y con el contexto patrimonial del área involucrada donde el ambiente debe ser objeto de un cuidado especial. Los proyectos de Pieza de Ajuste requieren de la autorización del organismo competente en la supervisión del patrimonio. 3.6.1. Parcela flanqueada por dos edificios consolidados o edificios catalogados de igual altura. En parcelas cuyo frente sobre Línea Oficial sea menor o igual a veintiséis metros 26m y estén flanqueadas por dos edificios consolidados o catalogados se completa el tejido igualando la altura del nuevo edificio o fragmento a construir de acuerdo con la altura de los edificios linderos. Se considerarán alturas iguales cuando entre los dos edificios linderos consolidados o catalogados no exista una diferencia mayor a un metro con cuarenta centímetros 140m. Datos de la parcela Datos de la parcela Distrito CPU R2b II FOT 12 Superficie de la parcela 473.4m Incidencia UVA 180 Alícuota 018 El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis además de sus averiguaciones pertinentes ante el GCBA empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes respecto de la factibilidad de su específica construcción yo desarrollo yo proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones yo imposibilidad de su realización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente ubicacion. Zonificacion USAB2. Frente 8,74 x 35 de Fondo Terreno 307 LFI: 1/3 Altura Máxima 14,20 m Planta baja, 3 pisos + 1 retiro 1300 m2 edificables Unidades de Sustentabilidad de Altura baja 2 PLUSVALIA: Distrito CPU: R1b I FOT: 1 Superficie de la parcela: 305,85m² Incidencia UVA: 390 Alícuota: 0,18 A1= (a-0.8) 1340 - 0.8 = 1072,00 m2 A2= FOT - Sup Parcela 1 - 305,85 = 305,85 A= A1-A2 1072,00 - 305,85 = 766,15 B= Alícuota - Incidencia UVA 0,18 - 390 = 70,2 A - B 337,10 - 70,2 = 53783,73 Valor UVA (10/06-24) = $1000,26 Total a abonar por Plusvalía $53.797.713,80 Toda esta informacion debera ser chequeado por el arquitecto o profesional de confianza del comprador XINTEL (MOS-MOS-4098)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal. a dos cuadras de la estación Libertador del FC Urquiza, sobre un lote de 8.66 m de frente; 9 m en su contra frente; 24.76 y 20.00 en sus laterales. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario . Se compone de: DOS Unidades funcionales sin subdividir. Planta baja. galpón al frente con 3 habitaciones al fondo -casa tipo chorizo - baño y cocina - todo para refaccionar totalmente -Planta alta: living comedor con balcón corrido al frente - 3 dormitorios, baño y cocina - para refaccionar - Desde el living acceso a terraza, toda la superficie y un baño de servicio - ¡Se aceptaría m2 en parte de pago! En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la unidad modelo? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA3-18784)

Venta Lote Propio 8.66 x 24 - Villa Devoto Planta Baja: - Hall de recepción - Cocina con comedor diario. - Living Comedor. - Dos Baños completos con bañera. - Dos Patios internos. - Cochera cubierta (actualmente utilizada como ambiente) Planta Alta: - 5 habitaciones - 3 Baños - Terraza Excelente ubicación en Villa Devoto. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 117, 161 Trenes: Coronel F. Lynch (URQUIZA) ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en este aviso son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o plano aprobado. Las mismas pueden no coincidir exactamente con las aquí publicadas. Las expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y pueden variar. El presente no constituye oferta vinculante. XINTEL (GMA-GMA-324)

Lote venta Villa Devoto Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta: 188 m² Altura Máxima: 14,6 m Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m Morfología permitida: planta baja + 4 pisos Superficie vendible: 849 m2 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-5120)

Lote en Villa Devoto, Capital Federal Oportunidad concreta para desarrollo comercial: Local en Planta Baja con fuerte presencia urbana y niveles superiores destinados a oficinas, consultorios o unidades de trabajo, seguramente potenciadas por la demanda que generarán los casi 900 departamentos del complejo Mil Aires. Boulevard Salvador María del Carril 4994, esquina Bermúdez Esquina de alto impacto frente al acceso principal del complejo Mil Aires, ideal para capitalizar el crecimiento y la consolidación del entorno. Lote de 7.80 mts de frente x 14 mts de fondo, con 108 m² de superficie total y 111 m² cubiertos, actualmente desarrollado en 1 planta sobre rasante. La condición de esquina aporta máxima visibilidad, doble frente y excelente exposición comercial. Zonificación: USAB1 - Planta Baja + 3 pisos, sin retiros, permitiendo optimizar la ocupación del lote y proyectar un esquema edilicio eficiente. Ubicación estratégica para servicios de cercanía, salud, estética, coworking, estudios profesionales, gastronomía o rubros orientados al consumo diario de un nuevo polo residencial en expansión. Un punto con proyección, flujo asegurado y normativa favorable para maximizar rentabilidad.https://www.argenprop.com/galpon-en-alquiler-en-parque-chacabuco ######## "Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". XINTEL (MDI-MD1-5434)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. A 250 MTSD DE AV SAN MARTIN Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 176 XINTEL (JAK-JA1-4410)

VENTA DE LOTE EN VILLA DEVOTO USAM DE 8,66 X 61,89 Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) XINTEL (JAK-JA1-5434)