Local Comercial en MALABIA 100

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Vanina González - MLS ID 421911053-19 LOCAL COMERCIAL CON RENTA ASEGURADA ZONA WARNES VILLA CRESPO Local comercial en venta en Sunchales AL 600 Villa Crespo a metros de Av. Warnes el polo automotriz más importante de Buenos Aires. Actualmente alquilado hasta junio de 2026 con renta activa desde el primer día. 5396 m con techo alto. Una oportunidad concreta para inversor o para quien busca instalarse en una de las zonas comerciales más demandadas de la ciudad. CARACTERISTICAS Superficie 5396 m Techo alto apto para maquinaria deposito estanterias de gran porte o elevadores Baño propio Apto para taller deposito showroom o cualquier actividad comercial Contrato de alquiler vigente hasta junio 2026 UBICACION Y ACCESOS Entorno comercial consolidado con fuerte actividad en el rubro automotriz. A metros de Av. Warnes Av. Juan B. Justo y Av. Corrientes. Transporte público Lineas 109 119 166 42 y 34 con parada cercana. Acceso a Subte Linea B y conexion con red de trenes. CONDICIONES COMERCIALES Renta activa hasta junio 2026 Ideal para inversor o empresario del rubro automotriz Contactame para recibir mas informacion o coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mariana Tursky - MLS ID 421141029-211 Venta LOCAL COMERCIAL al frente de 60 m2 total sobre la calle Padilla al 600 en el barrio de Villa Crespo. Se vende con o sin renta consultar Local al frente refaccionado ideal para servicios profesionales. Cuenta con 5582 m cubiertos y un patio descubierto de 418 m lo que brinda un espacio funcional y versátil. Superficie total 60 m 5582 m cubiertos 418 m descubiertos Baño propio Disposición al frente Espacio libre de columnas para mayor aprovechamiento Piso revestido en cerámica Actualmente refaccionado y adaptado para instituto de estética con boxes No posee cocina Las expensas incluyen extraordinarias. consultar Contáctanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Local comercial en venta ubicado en calle Gurruchaga y Camargo (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un amplio espacio principal y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y rejas en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/05/2025 son de aproximadamente $90.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Viviana González - MLS ID 420671061-100 VENTAde LOCAL COMERCIAL AGUIRRE AL 600 ESQUINA MALABIA EXCELENTE UBICACION ZONA OULET AGUIRRE ACTUALMENTE rentado como OFICINA hasta JULIO 2027 CUENTA CON UNA SUPERFICIE PB 32 mts ALTILLO 10 mts 1 Baño IDEAL LOCAL OFICINA TALLER OPORTUNIDAD de INVERSION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Pablo Fernandez - MLS ID 422111039-19 Local comercial a estrenar en la planta baja de un edificio moderno en Villa Crespo Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una zona de constante crecimiento y gran movimiento comercial. El local cuenta con una amplia vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y exposición sobre la calle ideal para potenciar la presencia de tu marca y atraer clientes. La superficie en planta baja cuenta con una distribución funcional que permite múltiples usos comerciales. Además dispone de un sótano destinado a depósito ideal para almacenamiento y organización operativa. Superficie total aproximada 543 m. Ubicado en Villa Crespo a metros de avenidas principales y del Metrobus de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín en un entorno con importante actividad gastronómica comercial y cultural. Una propuesta ideal para locales de atención al público showroom estudio profesional o emprendimientos que busquen visibilidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local en venta, Av. Dorrego 454/456 CABA. No paga expensas. Frente 8,50 mts. Superficie total 15m2. A metros del Movistar Arena. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Local a estrenar en Villa Crespo, Capital Federal. Excelente local comercial a estrenar distribuido en dos plantas de 54 mts. en total. Espacio ideal para una cafeteria o comercio minorista. Planta baja: 34 mts. Planta sótano/subsuelo: 20 mts. Zonificación según CPU: R2b I Fecha estimada de entrega: Último trimestre del año 2026 Inmejorable ubicación, en una de las zonas más lindas de Villa Crespo, en un entorno residencial, con calles amplias con adoquines y añeja arboleda, a solo 200 mts. de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo, a 300 mts. de Av. Honorio Pueyrredón, rodeado de diferentes propuestas comerciales y gastronómicas, espacios verdes, centros de salud y en cercanía al Metrobus. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO: 11.5400.2072. XINTEL (MSB-MS4-9890)

Corredor Responsable Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 CMCPDJLM 1078 - Contacto Elizabeth Ferreyra - MLS ID 420991163-14 VENTA LOCAL COMERCIAL 76 M VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - SIN EXPENSAS Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan B. Justo en el tradicional barrio de Villa Crespo con una superficie total de 76 m completamente construidos. La propiedad ofrece una distribución funcional y versátil ideal para diversos emprendimientos comerciales o usos profesionales. El inmueble presenta un diseño de doble acceso con entrada principal directa al salón de ventas y un ingreso secundario lateral que optimiza la circulación interna. La planta se organiza en un amplio salón principal que conecta con un sector de patio cubierto funcionando como núcleo distribuidor hacia las áreas de servicio. El local incluye un baño un espacio de guardado y un ambiente destinado a cocina que requiere intervención integral de instalaciones para su completa operatividad. Esta característica representa una oportunidad de personalización para el futuro propietario. Construido en 1976 el local se encuentra en estado general bueno y cuenta con servicios de agua y electricidad. Su ubicación sobre Juan B. Justo y la configuración espacial permiten múltiples opciones de adaptación para diferentes rubros comerciales o proyectos profesionales. Características principales - Superficie 76 m cubiertos - Doble acceso - Salón principal - Patio cubierto - Baño - Espacio de guardado - Ambiente de cocina - Servicios agua y electricidad Una inversión con potencial de desarrollo en una zona comercial consolidada de Villa Crespo. Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen del reglamento son Sup. Cubierta 5684 m2 Sup. Semicubierta 618 m2 Sup. Descubierta 1317 m2 Superficie total por reglamento 7619 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar