Campo en RUTA 25

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Gonzalo Muñiz - MLS ID 421211171-50 EXCLUSIVO COMPLEJO RURAL EN PILAR 55 Hectáreas con Doble Vivienda Haras y Gran Infraestructura OPORTUNIDAD CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO Ubicación Pilar Buenos Aires. Superficie 55 Hectáreas 55.000 m. Uso Sugerido Residencia familiar Haras privadocomercial Emprendimiento de Eventos Turismo Rural o Club de Campo. Un Oasis de Tranquilidad con Potencial Ilimitado Esta propiedad representa una inversión inteligente y la oportunidad de moldear su propio estilo de vida. Situada en una de las zonas mejor conectadas de Pilar su entorno de absoluta tranquilidad es el marco ideal para disfrutar de la vida de campo con todas las comodidades modernas. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación pero requiere de actualizaciones y mejoras en algunas de sus instalaciones. Esto le permite adaptar los espacios a su gusto y maximizar el valor de su inversión. Casa Principal - La residencia principal con una sólida base y amplios ambientes está desarrollada en dos plantas Planta Baja - Amplio Living en Desnivel Un sector distintivo con un acogedor hogar a leña. - Comedor de Amplias Dimensiones. - Cuatro 4 Dormitorios Incluye una espaciosa habitación con baño en suite. - Un baño completo y un toilette de recepción. - Cocina amplia y cómodo lavadero independiente. Planta Alta - Ambiente Versátil Un gran espacio que puede funcionar como Estudio profesional Sala de Juegos o quinto dormitorio. Infraestructura Premium y Uso Múltiple El valor agregado de esta chacra reside en su completa infraestructura que permite múltiples usos de inmediato. - Propiedad de Huéspedes Usos Múltiples Contigua a la casa principal se ubica una segunda vivienda que se integra a un gran quincho. Ideal para recibir visitas o usar como salón. Cuenta con living y una habitación en suite. - Sector Ecuestre Completo Incluye Ocho 8 Boxes para caballos listos para montar o expandir su haras. - Almacenamiento y Logística Cuatro 4 Galpones de grandes dimensiones esenciales para maquinaria vehículos o almacenamiento. Área de Servicios y Esparcimiento - Piscina de 14 x 8 metros De gran tamaño el centro del esparcimiento en verano. - Casa de CuidadorCaseros Infraestructura clave para la administración y seguridad de la propiedad. ¡Una oportunidad imperdible en Pilar con una base sólida para crear la chacra de sus sueños maximizando su inversión con las mejoras que usted decida! Precio de Venta UD 650.000 Contacto Para más información o para programar una visita por favor contáctanos o envíanos un correo electrónico. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Gonzalo Muñiz - MLS ID 421211171-38 Fraccion en Venta 92 hectareas OPORTUNIDAD CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - Ubicación El lote se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo ubicado en la zona de Ruta 28 y la calle Vasco da Gama en Pilar a tan solo 15 cuadras de esta intersección. La propiedad está a pocos minutos de la ciudad de Pilar con fácil acceso a carreteras principales y servicios esenciales. - Características del lote Superficie 92 hectáreas 92000 m Topografía Terreno mayormente plano con suaves ondulaciones que ofrecen excelentes vistas panorámicas. Uso del Suelo Ideal para desarrollos residenciales comerciales o agrícolas. La zona es conocida por su suelo fértil y su clima favorable. Accesibilidad El terreno cuenta con acceso directo desde la carretera principal facilitando la entrada y salida de vehículos. Servicios Disponibilidad de agua potable electricidad y servicios de telecomunicaciones en las cercanías. Facilidades para la conexión a la red eléctrica y de agua. Vegetación Áreas arboladas y campos abiertos que proporcionan un ambiente natural y agradable. - Ventajas Adicionales Desarrollo Potencial Perfecto para proyectos de vivienda un complejo turístico o actividades agrícolas. La ubicación y el tamaño del terreno ofrecen una amplia gama de posibilidades. Inversión Excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento con alto potencial de revalorización. Entorno Natural Rodeado de naturaleza ofreciendo un ambiente tranquilo y saludable. - Precio y Contacto Superficie 92 hectáreas 92000 m Precio ######## USD Precio por m ######## USD 92000 m USD 538 por m Contacto Para más información o para programar una visita por favor contáctanos o envíanos un correo electrónico. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Campo de 9,38 hectáreas ubicado en Pilar, sobre Av. Dr. Arturo Frondizi. La propiedad cuenta con zonificación CR1, ideal para desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad, barrios cerrados, propuestas integrales o equipamientos educativos. Su ubicación estratégica, el entorno verde y los indicadores urbanísticos favorables, convierten a esta fracción en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y entidades educativas que requieran superficies amplias y normativas flexibles dentro de un marco residencial. _________________________________________________________________ Zonificación CR1 - Características principales Caracterización general: • Zona predominantemente residencial, tejido semiabierto, baja densidad y muy buena integración con el entorno natural. • Usos Predominantes Permitidos: • Vivienda unifamiliar • Barrios cerrados • Proyectos residenciales integrales Usos Complementarios: • Establecimientos educativos • Servicios básicos • Equipamientos compatibles con uso residencial Indicadores Urbanísticos • FOS: 0,50 • FOT: 0,80 • CAS: 25% Estos parámetros permiten un equilibrio adecuado entre edificación y espacios verdes, ideales para desarrollos residenciales modernos. _________________________________________________________________ Potencial del Campo • Apto para barrio cerrado o viviendas de baja densidad • Entorno verde, semiabierto y de alta proyección • Excelente superficie para proyectos educativos • Accesibilidad directa desde arterias principales • Zona con incremento de valor sostenido _________________________________________________________________ Visita y Documentación Para recibir planos, información técnica, normativa detallada o coordinar una visita al campo, contáctenos. Atención personalizada para desarrolladores e inversores. _________________________________________________________________ TM - Negocios Inmobiliarios MAT 7139 XINTEL (TER-TER-27)