Campo en

VENTA DE CAMPO - 3,3 HA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Con una superficie total de 33.000 m², este predio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios de escala, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección. Su amplitud y características lo hacen ideal para: - Desarrollo de barrio cerrado - Loteo residencial - Viviendas unifamiliares - Proyectos mixtos o emprendimientos a medida (consultar) Ubicación estratégica Ubicado a pocos minutos del Parque Industrial Pilar, sobre la Av Arturo Frondizi y equidistante entre las Rutas 6 y 8, ofrece acceso rápido, desarrollo circundante y un entorno con excelente potencial de valorización futura. ¿Por qué elegir esta propiedad? - Superficie: 3,3 ha (33.000 m²) - Zonificación: CR1 - Entorno en crecimiento - Ubicación estratégica - Gran oportunidad para desarrolladores e inversores Conocé el proyecto en persona No dejes pasar esta oportunidad única de inversión con excelente proyección en la zona. Estamos a tu disposición para brindarte toda la información y coordinar una visita, donde podrás evaluar el potencial del lugar directamente. ¡Contactanos para más detalles y visitas! _________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el martillero y corredor público responsable. Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo - Negocios Inmobiliarios XINTEL (TER-TER-11)

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Sganga - MLS ID 420501171-196 Fracción de campo en venta 91 hectáreas Presidente Derqui Partido de Pilar SE ESCUCHAN OFERTAS. Excelente fracción de 91 hectáreas ubicada en la localidad de Presidente Derqui Pilar en zona alta con muy buena calidad de suelo y entorno productivo consolidado. Actualmente el campo se encuentra en plena explotación agrícola funcionando como quinta de verduras con muy buen rendimiento resultado de la excelente calidad del suelo y su óptima ubicación. USOS Y POTENCIAL - Continuar con explotación agrícola intensiva ideal para producción hortícola. - Desarrollo avícola por características del suelo y superficie. - Desarrollo inmobiliario según la zonificación vigente posibilidad de barrio privado sujeto a factibilidad y aprobaciones correspondientes. CARACTERISTICAS DESTACADAS - Superficie total 91 hectáreas - Zona alta y productiva - Suelos de excelente calidad - Buenos accesos lo que facilita logística y conectividad - Entorno con proyección de crecimiento y desarrollo Una propiedad con gran versatilidad ideal tanto para inversores productivos como para desarrolladores que buscan tierra de calidad en una ubicación estratégica del corredor norte de la provincia de Buenos Aires. La información sobre usos y desarrollos queda sujeta a verificación de zonificación y factibilidades ante los organismos correspondientes. ZONIFICACION CR1 - COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL 1 AREA Complementaria CARACTERIZACION Zona de localización predominante residencial de densidad baja a escala del partido en un marco de tejido semiabierto. Usos complementarios comerciales y servicios básicos. USOS Predominante Habitación Viviendo Unifamiliar Barrio Cerrado Propuesta Integral. Complementario Establecimientos Educativos. Usos Prohibidos Industrias y Logísticas. MORFOLOGIA RETIROS Frente 3 m Bilateral 3 m Fondo 9 m Altura de edificación máxima 9 m Cantidad de plantas 3 INDICADORES F.O.S. 050 F.O.T. 080 C.A.S. 25 DENSIDAD NETA MAXIMA 100 habha PARCELA MINIMA Frente 20 m Superficie 700 m La información publicada es a título informativo y deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades competentes siendo su responsabilidad confirmar zonificación usos y habilitaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar