Campo en RUTA 8

Descripción

CAMPO EN VENTA - CAPITÁN SARMIENTO 300 HA Excelente establecimiento rural de 300 hectáreas, ubicado a solo 2 km de Ruta 8, a 15 km de Capitán Sarmiento, 12 km de Arrecifes, 30 km de Carmen de Areco y 30 km de Salto. Cuenta con título perfecto y una combinación excepcional de producción, renta y mejoras. Características: 150 hectáreas de suelo 1 y 2, actualmente alquiladas a 18 quintales. El resto del campo destinado al alquiler para caballos de carrera, generando una renta diaria de aproximadamente $650.000. Chalet principal de dos plantas con 5 habitaciones, excelente terraza y una vista privilegiada a todo el campo. Piscina y laguna. Espectacular arboleda y entorno natural. 3 casas para empleados y casa para administrador. Galpones, cocheras y boxes. Caballerizas de excelente calidad. Alambrado doble para equinos, en impecable estado. 150 hectáreas de suelo 1 y 2, actualmente alquiladas a 18 quintales. El resto del campo destinado al alquiler para caballos de carrera. Chalet principal de dos plantas con 5 habitaciones, excelente terraza y una vista privilegiada a todo el campo. Piscina y laguna. Espectacular arboleda y entorno natural. 3 casas para empleados y casa para administrador. Galpones, cocheras y boxes. Caballerizas de excelente calidad. Alambrado doble para equinos, en impecable estado. Una propiedad única, con una combinación extraordinaria de ubicación, producción, rentabilidad y calidad de instalaciones. Ideal para continuar con la explotación actual, desarrollar un proyecto, sembrar, criar caballos o como inversión. Una verdadera joya rural en una de las mejores zonas productivas de la provincia de Buenos Aires. Uso del suelo A partir del análisis de la zona y del archivo KMZ, se estima que el campo presenta aproximadamente un 85 % de superficie con aptitud agrícola y un 15 % de superficie apta para uso ganadero, correspondiente a sectores bajos o de menor aptitud agrícola. Caracterización del suelo Zona correspondiente a la Pampa Ondulada. Predominan suelos Argüidores típicos, de buena profundidad efectiva, textura franco-limosa y buen drenaje natural. Alta aptitud agrícola. Aptitud agrícola y rindes estimados Soja: 38-45 qq/ha Maíz: 90-110 qq/ha Trigo: 45-55 qq/ha Rotaciones agrícolas intensivas recomendadas. Observaciones generales Campo netamente agrícola, con excelente accesibilidad regional y entorno productivo consolidado. La superficie ganadera puede destinarse a cría o recría complementaria sin afectar la operatoria agrícola principal consulte sin compromiso !!! XINTEL (QUI-QUI-678)