Local Comercial en Hipolito Yrigoye 2300

Descripción

Alquiler de Local, San Fernando IMPORTANTE ESQUINA sobre Av Hipolito Yrigoyen (202) con 50metros de frente !!! a solo 6 cuadras de Acceso Panamericana Ramal Tigre. Zonificacion C2. IDEAL PARA SUPERMERCADOS - CENTROS DE DISTRIBUCION / LOGISTICA - ESTACION DE SERVICIOS - CANCHAS DE FUTBOL / PADDLE Son 3 parcelas que suman 1.996,87 m2 que se distribuyen de la siguiente forma: Parcela 15: con 10,15 metros de frente sobre H. Yrigoyen, con entrada por el numero 2360, se desarrolla el local con doble vidriera con persiana metalica levadiza manual. Estructura del local: En Planta Baja de hormigon armado de 9.80 x 19 metros, con un baño y oficina. Altura 3.50 m. Patio cubierto (fuera de plano) de 9 x 2.65, por el cual accedes a un galpon de 9.8 x 13,50, con casi 4 metros de altura. A este galpon tambien se accede por playa descubierta exterior a traves de portoens corredizos. En planta alta, con buena carga en la losa, acceso por escalera y cuenta con medidas de 19.20 x 9.80. Altura 2.80 m. Tanto la PA como la PB no son libres de columnas. Total de 441 m2 cubiertos en el local / deposito. Parcelas 13 y 14: totalmente libres con 40 metros de frente sobre la 202, y 44,40 metros de frente sobre la calle French. Tiene una cosntruccion precaria que funcionaba originalmente como oficina de despacho de materiales. El predio tiene seervicios de AySA (2 cuentas), Edenor (2 cuentas) y ABL y ARBA (3 Partidas). Esquina de IMPACTO VISUAL COMERCIAL !! XINTEL (AVZ-AVZ-779)