Casa en JOSE MARMOL 1600

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Ariel Eroles - MLS ID 420541207-43 DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Ubicación Estratégica Propiedad ubicada sobre calle Maza zona central de Boedo Excelente conexión con transporte público Entorno urbano consolidado con múltiples servicios Características Principales Superficie total 111 m Construcción 82 m cubiertos 29 m semicubiertos Terreno 79 m Año de construcción 2006 Estado general Muy bueno Distribución Interior Planta Baja Living comedor amplio Cocina con desayunador Toilette de cortesía Terraza con parrilla Sector de guardados Primer Piso Habitación principal con amplios placares Segunda habitación con vista al frente Baño completo con ducha y bañera Características Adicionales Ambientes Altillo dormitorio cocina patio terraza lavadero balcón Equipamiento Placard parrilla Servicios Aire acondicionado calefacción Servicios de red Electricidad gas internet televisión por cable Entorno y Servicios Cercanos Múltiples líneas de colectivo Hospitales y centros de salud Centros comerciales Excelente conectividad urbana Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Juan Fernando Grasso - MLS ID 420791067-112 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL COCHERA JARDIN Y TERRAZA EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona historia y contemporaneidad se despliega en el corazón de Boedo invitando a descubrir un espacio con identidad propia. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina tradición y potencial diseñado para quienes buscan un hogar con alma y proyección. La casa se emplaza sobre un terreno de 132 m en un 1er piso por escalera con una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Sus 55 m cubiertos un balcon de 10 m semicubiertos y 150 m descubiertos ofrecen un ecosistema residencial versátil y dinámico. Dos habitaciones luminosas un baño completo y una cocina amplia y funcional completan el ambiente interior. Un diferencial único es el local comercial con toilette en la planta baja de la propiedad de 40 m y acceso directo desde la calle ideal para emprendedores o como fuente de ingreso adicional. La cochera para dos autos integrada resuelve uno de los desafíos más complejos de la vida porteña agregando valor y comodidad al inmueble. El jardín al cual se accede desde la gran cochera y la amplia terraza se convierten en un lienzo verde de 150 m totales un espacio de encuentro y creatividad que dialoga con el entorno urbano de Boedo. La propiedad invita a reimaginar los límites ofreciendo múltiples posibilidades de uso y transformación. Ubicada sobre Virrey Liniers la casa respira la energía de un barrio que equilibra tradición y vanguardia. Una oportunidad para quienes buscan un inmueble con potencial de personalización listo para recibir tu impronta y convertirse en el escenario de nuevos proyectos de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Luisa Smart - MLS ID 420041156-535 Casa sobre lote propio en Muñiz ######## Ideal refaccion precio oportunidad! Oportunidad para refaccionar o desarrollar Casa finca urbana sobre lote propio de importante fondo ubicada en Muñiz al 2100 entre Av. Caseros y Gibson Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 871 metros de frente por 43 metros de fondo con una superficie de lote cercana a los 375 m lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una casa amplia para refaccionar y adaptar a gusto como para inversores o desarrolladores que quieran analizar un proyecto constructivo en una zona con potencial. Actualmente cuenta con una construcción existente distribuida en 1 plantas con aproximadamente 224 m cubiertos además de superficie semicubierta descubierta y sectores complementarios. Su gran fondo y su configuración sobre lote propio permiten pensar distintos usos y alternativas de aprovechamiento. Muy lindo pulmón. La propiedad resulta ideal para Refaccionar y transformar en una casa familiar con amplios espacios. Reciclar para uso profesional vivienda multifamiliar o proyecto mixto sujeto a normativa. Analizar como lote con potencial para desarrollo inmobiliario. Inversores que busquen tierra en CABA con buena relación frentefondo. Sirve para galponlogiítica oficina vivienda construcción de PH. Por sus medidas ubicación y características el mayor atractivo del inmueble está en su versatilidad puede ser una casa a reciclar con mucho potencial o una oportunidad para evaluar construcción futura. LLAMANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA !! ENCONTRA TU NUEVA CASA CON NOSOTROS BENEFICIO DE FINANCIACION PARA CLIENTES Hipotecas Exclusivo para clientes de REMAX hasta 30 del valor con rápida aprobación. TNA 13 anual a 5 años.FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Datos destacados Dirección Muñiz ######## CABA. Entre Av. Caseros y Gibson. Lote propio. Frente aproximado 871 m. Fondo aproximado 4318 m. Superficie cubierta 22405 m. Superficie semicubierta 1245 m. Superficie descubierta 31942 m. Superficie precaria 2790 m. 2 plantas. Perfil apto refacción inversión desarrollo. Importante la factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el comprador mediante arquitecto estudio de prefactibilidad Ciudad 3D yo Certificado Urbanístico correspondiente. Según la documentación analizada no surge plano de obra antecedente por lo que conviene validar técnicamente la situación edilicia y normativa antes de avanzar con un proyecto. Una propiedad con mucho más valor que sus metros construidos actuales el verdadero potencial está en el lote el fondo y las posibilidades de transformación. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Fernanda Geada - MLS ID 420511214-49 VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PATIO Y GRAN TERRAZA CON PARRILLA Casa en lote propio con gran terraza quincho y múltiples posibilidades en Boedo Ubicada a solo una cuadra de Av. La Plata en el corazón de Boedo esta casa chorizo con lote propio ofrece una excelente combinación de estructura sólida espacios amplios y con un enorme potencial para actualizar o proyectar una reforma. Construida sobre un lote de 174 m 870 x 20 m con una superficie cubierta de 201 m aprox. se distribuye en dos plantas con ambientes generosos un patio central techado terraza en dos niveles quincho con parrilla y múltiples opciones de uso para vivienda multifamiliar o familiar numerosa. Planta Baja - El patio cubierto con techo traslúcido funciona como eje central con gran altura muy luminoso y con piso original conectando la mayoría de los ambientes. - Living 315 x 390 con acceso a la cocina comedor y patio. - Cocina principal 280 x 260 con ventana a la calle. - Comedor 443 x 370 con vista al frente. - Baño completo delantero. - Tres dormitorios amplios 420 x 420 420 x 430 420 x 500 comunicados entre sí y con acceso al patio cubierto. - Cocina secundaria ideal como apoyo para uso diario o como espacio independiente. - Segundo baño completo al fondo. - Lavadero bajo escalera. Planta Alta - Cuarto dormitorio 370 x 270 con buena luz natural. - Depósito o taller 200 x 430 ideal para hobbies home office o guardado. - Terraza en dos niveles - Un nivel como solárium o espacio libre. - El segundo nivel al frente cuenta con un quincho cubierto de aprox. 20 m con parrilla y un toilette ideal para disfrutar con familia o amigos sin ingresar a la casa. Una propiedad con gran estructura distribución funcional y muchas posibilidades para modernizar o adaptar según tus necesidades. Ideal para familia numerosa uso multifamiliar o incluso para quienes buscan una casa con espacios amplios luz natural y gran conectividad en un barrio con historia y carácter. Consultanos para agendar tu visita y descubrir todo su potencial. Transportes Cercanos Colectivos15 23 25 50 65 75 85 101 119 133 143 160 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Silvia Oliveto - MLS ID 151180-166 VIVIENDA A REFACCIONAR TOTALMENTE- DE GRANDES DIMENSIONES- TERRENO DE 893 POR 4456- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar