Escobar, G.B.A. Zona Norte
MEMORIA DESCRIPTIVA:
La casa está ubicada en la mejor zona del Barrio GOLF en la “herradura” en la punta de un cul de sac.
El terreno es de 1132 m2 y está orientado al nor-este. La implantación de la casa está pensada para
aprovechar la mejor orientación, optimizar el jardín y ganar las mejores visuales al golf.
La casa tiene 242 m2 cubiertos + 85 m2 semicubiertos + una terraza de 50 m2. Está distribuida en 2
pisos. Con un diseño que trabaja entorno a un patio central, alma de la casa, con un estanque y mucha
vegetación, la imagen de la casa es moderna con detalles de hormigón visto, carpinterías negras DVH
de piso a techo y revestimiento tarquini, y dándole calidez a través de la vegetación y detalles en
madera. Las paredes interiores están terminadas con yeso y las losas son de hormigón visto en planta
baja, y con yeso aplicado en planta alta. Las puertas interiores le dan jerarquía a la casa ya que son
hechas a medida de piso a techo.
Al Llegar a la entrada accedemos a un hall de entrada, a la izquierda se encuentra el placard de
recepción y el toilette con un impresionante ventanal de piso a techo que da a un patio interno con
mucha vegetación, con las vistas cuidadas a través de un tabique de hormigón visto con agujeros que
permiten la entrada de luz. Avanzando desde el hall de entrada llegamos al living con hogar, que da a
un living exterior con fogonero y a un patio interno con estanque y plantas, dándole a toda la casa
iluminación y calidez. Continuamos y llegamos al comedor que también da a todos estos ambientes
antes mencionados. En comunicación se encuentra la cocina-comedor diario, muy amplia y
directamente comunicada con el quincho. También cuenta con un dormitorio en suite, proyectado para
huéspedes, pero que se puede transformar en dormitorio de servicio si fuese necesario. Por último
tiene un lavadero, con espacio para una segunda heladera o un segundo lavarropas si fuese necesario.
Desde el hall de entrada se accede a la escalera que comunica a la planta alta, se llega a un playroom
con salida a una hermosa terraza con las mejores vistas del Golf. Desde el playrrom se llega a dos
dormitorios con vestidor, ambos dormitorios se comunican a un baño compartimentado en semi-suite.
Y hacia el otro lado se encuentra la suite principal con baño compartimentado con doble bacha +
vestidor, y una Suite Jr. También con vestidor y baño.
Toda la casa y sus exteriores están pensadas al más mínimo detalle, incluyendo la iluminación y el jardín.
TERMINACIONES:
ACCESO:
- Losetones y escalones en hormigón alisado con luminarias embutidas en piso.
PLANTA BAJA
Altura libre de 3 mts, losas en hormigón visto, pisos de Porcellanato VITE Antico Light Grey 1.20 x 1.20
y 0.60 x 1.20. Patio Central con estanque y plantas acuáticas + sector selvático con ventanales de piso
a techo. Escalera en hormigón visto baranda de escalera en vidrio y/o madera, espacio en bajo escalera
para cava de vinos. Aberturas de aluminio A30 color negro con DVH y mosquiteros en todas las
ventanas, de piso a techo. Exteriores pisos de Porcellanato ILVA Augustus Naturale 1.20 x 0.60.
- Living 5.90 x 4.00 mts: Hogar con leñero y estantes laterales / biblioteca.
- Comedor 4.40 x 3.20 mts
- Toilette: Inodoro Roca The GAP, mesada de madera paraíso laqueada. Bacha de apoyar Ferrum
Citera. Grifería Monocomando Pico Alto. Pared empapelado negro moderno con detalles
dorados.
- Acceso y recepción: placard con interior de placard en melamina gris humo con detalles de
madera enchapado de paraíso. Puerta principal en madera de paraíso de 1.65 x 3.00 mts con
paño de vidrio fijo lateral, cerradura Samsung digital modelo SHS P718para huella y/o tarjeta.
- Dormitorio huéspedes – Servicio de 2.80 x 2.80 mts. Interior y frente de placard en melamina
blanca.
- Baño huéspedes en suite 1.30 x 2.35 mts. Revestimiento cemento alisado. Receptáculo de
ducha con desagüe lineal de acero inoxidable Tramontina. Sanitarios Roca Dama Senso, Grifería
de ducha y bidet FV Puelo. Mesada de madera de paraíso laqueada con estante. Bacha de
apoyar Persis chica, Grifería monocomando Puelo FV Pico Alto.
- Lavadero 3.55 x 1.60 mts: Mueble bajo mesada de melamina blanca, mesada de granito
Blanco Fortaleza, alzada de 10 cm revestimiento Subway . Pileta de lavadero Mi Pileta
modelo 420L y grifería monocomando FV Arizona. Espacio para escobero y 2da heladera o
2do lavarropas.
- Cocina comedor diario 4.60 x 4.70 mts: Mesada de Cuarzo Statuario mate con regrueso de
4 cm. Pileta de cocina Johnson modelo Curve SI77A. Grifería monocomando pico alto Móvil
Flexible Vasser Agatha Black. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Gris sombra con
vajillero incorporado. Horno eléctrico Samsung 75lts modelo NV75K. Anafe a gas Samsung 5
Hornallas modelo NV75K con extractor Samsung ancho 90 cm modelo HDC9A90TX. Isla de
madera y barra lateral desayunadora.
- Quincho semicubierto y solarium 5.00 x 5.00 mts + 5.00 x 4.00 descubierto: Parrilla de 1.70
x 0.75, mesada de trabajo en Quarzo negro stellar, pileta de cocina Johnson Quadra Q76,
grifería monocomando pico alto Móvil Flexible Vasser Agatha Black & Rose. Espacio para
horno Thromen o heladera. Herrería bajo parrilla en chapa negra.
- Living Exterior 5.50 x 3.30: con fogonero.
- Taller de trabajo 2.80 x 3.00: Mesada de hormigón con puertas de chapa para colocar y
guardar herramientas. Gabinete de colectores, bomba y desalinizador.
- Gabinete de guardado jardinería – elementos pileta. De 1.00 x 0.90.
- Pileta de 11.50 x 3.70 mts, con playa húmeda. Solárium de 3 x 8 mts lateral + perímetro de
50 cm en solado atérmico tipo travertilit en formato tabla color gris + playa de arena. Riego automatico.
- Baño de pileta + ducha exterior. Inodoro Roca Dama censo. Pileta de colgar de loza sanitaria
modelo 8349 con grifería monocomando pico bajo Arizona. Ducha de exterior FV modelo
Arizona.
PLANTA ALTA
Pisos de Porcellanato ILVA Legni Hábitat 0.22 x 0.90. Zócalos de madera pintados de grises. Altura
general 2.60 mts. Aberturas de aluminio A30 color negro con DVH y mosquiteros en todas las ventanas,
de piso a techo.
- Suite Principal con vista directa al golf 4.05 x 3.10 mts. + vestidor 1.40 x 3.00 mts, con interiores
de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas.
- Baño suite principal compartimentado 3.50 x 1.60 mts: Revestimiento venecita Negra con
detalles coral en sector ducha. Receptáculo de ducha nivel piso con desagüe lineal FV.
Mampara de blindex. grifería ducha y bidet monocomando FV Puelo, grifería de lavatorio doble
de pared monocomando Roca Naia. Sanitarios Roca The Gap, Doble Bacha y mesada en Cuarzo
negro Stellar.
- Suite Jr. Con vista directa al golf de 3.35 x 3.45 mts. Con vestidor 1.60 x 1.30 mts con interior
de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas.
- Baño suite Jr.2.15 x 1.60 mts: Revestimiento en Venecita tonos verdes, amarillos y turquesas
en pared bacha + bañera, el resto pintado. Bañera 1.50 x 0.70. Mesada en cuarzo blanco norte,
bacha Ferrum Dongio de semiencastrar. grifería de lavatorio de pared Roca Naia
monocomando. Sanitarios Roca The Gap. grifería de bidet y Ducha Monocomando FV Puelo.
- Dormitorio 3 con vista espectacular al golf de 3.05 x 3.40 mts. Con vestidor de 1.10 x 2.25 mts
con interior de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas
telescópicas.
- Dormitorio 4 con vista al cul de sac de 2.90 x 3.30 mts con vestidor de 3.30 x 1.20 mts con
interior de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas.
- Baño semisuite compartimentado de 3.30 x 1.55 mts: Antebaño pintado, Mesada en cuarzo
blanco norte, doble bacha Roca Kira Square 38 x 38. Griferías de lavatorio de pared Roca Naia
monocomando. Baño revestimiento en venecita tonos violetas, celestes, turquesas en sector
ducha + pared sanitaria el resto pintado. Bañera 1.50 x 0.70. Sanitarios Roca The Gap. grifería
de bidet y Ducha Monocomando FV Puelo.
- Playroom con salida a terraza y vista al Golf de 4.40 x 3.40 mts.
- Terraza de 50 m2, con barandas de hierro y vidrio.
PUERTA de ACCESO e INTERIORES:
La puerta de entrada es de madera de paraíso con alma de hierro hecha a medida, de 1.65 x 3.000 mts
con un paño de vidirio lateral de 0.35 mts y la hoja es pivotante de 1.30 x 3.00 mts. Las puertas interiores
también están hechas a medida y van de piso a techo, En PB la altura es de 3 mts y son de madera de
paraíso con herrajes sidañez negros modelo Orion. En Planta Alta las puertas son de mdf pintadas de
gris plomo altura 2.30, herrajes idem PB.
ZÓCALOS:
En PB serán de paraíso barnizados. En PA de mdf pintados de gris (ídem puertas).
CALEFACCIÓN:
La calefacción es por piso radiante eléctrico, individual por ambiente, con termostatos individuales wifi
con sistema Alexa. Aires Acondicionados Inverter en Living, Comedor, Playroom y dormitorios (excepto
huéspedes-servicio PB).
AGUA POTABLE y AGUA CALIENTE:
- Calefón de alto rendimiento, tipo “comercial” marca Rinnai digital. Permite simultaneidad de 7
duchas. De 32 lts hora.
- CAPACIDAD DE AGUA POTABLE 4000 LTS para agua potable y riego. Bomba presurizadora.
- Equipo ablandador residencial automático. RL – R150L o similar.
- Toda la instalación de agua fría y caliente + desagües cloacales y pluviales están realizados con
materiales de primera calidad, awaduct, acuasystem. La instalación de gas esta hecha con sigas.
JARDÍN:
Parquizado con pasto y plantas en perimetros con riego automático, 5 árboles frutales (Durazno,
Ciruelo, Naranja de jugo, mandarina criolla y limonero).
ILUMINACIÓN
Apliques de pared unidireccionales en exteriores de la casa con iluminación calida.
Apliques de losa exteriores negros con lámparas led AR111.
Luces de jardín tipo estacas perimetrales y en patios con tonalidad ámbar según proyecto.
816 m²
266 m²
5
4
