Venta

Departamento en Arcos 3800

Arcos 3800, Nuñez, Capital Federal

Código: 3203785

US$ 120.000

Departamento
Publicado hace 5 meses
1 baños
40m² cubiertos
45m² totales
Sin cochera

Descripción

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Javier Antebi - MLS ID 421531149-92 MONOAMBIENTE DIVISIBLE. 40 MTS. MAS BALCON. AL FRENTE.LOMAS DE NUÑEZ. A ESTRENAR. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION. BAJAS EXPENSAS !!! En el corazón del bonito e inigualable barrio de Lomas de Nuñez ubicado sobre la calle Arcos esquina Paroissien en excelente zona con la tranquilidad propia del barrio pero a solo 3 cuadras de la Avda. Cabildo conectividad 100 garantizada con Metrobus Subte Linea D a pocas cuadras también de Avda Gral Paz te presentamos este EXCELENTE DEPTO. en 2DO piso con ascensor con balcón al frente que consta de LIVING COMEDOR SUPER LUMINOSO de increíbles dimensiones compartimentado living por un lado y sector de comedor por el otro con salida a Balcón al FRENTE COCINA COMPLETA integrada al living posibilidad de generar barra desayunadora con muebles bajo mesada con ventana al exterior que genera luminosidad durante todo el día. EQUIPADA CON HORNO Y ANAFE ELECTRICOS.- POSIBILIDAD DE DORMITORIO PPAL. con ventana al pulmón abierto del edificio.- BAÑO COMPLETO BALCON AL FRENTE con acceso desde living INCREIBLE LUZ Y SOL !!!! Pre-Instalación ya lista para Spilt Frío-Calor Agua caliente central.- EDIFICIO A ESTRENAR LISTO PARA ENTREGAR en excelentes condiciones terminaciones premium LAUNDRY- BICICLETERO Y ESPACIO VERDE Posibilidad de alquilar cocheras yo comprar en edificio lindero o en la zona en un radio de 200 mts a la redonda. En la actualidad el depto no tiene construídas divisiones del dormitorio. Se entrega sin tabiques divisorios lo que te da la posibilidad de decorarlo y armarlo a tu gusto.- ADICIONAL En la esquina del edificio parte integrante del mismo habrá una cafetería nivel boutique próxima a instalarse MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO Y DEPTOS.- 1.Estructura resistente de hormigón armado. 2.Fachada exterior mampostería revestida en granito realizado in situ. 3.Ascensor tipo electromecánico. 4.Agua fría sistema presurizado central. 5.Agua caliente sistema presurizado central. 6.Tabiques interiores de unidades muros de mampostería revocados enduido dos manos de pintura látex blanca a modo terminación. 7.Cielorrasos en áreas comunes e interiores de unidades aplicados yo suspendidos placa de roca de yeso pintura látex blanca. 8.Solados espacios comunes granito en formato baldosa o continuo. 9.Solados interior de unidades piso waterproof madera-fibras de madera alta densidad hdf pegadas y herméticas. 10.Carpinterías aluminio de alta prestación con vidrio dvh doble vidrio hermético. 11.Electricidad se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. tablero seccional en cada unidad con sus protecciones y accionamientos independientes. La cantidad de bocas y tomas en interior de unidades será según proyecto. 12.Sistema de climatización preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter. 13.Artefactos cocina horno eléctrico anafe vitroceramico 4 hornallas MARCA TST bacha acero inox griferia roca línea L20. 14.Mobiliario cocina mueble bajo mesada. terminación melamina madera mesada de cuarzo blanca salpicadero 15.Artefactos baño sanitarios roca línea mónaco bacha de colgar grifería roca línea L20 ducha realizada in situ con terminación venecitas griferia ducha. 16.Mobiliario dormitorios frente placares puertas de abrir. terminación pintura idem muros interior placard barral y modulo de cajonera. 17.Complementos portero visor cerradura inteligente. EL BARRIO.- Núñez se distingue en Buenos Aires por su naturaleza expansiva y numerosas áreas verdes. Su cercanía al Río de la Plata proporciona un ambiente fresco y relajante. El barrio alberga lugares como la Plaza Balcarce con su emblemática escultura y la Plaza Félix Luna perfecta para actividades lúdicas y deportivas. El Parque de los Niños junto al río es otro espacio de disfrute. Quienes viven aquí también tienen a su disposición clubes renombrados como River Plate y Tiro Federal. Su ubicación es estratégica para la movilidad. Conectado por avenidas como Cabildo y Libertador y con opciones de tren bus y metro cercanas los desplazamientos son sencillos. La Avenida General Paz por otro lado facilita el acceso desde diversas áreas de la ciudad. NO TE LO PIERDAS !!! ESTE DEPTO. PUEDE SER TUYO LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLO !!! TU CONSULTA NO MOLESTA Y ESTAREMOS ATENTOS PARA RESPONDERTE.- SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA ADQUIRIR ÉSTA CONSULTANOS !!! TE PODEMOS AYUDAR SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTÁNEAS. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamosimulador En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Arcos 3800, Nuñez, Capital Federal

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US$ 98.500

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VENTA: MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 4° "B" - CONTRAFRENTE - NUÑEZ UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al Frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a los USD 259.00) al Frente. DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

US$ 108.000

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US$ 121.322

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