Campo en Juan Manuel de la Reta S/N

FINCA EN VENTA LAVALLE, MENDOZA - 25 HECTÁREAS CON VIÑEDOS EN PRODUCCIÓN Una oportunidad única en el corazón de la región vitivinícola mendocina. Esta finca ubicada en Las Violetas, sobre la ruta Roque Sáenz Peña, representa una inversión integral en producción agrícola con infraestructura completa y equipamiento operativo. EXTENSIÓN Y POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad abarca 25 hectáreas totales, de las cuales 11 hectáreas se encuentran bajo sistema de espaldero alto con viñedos de Malbec en plena producción. Los viñedos cuentan con malla antigranizo instalada desde 1994, brindando protección contra las inclemencias climáticas típicas de la región. El derecho de riego eventual garantiza el abastecimiento de agua para la totalidad de las hectáreas, asegurando continuidad en los ciclos productivos. INFRAESTRUCTURA DE RIEGO Y OPERATIVA • Perforación de 10 pulgadas con salida de 8 pulgadas en funcionamiento • Galpón de 7 metros por 10 metros para almacenamiento y tareas operativas • Tinglado de 7 metros por 10 metros para protección de equipos e insumos VIVIENDA Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La finca cuenta con tres estructuras habitables que permiten diferentes usos: una casa mixta de 3 habitaciones, una segunda casa de 3 habitaciones y una oficina mixta habitable. Esta configuración ofrece flexibilidad para vivienda del productor, alojamiento de personal o espacios administrativos. EQUIPAMIENTO AGRÍCOLA El patrimonio de maquinaria incluye tractor Deutz AX 460 viñatero, tractor Fiat 600 viñatero, fumigadora de 1000 litros e implementos varios como rastra y múltiple, proporcionando capacidad operativa inmediata para continuar con la producción. Una propiedad que combina tradición vitivinícola con infraestructura moderna, lista para seguir generando valor en una de las zonas más reconocidas de Mendoza.

TRE INMOBILIARIA VENDE FINCA ubicada en el Distrito de Gustavo André, Lavalle - Provincia de Mendoza. La misma ubica sobre calle Aruani a 700 metros de RN 142. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO, SE RECIBEN PERMUTAS DE INMUEBLES Y EXISTE FINANCIACION PROPIA CONSULTANOS !!!! La propiedad cuenta con una superficie de 21 ha. de las cuales 3 ha de Bonarda, 3 ha. de Shirak y 15 ha. de uva Criolla o Mezcla. Casi su totalidad está en espalderos y el sistema de riego es por inducción. Posee un pozo de 8 Pulgadas con salida de 6 Pulgadas a una profundidad de 126 metros de uso agrícola con capacidad para regar casi la totalidad de la superficie del terreno, con un motor Diar de bombeo y bomba sumergible. Posee también derecho de riego Eventual Superficial . La finca se encuentra fraccionada en 6 cuarteles. La producción ultima de la misma fue de 3.050 Quintales. En la misma encontramos dos casas una para encargados de dos habitaciones cocina comedor y baño, separado de una de ellas se encuentra un departamento de una habitación y baño para el propietario de la misma. También vemos un galpón de material con techo de zing de 100 m2 cubierto. Implementos 2 Tractores Fiat 540 Viñatero Gomas Traseras nuevas y Universal Grossi también con gomas traseras nuevas. 2 camiones ( Chevrotet Diesel, Ford Naftero) los Dos con volcadores y carpas de cosecha. 1 motor diesel Diar p 1 motor eléctrico fort B8 Naftero 40 HP 2 rastras de Disco1 rastra chipiquera 1 multiple arado 1 rastrón 1 niveleta 1 carro guanero 1 arado 4 rejas lineal 1 arado de 4 rejas 1 abonadora1 sulfatador para enganche tractor 1 azufradora 1 banco y 20 tachos. Herramientas chicad Palas , tijeras,zapas y serruchos. 1 sursulador 1 zangeador 1 pala guanera para tractor 1 rastra de tiro para cargar palis y troncos Consultanos para más información y agendar visita!

FRACCIÓN DE CAMPO EN VENTA LAS VIOLETAS LAVALLE MENDOZA 57 HECTÁREAS Excelencia presenta una importante oportunidad de inversión rural en el distrito Las Violetas, Lavalle, Mendoza. Se trata de una fracción de campo con superficie total de 57 hectáreas ubicada estratégicamente sobre Juan Manuel Lavalle y calle Chacón, con excelente accesibilidad desde Carril Lavalle. El terreno se encuentra en estado muy bueno, completamente nivelado e inculto, listo para desarrollar proyectos de mediana o gran escala. La propiedad cuenta con pozo de agua de 6 pulgadas y disponibilidad de todos los servicios necesarios para emprendimientos productivos. Presenta potencial versátil para desarrollo agrícola, ganadero o inversión inmobiliaria, con posibilidad de subdivisión en fracciones sujeto a aprobación municipal. Se destaca la ubicación estratégica en una zona rural en crecimiento, que ofrece excelentes perspectivas de valorización. La relación precio-superficie representa una oportunidad excepcional en el mercado. Valor: USD 250.000. Esta fracción de campo constituye una inversión sólida para quienes busquen terreno productivo o especulativo en una región con potencial de expansión. Se escuchan ofertas razonables.

FINCA EN VENTA PUENTE DE HIERRO MENDOZA 59 HECTAREAS CON VIÑEDO MALBEC Y CASA Una oportunidad única en el corazón de la región vitivinícola mendocina. Esta finca de 59 hectáreas ubicada en Las Violetas, sobre camino Los Correa, representa el potencial productivo y la tranquilidad del campo con acceso a infraestructura consolidada. VIÑEDO EN PRODUCCIÓN La propiedad cuenta con 10 hectáreas de viñedo Malbec en plena producción, plantado en 1999 con espaldero y protegido por malla antigranizo. Esta viña constituye un activo generador de ingresos inmediato, con vides de reconocida calidad que reflejan el terroir característico de la zona. CAMPO DISPONIBLE PARA MÚLTIPLES USOS Las 49 hectáreas restantes presentan terreno nivelado y apto para diversas actividades productivas. Anteriormente utilizado para producción de pasto y chacra, este espacio ofrece flexibilidad para proyectos agrícolas, ganaderos o de expansión vitivinícola según los intereses del nuevo propietario. INFRAESTRUCTURA DE RIEGO • Derecho de riego eventual para la totalidad de las hectáreas • Perforación de 10 pulgadas en funcionamiento • Bomba de 3 pulgadas para consumo • Sistema disponible para optimización y ampliación según necesidades productivas VIVIENDA Casa industrializada de 3 habitaciones en condiciones habitables, que proporciona base operativa para la gestión de la propiedad. Una finca con historia productiva, infraestructura establecida y amplias posibilidades de desarrollo. El tipo de inversión que combina rentabilidad presente con potencial futuro en una de las zonas más valoradas de Mendoza.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Finca ubicada en Villa Tulumaya, Lavalle, Mendoza. A 2 km de plaza central. A 800 mts de ruta provincial 34. A 30 min del centro de Mendoza (35 km). Zona rural con factibilidades urbanas. Tiene muy buen acceso desde la zona centrica. Cuenta con 20 hectáreas.Pozo de 10" en optimo funcionamiento.125 mil litros /hora con 116 mts de profundidad. Reservorio de 2 millones de litros. Casa y galpón de casero. En el 2023 obtuvo certificado municipal de factibilidad para loteo urbano Se analizan propuestas. Contacto: Fabricio Ferrari Mat 1886