Terreno en Los Jazmines y Las Campanillas

Terreno de 7125 m2 estratégicamente ubicado en la calle Ambrosetti, a menos de 50 metros de la colectora/Av. 12 de Octubre, en Panamericana Ramal Pilar Km 40,5. Situado en Del Viso, G.B.A. Zona Norte, este lote ofrece una excelente conectividad y acceso inmediato a importantes arterias viales.La proximidad a servicios y centros urbanos incrementa su atractivo, presentándose como una valiosa oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Medidas aprox: frente 119, fondo 144, laterales, sobre ambrosetti 214, interno 215. Con zonificación UR4, es ideal para diversos desarrollos. Fot 08 Fos 0,6 Resumen de la Zonificación UR4 (Pilar) Perfil: Residencial de densidad media-baja con tejido semiabierto; permite comercios, oficinas y servicios en planta baja. Usos Principales: Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Indicadores Clave: FOS: 0,60 | FOT: 0,80 | CAS: 25% | Densidad máxima: 250 hab/ha. Morfología: Retiros: Frente (no exigible), Bilateral (3 m), Fondo (6 m). Altura máxima: 7 m + 3 m retiros (hasta 3 plantas). Parcela Mínima: 375 m² de superficie y 15 m de frente. Servicios: Red completa disponible (agua, cloacas, pavimento, luz y desagües).

LOTE Único en - Villa Rosa, Pilar. Terreno con muro perimetral, salida a 2 calles, lago y añeja arboleda. ¡Oportunidad! TRES HECTAREAS, SESENTA Y NUEVE AREAS. La tranquilidad que ofrece la añosa ARBOLEDA y su LAGO genera un entorno único. ZONA CR2 Con frente SOBRE CALLE CHUBUT Y SOBRE CALLE MISIONES, con salidas por ambas arterias. El emprendimiento de múltiples destinos, ubicado en el corazón de Villa Rosa, Partido de Pilar, en la exclusiva zona rodeada de barrios privados, abiertos, cerrados y clubes de campo. Es una excelente oportunidad para el desarrollo de un grupo inversor, como también para inversiones en tierra dada su proyección, debido a su inmejorable ubicación, accesos y desarrollos linderos. El inversor, podrá optar por varias alternativas. Pensado para comenzar una experiencia de vida en un lugar rodeado de una añosa arboleda y circundado por un muro perimetral que le da gran seguridad. DONDE ESTAMOS Nos encontramos a tan solo 45 km de Capital Federal. Ubicación, accesos y puntos de referencia • Km 50 Panamericana y Chubut • Universidad Austral 4 km • Hospital Austral 4 km • Hospital Sanguinetti 4.3 km • Municipalidad de Pilar 4.1 km • Saint Mary of the School 1.7 km • Colegio North Hills 5 km • Club San Patricio Rugby 6 km • Obelisco 32 km • Puerto Madero 33 km • Plaza de Mayo 32 km • Congreso 31.5 km • Maschwitz 9 km • San Isidro 20 km • Parque Industrial pilar 6 km • Exaltación de la Cruz 22 km • Reserva Cardales Sofitel 14 km • Campana 26.3 km CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6091635