Departamento en Departamentos 2 ambientes con amenities y garage en GOLF Canton- Palmeras

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA INDUVIDUAL. Ubicado en el distrito Boero, calle Belén, entre Cervantes y Sanguineti, a 12 cuadras del centro. Un desarrollo que combina tranquilidad y un entorno verde con cercanía a todos los servicios. DESTRIBUCIÓN: Superficie cubierta: 60,2 m2 Superficie semi cubierta: 8 m2 Total construido: 68,2 m2 DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 2 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional FINANCIACIÓN • Anticipo: 36.600 USD + CUOTAS: • Anticipo + 12 cuotas de 7.686 USD • Anticipo + 24 cuotas de 4.127 USD • Anticipo + 36 cuotas de 2.941 USD • Precio contado 122.000 USD • Cocheras opcionales a 15.900 USD ENTREGA INMEDIATA DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 1 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional AMENITIES Pileta con solárium.Sectores parquizados y forestados. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Estacionamientos de cortesía. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN • Carpinterías: Marcos y hojas de PVC con doble vidriado hermético (DVH).• Pisos y Revestimientos: Porcellanato de primera calidad o PVC imitación madera en dormitorios, cocina y living-comedor. Porcellanato en baños. Revestimiento exterior sistema E.I.F.S. (aislación termo-hidrófuga). • Seguridad y Accesos: Control de acceso inteligente a los edificios con llaves de tarjetas magnéticas, portón automático a cochera e iluminación autónoma de emergencia. • Estructura y Confort: Ascensores automáticos de acero inoxidable, cielorrasos terminados en enduido y detalles de categoría Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

El valor publicado corresponde a PRECIO PROMOCIONAL (contado cash) Lanzamiento de edificios a construir por grupo reconocido en cuanto a calidad constructiva y trayectoria en el mercado de Argentina. Venta de departamentos en pozo ideal para familias mas reducidas que necesitan simplificar espacios, estilos de vida y con todo el confort y acceso a los amenities del barrio. Palmera Golf es una propuesta urbana integral dentro de El Cantón. Un nuevo desarrollo para que disfrutes todas las comodidades de la vida contemporánea, en un entorno natural con amenities y vistas abiertas. Un lugar para compartir en familia, rodearte de naturaleza, realizar deporte y actividades al aire libre. Ubicado en Escobar, El Cantón cuenta con un excelente acceso directo de dos vías. Ubicado en Escobar, El Cantón cuenta con un excelente acceso directo de dos vías iluminadas y asfaltadas a la altura del Km 45 de la Panamericana. Un barrio privado con calles iluminadas y asfaltadas a la altura del Km 45 de la Panamericana. Un barrio privado en medio del verde, a tan solo 8 minutos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz.medio del verde, a tan solo 8 minutos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz. Cambiar de vida es posible a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.Cambiar de vida es posible a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Frente al Golf del barrio El Cantón, con las mejores vistas y perspectivas. Un nuevo barrio de condominios, con acceso propio y seguridad. Amenities: SUM, pileta, juegos para chicos, co-working. Nuestras unidades están diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida urbana. Los edificios de Palmera Golf miran hacia el norte para ofrecer departamentos con excelente luminosidad y vistas abiertas a la cancha. Sabemos lo importante que es encontrar un lugar donde te sientas en casa, por eso ponemos la atención en los detalles que hacen la diferencia. Llegar y tirarte un rato en el pasto de tu jardín exclusivo. Salir al balcón a respirar aire fresco y quedarte viendo el sol caer al atardecer. Cocinar con vista en la parrilla de tu terraza. Conectar con lo esencial en cada oportunidad. Unidades de 2 y 3 ambientes. El proyecto en pozo finaliza para entrega prevista en Diciembre de 2025. Consultar por anticipo y financiación hasta 22 cuotas

El valor publicado corresponde a PRECIO PROMOCIONAL (contado cash) Lanzamiento de edificios a construir por grupo reconocido en cuanto a calidad constructiva y trayectoria en el mercado de Argentina. Venta de departamentos en pozo ideal para familias mas reducidas que necesitan simplificar espacios, estilos de vida y con todo el confort y acceso a los amenities del barrio. Palmera Golf es una propuesta urbana integral dentro de El Cantón. Un nuevo desarrollo para que disfrutes todas las comodidades de la vida contemporánea, en un entorno natural con amenities y vistas abiertas. Un lugar para compartir en familia, rodearte de naturaleza, realizar deporte y actividades al aire libre. Ubicado en Escobar, El Cantón cuenta con un excelente acceso directo de dos vías. Ubicado en Escobar, El Cantón cuenta con un excelente acceso directo de dos vías iluminadas y asfaltadas a la altura del Km 45 de la Panamericana. Un barrio privado con calles iluminadas y asfaltadas a la altura del Km 45 de la Panamericana. Un barrio privado en medio del verde, a tan solo 8 minutos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz.medio del verde, a tan solo 8 minutos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz. Cambiar de vida es posible a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.Cambiar de vida es posible a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Frente al Golf del barrio El Cantón, con las mejores vistas y perspectivas. Un nuevo barrio de condominios, con acceso propio y seguridad. Amenities: SUM, pileta, juegos para chicos, co-working. Nuestras unidades están diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida urbana. Los edificios de Palmera Golf miran hacia el norte para ofrecer departamentos con excelente luminosidad y vistas abiertas a la cancha. Sabemos lo importante que es encontrar un lugar donde te sientas en casa, por eso ponemos la atención en los detalles que hacen la diferencia. Llegar y tirarte un rato en el pasto de tu jardín exclusivo. Salir al balcón a respirar aire fresco y quedarte viendo el sol caer al atardecer. Cocinar con vista en la parrilla de tu terraza. Conectar con lo esencial en cada oportunidad. Unidades de 2 y 3 ambientes. El proyecto en pozo finaliza para entrega prevista en Diciembre de 2025. Consultar por anticipo y financiación hasta 22 cuotas

Tríplex en Jardines de Escobar. En Planta baja: -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette En Planta alta -Antebaño -Baño completo -2 dormitorios -Amplios placards 2° Planta: -Playroom Exterior -Jardín individual. -Parrila -Cochera Jardines de Escobar es un barrio cerrado muy familiar ubicado en Escobar a metros de Ruta de 25, con excelente a acceso a Panamericana ( 4 cuadras). Bajada Escobar Km 49,5. EL BARRIO cuenta con una pileta para adultos, una para niños y un jacuzzi, todas climatizadas con un amplio solárium de deck perimetral, club house cerrado y cubierto, juegos para chicos, cancha de fútbol. Además, cuenta con 32 cámaras de seguridad único acceso, todos los servicios subterráneos, a sólo 25 minutos de CABA, muy cerquita de Easy, Temaikén y Jumbo. Bajas expensas! POSIBLIDAD DE FINANCIAMIENTO!!! Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

ESPECTACULAR DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN COMPLEJO PREMIUM - INVIERTA EN POZO - EXCELENTE OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN PROPIA - CONSULTAR EL DISEÑO CONTEMPLA UN BASAMENTO DE 7 METROS DE ALTURA QUE SE INTEGRA A LA ARBOLEDA DE LA ZONA.A PARTIR DEL PRIMER RETIRO, SE DESPLIEGAN 6 PLANTAS RESIDENCIALES CON UNIDADES FUNCIONALES DE 2 Y 3 AMBIENTES. UN PISO EXCLUSIVO DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL. Superficie total construida: 11.454 m²Unidades residenciales: 102 • 52 UNIDADES | 3 AMBIENTES • 48 UNIDADES | 2 AMBIENTES • 2 UNIDADES | 2.5 AMBIENTES DOS LOCALES COMERCIALES EXCLUSIVOS: espacio ideal para una propuesta gastronómica de primer nivel y un supermercado boutique, ambos con frente independiente sobre César Díaz. COCHERAS CUBIERTAS: 95 •47 en planta baja con ingreso por César Díaz •5 en planta baja con ingreso por Rivadavia •43 en entrepiso con ingreso por Los Lazaristas •8 cocheras de cortesía para visitas BAULERAS PRIVADAS: 36 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES WHATSAPP La localización de la fracción donde se ubica el complejo Comercial y Residencial Rivadavia está a escasas 5 cuadras de Panamericana y equidistante a las dos bajadas desde la Autovía que posee la ciudad de Escobar en Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de mayo; muy cercano también al “centro” y de la Plaza General San Martín (a sólo 5 cuadras). Se trata de una fracción única en la zona con 120m sobre Rivadavia y más de 3600m2 de superficie total. La zona se caracteriza por un tejido heterogéneo en creciente desarrollo con ocupación de edificios que van reemplazando las casas bajas en el ejido urbano, como resultado de la zonificación, indicadores municipales y la creciente demanda en la zona Antecedentes y Contexto el emprendimiento se implanta en un sector de la ciudad en pleno desarrollo donde conviven edificios de mediana y alta densidad con viviendas unifamiliares. Como respuesta al contexto urbano se propone un edificio que contempla un basamento de 7 metros de altura que actúa como un zócalo integrado al tejido de viviendas unifamiliares de la zona. Por encima y retirado de línea municipal y eje medianero se desarrollan las 6 plantas tipo, coronadas por un remate con servicios comunes. Descripción del proyecto y Programa arquitectónico El programa arquitectónico, incluye una superficie total construida de 11.454m2. y consta de: planta baja libre con locales comerciales y cocheras, un entrepiso donde conviven cocheras y viviendas de amplias terrazas. Los pisos altos, 6 en total albergan 8 unidades de 2 dormitorios y 8 de 1 dormitorio por cada piso. Planta Baja: Locales comerciales: En su planta baja 2 locales comerciales con 8 cocheras de cortesía, cada local tiene entrada independiente desde la calle César Díaz y jardín frontal como expansión propia. Planta Libre: En planta baja y entrepiso, se encuentran las cocheras y bauleras cubiertas Las ubicadas en planta baja 47 unidades, tendrán acceso desde César Díaz y 5 desde la calle Rivadavia, totalizando 52 cocheras cubiertas. Las ubicadas en el entrepiso, poseen acceso desde la calle Los Lazaristas y totalizan 43 unidades. Entre ambas plantas se ubican un total de 36 bauleras. Hall de entrada: Cuenta con dos áreas comunes para los residentes con acceso controlado, proporcionando seguridad y comodidad. Desde ahí se puede acceder a los ascensores y escaleras que llevan a los pisos superiores. Niveles Superiores: Departamentos: Distribuidos en cinco pisos, con diferentes zonificación y tamaños (de dos y tres ambientes). Cada departamento cuenta con su propia cocina, sala de estar, comedor, baños y balcones. Serán un total de 52 unidades funcionales de 3 ambientes, 48 unidades funcionales de 2 ambientes y 2 unidades funcionales de 2.5 ambientes. Zonas Comunes: En planta baja contará con piscina con vestuarios y jardín forestado. En el sexto y último piso se encuentra espacios verdes y recreativos, como: gimnasio, sum, sauna, sala de yoga y sectores de parrilla para uso de los residentes memoria descriptiva . CARACTERÍSTICAS TECNICAS: Estructura resistente: - Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado. - Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Aislaciones: - Cubiertas de hormigón aisladas con poliurea bajo carpetas con pendiente en azoteas. - En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hormigón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color. Exterior: - Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC foliadas símil madera con doble vidriado hermético. - balcones con baranda metálica y piso de porcellanato de primera calidad. - Portones de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. - Detalles en WPC símil madera en sectores de fachada . Interior: - Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. - En dormitorios cocina, living comedor piso porcelanato símil madera de primer a calidad. En baños Porcelanato de primera calidad - Paredes. Terminación en enduido, porcelanato grandes piezas en baños - Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso - Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. - Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. - Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. - Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable - Termo tanque eléctrico de 65 lts. - Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INSTALACIONES - Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) - Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferenciales e interruptor termo magnético. Bocas para antena de TV, teléfono y cable con cañer ías vacía - Energía solar fotovoltaica (6800wp) conectada a la red interna, reduciendo el consumo de energía de los servicios generales. CARACTERÍSTICAS TECNICAS EJECUCION DE VEREDAS - Nivelación de terreno y colocación de mallas Q188, cubierto con hormigón H21 y terminación de mosaicos 64 panes tipo Blangino. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

El valor publicado corresponde a PRECIO PROMOCIONAL (contado cash) Lanzamiento de edificios a construir por grupo reconocido en cuanto a calidad constructiva y trayectoria en el mercado de Argentina. Venta de departamentos en pozo ideal para familias mas reducidas que necesitan simplificar espacios, estilos de vida y con todo el confort y acceso a los amenities del barrio. Palmera Golf es una propuesta urbana integral dentro de El Cantón. Un nuevo desarrollo para que disfrutes todas las comodidades de la vida contemporánea, en un entorno natural con amenities y vistas abiertas. Un lugar para compartir en familia, rodearte de naturaleza, realizar deporte y actividades al aire libre. Ubicado en Escobar, El Cantón cuenta con un excelente acceso directo de dos vías. Ubicado en Escobar, El Cantón cuenta con un excelente acceso directo de dos vías iluminadas y asfaltadas a la altura del Km 45 de la Panamericana. Un barrio privado con calles iluminadas y asfaltadas a la altura del Km 45 de la Panamericana. Un barrio privado en medio del verde, a tan solo 8 minutos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz.medio del verde, a tan solo 8 minutos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz. Cambiar de vida es posible a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.Cambiar de vida es posible a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Frente al Golf del barrio El Cantón, con las mejores vistas y perspectivas. Un nuevo barrio de condominios, con acceso propio y seguridad. Amenities: SUM, pileta, juegos para chicos, co-working. Nuestras unidades están diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida urbana. Los edificios de Palmera Golf miran hacia el norte para ofrecer departamentos con excelente luminosidad y vistas abiertas a la cancha. Sabemos lo importante que es encontrar un lugar donde te sientas en casa, por eso ponemos la atención en los detalles que hacen la diferencia. Llegar y tirarte un rato en el pasto de tu jardín exclusivo. Salir al balcón a respirar aire fresco y quedarte viendo el sol caer al atardecer. Cocinar con vista en la parrilla de tu terraza. Conectar con lo esencial en cada oportunidad. Unidades de 2 y 3 ambientes. El proyecto en pozo finaliza para entrega prevista en Diciembre de 2025. Consultar por anticipo y financiación hasta 22 cuotas

TRIPLEX EN JARDINES DE ESCOBAR, PB: LIVING COCINA LAVADERO, TOILETTE; PA: 2 DORMITORIOS,1 BAÑO.COMPLETO: JARDÍN INDIVIDUAL, AMPLIO PLAYROOM. COCHERA. CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO. EL BARRIO CUENTA CON: Una pileta para adultos, una para niños y un jacuzzi, todas climatizadas con un amplio, solárium de deck perimetral, club house cerrado y cubierto, juegos para chicos, cancha de fútbol. Se vende con renta. Ideal inversión. Esta habitada hasta Marzo 2023. Si te gusto no dudes en consultarnos! Código de propiedad 13027 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA INDUVIDUAL. Ubicado en el distrito Boero, calle Belén, entre Cervantes y Sanguineti, a 12 cuadras del centro. Un desarrollo que combina tranquilidad y un entorno verde con cercanía a todos los servicios. DESTRIBUCIÓN: Superficie cubierta:37,32m2 Superficie semi cubierta: 9,12m2 Total construido: 46,44m2 DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 2 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional FINANCIACIÓN • Anticipo: 30.900 USD + CUOTAS: • Anticipo + 12 cuotas de 6.489 USD • Anticipo + 24 cuotas de 3.484,83 USD • Anticipo + 36 cuotas de 2.483,44 USD • Precio contado 103.000 USD • Cocheras opcionales a 20.000 USD ENTREGA INMEDIATA DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 1 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional AMENITIES Pileta con solárium.Sectores parquizados y forestados. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Estacionamientos de cortesía. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN • Carpinterías: Marcos y hojas de PVC con doble vidriado hermético (DVH).• Pisos y Revestimientos: Porcellanato de primera calidad o PVC imitación madera en dormitorios, cocina y living-comedor. Porcellanato en baños. Revestimiento exterior sistema E.I.F.S. (aislación termo-hidrófuga). • Seguridad y Accesos: Control de acceso inteligente a los edificios con llaves de tarjetas magnéticas, portón automático a cochera e iluminación autónoma de emergencia. • Estructura y Confort: Ascensores automáticos de acero inoxidable, cielorrasos terminados en enduido y detalles de categoría Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Triplex súper luminoso con excelente ubicación y acceso Ubicado a pocos minutos de Panamericana, este triplex se destaca por su funcionalidad, detalles de confort y una terraza ideal para disfrutar al aire libre. Distribución: 1° planta: Cocina con muy buena vista al frente y conexión para lavarropas Living-comedor con gran ventanal y balcón. Toilette de recepción 2° planta: Dormitorio principal con balcón a la calle, baño en suite con bañera, doble placard y aire acondicionado Segundo dormitorio con placard amplio y excelente luminosidad 3° planta: Terraza muy amplia con hermosa vista Parrilla techada Detalles: Pisos flotantes en dormitorios y cerámica en el resto de los ambientes Aire acondicionado en dormitorio principal y living Cochera designada cubierta con portón automático Propiedad 100% eléctrica con artefactos de bajo consumo Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios para disfrutar. ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita! Código de propiedad 14046 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.