Local Comercial en Florida 800

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Eduardo Lazaro Stanley - MLS ID 151283-68 Alquiler Local comercial en alquiler apto todo destino. Ubicado en zona estratégica de Retiro con alto tránsito peatonal y cercanía a polos corporativos y turísticos. Excelente conectividad a metros de Av. Córdoba y Av. Leandro N. Alem y a una cuadra de Peatonal Reconquista. Entorno consolidado con oficinas hoteles y edificios residenciales. El local se desarrolla en dos plantas Planta baja Acceso directo desde la calle. Espacio principal con doble altura barra instalada y entrepiso con capacidad para mesas o sector de atención. Configuración flexible para distintos rubros. Sótano Superficie equivalente a planta baja. Anterior uso gastronómico con cocina instalada y espacio de guardado. Entrepiso La planta baja cuenta con un entrepiso que amplia la funcionalidad del local. Actualmente se usa como galería. Superficie Aproximadamente 43 m por planta más entrepiso. Características adicionales Apto todo destino Ideal gastronómico o rubros con atención al público Edificio de valor histórico Bajas expensas Propiedad versátil con estructura ya adaptada para emprendimientos gastronómicos o comerciales en una ubicación que garantiza circulación constante. Consultanos para coordinar una visita. Características destacadas - Superficie total 85 m - Estado general muy bueno - Clasificación apto profesional - Amenities Aire acondicionado - Servicios Agua electricidad y gas Su privilegiada ubicación lo conecta inmediatamente con - Avenida Córdoba - Avenida Leandro N. Alem - Peatonal Reconquista - Zona de hoteles y edificios corporativos Condiciones - 1 mes alquiler por adelantado - 2 meses de depósito reintegrables - Seguro de caución - Contrato a 24 meses - Comisión inmobiliaria 5 de comisión IVA sobre monto de contrato - Se puede proponer contrato de alquiler en pesos Una oportunidad única para profesionales que buscan un espacio con identidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. La combinación de ubicación histórica infraestructura versátil y potencial comercial lo convierten en un activo inmobiliario excepcional. Coordinar visita permitirá descubrir todos los detalles y posibilidades de este extraordinario local comercial. Nota Las medidas y características descriptas son aproximadas prevaleciendo los datos definitivos según título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Local Comercial, GRAN FRENTE VIDRIADO EN MICROCENTRO Esmeralda al 700. Pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Obelisco, en una zona de altísimo tránsito corporativo, comercial y turístico. Planta baja con entrada independiente directa desde la calle, ideal para darle identidad propia al negocio u oficina. Edificio con cocheras. Excelente conectividad: Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos a pocos metros. Ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales y servicios que busquen visibilidad en el corazón de CABA. Superficie: Total construido 153,44 m² (planta baja). Unidad funcional N°70 — porcentaje indiviso informado en escritura: 1,98%. Cuenta con espacios grandes y funcionales, ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios o empresas de servicios. Dispone de cocina independiente, baño separado y patio trasero que aporta ventilación, luz natural y un plus de uso (break, guardado o espacio verde). Planta espaciosa, con muy buena circulación y posibilidad de adaptar los ambientes según necesidad operativa. Excelente opción para empresas que buscan presencia, ubicación y metros reales en una de las zonas más demandadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.