Local Comercial en MONTECASEROS 699

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL (Se están terminando remodealaciones), EL CUAL CONSTA DE: ESPACIO LIBRE AMPLIO. CHURRASQUERA. DOS AMPLIOS BAÑOS. MULTIPLE CONEXIÓN DE GAS. VALOR: $ 3.000.000 EL LOCAL ES IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO. EXCELENTE ZONA - ENTORNO.

OPENHOUSE alquila flamante galpon, Godoy Cruz. Amplio galpón de 410 m² de superficie total, estratégicamente ubicado en la intersección de Calles Sarmiento y Figueroa Alcorta, en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de Godoy Cruz, Mendoza. La propiedad cuenta con amplios espacios que permiten múltiples usos comerciales, industriales, de logística, almacenamiento o distribución. Su ubicación privilegiada brinda rápidos accesos a las principales arterias de la ciudad, facilitando el ingreso y egreso de vehículos de carga y clientes. Ideal para empresas, depósitos, talleres, centros de distribución o emprendimientos que requieran una excelente ubicación y una importante superficie operativa. Características destacadas: -Superficie total: 410 m². -Excelente accesibilidad y conectividad. -Zona de alto tránsito y desarrollo comercial. -Apto para diversos destinos comerciales e industriales. -Amplio potencial de inversión y crecimiento. -Cocina -Oficina Una oportunidad única para potenciar su actividad comercial en una ubicación estratégica de Godoy Cruz. C.C OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

Excelente local comercial en esquina sobre Belgrano y Presidente Alvear, frente a Bodega Escorihuela Gascón, en el corazón de Godoy Cruz. Ubicación de alta visibilidad y tránsito peatonal, a una cuadra de Av. San Martín y a pasos del Hospital Español, rodeado de la oferta comercial, gastronómica, cultural y educativa de la zona, con acceso rápido y fácil a distintos puntos del Gran Mendoza. Características principales: - Ubicación: Esquina Belgrano y Presidente Alvear, frente a Bodega Escorihuela Gascón - Fachada: Ladrillo visto con presencia y carácter - Ventanales amplios con rejas, mucha visibilidad y seguridad - Plantas: Desarrollado en dos plantas más subsuelo - Ingreso por Presidente Alvear - Parte izquierda: escalera a planta alta con salón y cocina; subsuelo con privados y baño - Parte derecha: planta libre actualmente dividida en 9 cómodos consultorios, con baño y sala de espera - Estado: Excelente conservación, luminarias instaladas, pisos de cerámica Este local ofrece una presentación impecable y funcionalidad inmediata: circulación fluida entre espacios, áreas de atención ya habilitadas (consultorios y salas de espera) y un salón superior con cocina ideal para office o uso administrativo. La fachada de ladrillo y los grandes ventanales otorgan identidad y protagonismo comercial, mientras que las rejas agregan seguridad sin sacrificar luz natural. Contrato de alquiler por dos años con ajuste cuatrimestral por IPC. Espacio listo para comenzar actividades profesionales, médicas, comerciales o de servicios con una ubicación estratégica en Godoy Cruz. VALOR DEL ALQUILER $3.300.000 MAS IVA

TRE INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL COMERCIAL ubicado sobre calle Rawson esquina Morales - Godoy Cruz - Mendoza. Superficie terreno: 358 m2. Superficie cubierta: 600 m2. El local se distribuye en dos plantas: En planta baja cuenta con salón amplio, sala comedor, tres baños inclusivos, kitchenette y patio. En planta alta ofrece múltiples puestos de trabajo, gran privado y sala de directorio. Posee patio y entrada vehicular de doble altura (4 metros) ideal para camiones. Equipado con Alarma, cámaras de seguridad, iluminación, luces de emergencia y 7 aires acondicionado frío/calor que garantiza seguridad y confort. Restricciones: no apto para gastronomía ni talleres mecánicos. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien equipado. Excelente ubicación! A 100 metros de calle Cervantes y con cercanía a Acceso Sur, fáciles accesos. Canon: $ 2.500.000 + IVA. Contrato por dos años con ajuste cuatrimestral según índice IPC. TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 - Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo - Un garante con bono de sueldo - Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 - Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo - Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 - Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo - Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: - Mes de alquiler - Mes de depósito en garantía - Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.