Venta

Casa en Moreno al 800

Moreno al 800, San Miguel de Tucumán, Tucuman

Código: 3318612

US$ 188.000

4 dormitorios
2 baños
200m² cubiertos
226m² totales
2 plantas

Descripción

Esquina con gran potencial de desarrollo en Barrio Sur Moreno y Rondeau | San Miguel de Tucumán Las mejores oportunidades no siempre están en una propiedad terminada, sino en el potencial que ofrece su ubicación. Esta esquina de Barrio Sur reúne características difíciles de encontrar: excelente conectividad, una zona consolidada y un importante potencial de desarrollo. Ubicada a pocos minutos del centro y con rápido acceso a la autopista y a las principales vías de circulación de la ciudad, esta propiedad resulta ideal tanto para una renovación integral como para un nuevo proyecto inmobiliario. La casa cuenta con aproximadamente 74 años de antigüedad y se desarrolla sobre un terreno de 226 m², con 260 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos destinados a galería y cochera con capacidad para tres vehículos. La distribución actual incluye: * Cuatro dormitorios (uno de amplias dimensiones). * Dos baños. * Amplio living-comedor. * Cocina independiente. * Pequeño jardín sobre calle Rondó. * Galería/cochera para tres vehículos. Una oportunidad para desarrolladores e inversores Además de su valor como vivienda, esta propiedad se destaca por su ubicación en esquina y por su zonificación R1, que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo urbano, permitiendo evaluar proyectos de construcción en altura conforme a los indicadores establecidos por la normativa municipal vigente. Es una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un edificio de departamentos, oficinas o un emprendimiento de usos compatibles con la normativa, aprovechando una ubicación estratégica y de muy buena accesibilidad. Posibilidad de crecer en altura hasta 4 pisos mas planta baja Las esquinas con estas características son cada vez más escasas en la ciudad y representan una oportunidad de inversión con gran proyección. Consultanos para conocer más información, los indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán Salta 64, Galería Plaza Mayor Of. 20 | Yerba Buena, Tucumán Consultas comerciales: 381-417-5207 | Consultas de administración: 381-496-7881 Todas las medidas y precios son meramente orientativos. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Ubicación

Moreno al 800, San Miguel de Tucumán, Tucuman

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