Local Comercial en Dardo Rocha 100

LOCAL EN VENTA EN PESOS - 500 M2 - ESQUINA DESTACADA EN SAN ISIDRO NO APTO GOMERIAS Ubicación estratégica en Fleming 1292, en plena esquina de una de las principales avenidas de San Isidro. Este local comercial ofrece una excelente visibilidad e imagen institucional, ideal para negocios que buscan una ubicación de alto tráfico vehicular y peatonal. Su proximidad a Av. Dardo Rocha lo convierte en un punto de referencia clave en la zona. La propiedad se asienta sobre un lote de 20 x 25 metros, con una superficie total aproximada de 500 m2. Está desarrollada en planta baja más un entrepiso destinado a oficinas, ofreciendo un espacio versátil para diversas actividades comerciales. La zonificación RMb1 permite un amplio rango de usos, con un FOT de 1.20 y un FOS de 0.60. El local incluye un despacho/recepción, un baño, y un área de taller y depósito. Los pisos son de cemento, mosaico y cerámica, brindando resistencia y fácil mantenimiento. Además, dispone de espacio al frente para el estacionamiento de varios vehículos, lo que añade comodidad para clientes y empleados. Con 15 años de antigüedad, este local se mantiene en excelente estado, listo para adaptarse a las necesidades de su negocio. No pierda la oportunidad de establecerse en una ubicación privilegiada en el corazón de San Isidro, donde su negocio puede alcanzar una gran visibilidad y éxito.

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Magdalena Menendez - MLS ID 421281026-135 Esquina comercial premium en alquiler Av. Santa Fe 2083 y Vélez Sarsfield Martínez Ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor tránsito de Martínez esta esquina ofrece una excelente exposición comercial sobre Av. Santa Fe uno de los principales corredores de la zona norte. El entorno combina una fuerte presencia de locales comerciales servicios instituciones educativas y centros de salud garantizando alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Su estratégica ubicación con gran conectividad y cercanía a medios de transporte la convierte en una opción ideal para marcas que busquen visibilidad posicionamiento y volumen de clientes. Características Esquina con máxima exposición Superficie total 1.144 m Dos lotes unificados Amplio frente sobre Av. Santa Fe Excelente luminosidad Potencial de uso Ideal para desarrollo comercial gastronómico retail showroom concesionarias bancos salud o proyectos mixtos. La propiedad cuenta actualmente con contrato de alquiler vigente hasta agosto 2026. Consultanos para más información y condiciones de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.