Casa en Belgrano 5400

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Claudia De León - MLS ID 421551026-46 VENTA CASA EN LOTE PROPIO DESARROLLADA EN PLANTA BAJA CON PATIO Y COCHERA EN VILLA MAIPU- Ubicada en el barrio de Villa Maipú a solo 5 minutos de Av. General Paz y a 6 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan proyectarse y adaptarla a las comodidades que se requieran. - Cuenta con entrada de auto descubierta que se conecta con la casa lo que brinda gran luminosidad. - Al frente y de ingreso independiente se encuentra un local 600m x 450m ofreciendo de esta manera la oportunidad de desarrollar un emprendimiento. O bien integrarlo a la casa y disponer de otro ambiente ya que está conectado internamente. - Pasillo distribuidor permite apreciar las aberturas altas de madera doble hoja y que le dan un estilo muy particular. - Habitación amplia 415m x 4m con pisos de madera y techo alto lo que permite instalar un cómodo placard o vestidor. - Baño completo remodelado con ducha y ventilación al patio - Living comedor 6m x 3m con pisos de cerámica y Cocina de cómodas dimensiones 253m x 258m con amoblamiento completo sobre y bajo mesada. Ambos ambientes tienen ventana orientada al patio de la casa. que permite tener excelente iluminación y ventilación. - Patio trasero descubierto ideal para disfrutar de actividades al aire libre y ofrece una zona de guardado - Galpón o cuarto de guardado de herramientas. - Baño con ducha a refaccionar - Cuarto a refaccionar 4m x 4m Valor agregado Posibilidad de refacción y ampliación de espacios interiores. El estado general de la casa es muy bueno. Emplazado en una zona de San Martín con gran conectividad Centro de San Martín a pocos minutos Comercios y servicios cercanos Rápida conexión con Avenida General Paz Acceso a Capital Federal Las medidas de construcción son aproximadas ES IMPORTANTE DESTACAR QUE NO SE NECESITA REUBICACION. Te invito a conocer esta hermosa casa cuando gustes no te pierdas la oportunidad única de acceder a una propiedad con estas características y por este valor no dudes en consultarme ¡estoy para ayudarte! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

APTO CREDITO Hermosa casa de 3 ambientes en lote propio ubicada en E.Soto y Calvo al 3400 José León Suarez a 1 cuadra de Av.Marquez por donde circula varias lines de colectivos , 2cuadras de Rivadavia y 5 de la estacion Jose Leon Suarez del ferrocarrir linea Mitre muy cercano al centro comercial zona de casas bajas. DISTRIBUCION: Se ingresa por puerta de reja donde se encuentran las cochera para 2 autos y el porch de entrada a la vivienda que consta de un gran livig muy luminoso y un importante comedor y 1 habitación con placad y con vista a la calle E.Soto y Calvo, la cocina esta separada del comedor por una puerta plegadiza con vista al patio y de grandes medidas con un baño que se comunica también con una biblioteca todo en plata baja, un lavadero con instalaciones de baño y en la plata alta otra habitación también con placad amplio desde la cocina salimos al extenso patio con una parte de verde y otra con una gran parrilla en la plata alta se encuentra la habitacion 2 ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO ZONAS CENTRICAS ,V.BALLESTER O ZONAS ALEDAÑAS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente oportunidad casa lote propio al fondo sobre lote de 300m2 de 7.50mts x 40 mts a refaccionar 5 ambientes con gran potencial para reconvertir ideal varios destinos ya sea casa unifamiliar multifamiliar, deptos , y cocheras o un mix de vivienda /deposito- fabrica ! Esta casa cuenta con amplio sector para cocheras deposito taller al frente ideal para combinar diferentes destinos. Al ingresar encontramos amplia cocina comedor diario , sala de estar baño completo , dormitorio al frente ,dos dormitorios al fondo uno en suite, galeria patio con parrilla y acceso a terraza transitable. Ubicacion Residencial a metros de calle 9 de julio con muchos comercios de cercania y lineas de colectivos. Cerrá los ojos e imaginate: -El enorme espacio del frente como tu taller o cocheras rentables. -Una casa de 5 ambientes moderna con suite y vestidor. -Asados con amigos en ese patio con parrilla y una terraza llena de plantas. No esperes mas coordina tu visita y encara este proyecto. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en Instagram y : MERCADOPROPIEDADES.

INMUEBLE EN BLOCK – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON MULTIPLES UNIDADES Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Se comercializa un propiedad en block que integra dos locales al frente, unidades residenciales en planta baja y planta alta, más espacios complementarios con proyección a futuro. Una estructura robusta, funcional y con una distribución versátil para múltiples modelos de explotación. Planta Baja • Dos locales comerciales al frente, de aproximadamente 20 m² cada uno, ambos con baño, cortina de enrollar y puerta de escape. • Ingreso lateral independiente, que conduce al garaje cubierto y al pasillo distribuidor. • Acceso al PH de planta baja, que se organiza desde su patio interno y cuenta con: • Cocina comedor • Baño completo • Dos dormitorios comunicados entre sí • En esta misma planta se destaca un jardín longitudinal de 10 m de largo, un diferencial en términos de calidad de vida y potencial de uso. Planta Alta • Acceso mediante escalera a un PH de 4 ambientes, desarrollado con una impronta residencial clásica y bien distribuida: • Hall de recepción • Escritorio • Dormitorio principal al frente • Dormitorio secundario al contrafrente • Living comedor con salida al balcón • Baño completo • Cocina comedor con salida a patio propio al contrafrente • Baño en patio • Lavadero cubierto • Ascensor/montacargas con conexión directa al jardín, un diferencial inusual que agrega valor operativo y funcional. Segunda Planta • Quincho a refaccionar, ideal para proyectar un espacio social o un área de coworking/hobby. • Lavadero • Parrilla • Dormitorio adicional • Terraza en “L”, amplia, luminosa y con potencial para desarrollos futuros o ampliaciones (según normativa vigente). Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Venta casa tipo PH de 4 ambientes, con patio y estacionamiento, ubicada en el corazón de Villa Ballester. Esta propiedad ofrece un espacio habitable bien distribuido y acogedor para cualquier familia que busque un hogar espacioso a un costo muy competitivo. Características Principales: Superficie total: 157,63 m² totales de unidad propia. 4 Ambientes muy bien distribuidos: Amplio estar/comedor integrando una cocina funcional, ideal para el día a día familiar. 3 Dormitorios: Cómodos espacios para organizar habitaciones infantiles, principal y/o sector de estudio/home office. Hermoso jardín propio con parrilla techada, lavadero y galpón de guardado (56 m²): Espacio libre trasero ideal para colocar piletas en verano, juegos infantiles, parrilla o reuniones familiares con total intimidad. Tranquilidad y Privacidad: Al estar ubicado al fondo (UF 2) con acceso por pasillo, ofrece un entorno resguardado, silencioso y seguro, sin exposición directa ni ruidos a la calle. Luminosidad natural: Orientación estratégica (Noreste en contrafrente) que garantiza sol y luz natural durante gran parte del día. Situada en G.B.A. Zona Norte, General San Martín, la casa está rodeada de infraestructura urbana, lo que facilita el acceso a servicios, colegios, y áreas comerciales. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable ¡Oportunidad por Metraje y Precio! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OPCIÓN DE PERMUTA: Se acepta permuta por PH de 2 ambientes en CABA (Preferentemente barrios de Villa Ortúzar o Colegiales). Es una oportunidad única para quienes buscan ganar metros de aire libre y verde, entregando comodidad urbana [Conversación]. • Tipo de propiedad: Casa.• Ambientes: 3. • Dormitorios: 2. • Baños: 1. • Cocheras: 1 (Cubierta). • Superficie Total: 304 m². • Superficie Cubierta: 110 m². • Superficie Descubierta: 206 m². • Disposición: Frente. • Plantas: 1 (Planta Baja). • Estado: Muy bueno (con detalles a terminar). "Tu refugio con parque y piscina proyectada, donde el transporte y el colegio te quedan a pasos." No es solo una casa, es la practicidad de tener el colectivo en la puerta, la estación a 6 cuadras y el colegio en la misma manzana, todo en un lote propio de 300 m² ideal para tus mascotas y reuniones al aire libre. Permuta, PH CABA, Villa Ortúzar, Colegiales, Lote Propio, Chilavert, Villa Ballester, Salida Directa Gral Paz, Colectivo en la puerta, Cerca Estación Tren, Colegio en la manzana, Planta Baja, Sin Escaleras, Gran Parque, Nogal Añejo, Parrilla, Espacio para Pileta, Futura Piscina, Apto Mascotas, Oportunidad, Personalizable, Zona Tranquila, Vivienda Familiar, Inversión. Casa amplia y luminosa, desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 300 m² (8,66 x 35 m), ideal para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Construcción nueva, con detalles de terminación pendientes, lista para revestir y personalizar a tu propio estilo. Al frente, porch con jardín y cochera cubierta, con paredón que brinda privacidad e intimidad. El interior ofrece un living–comedor muy luminoso con ventanal al frente, cocina–comedor funcional para el uso diario, dos dormitorios, baño completo y terminado nuevo. lavadero independiente con salida directa al parque. Los techos y cerramientos en madera con caída aportan calidez, diseño y una atmósfera acogedora, generando ambientes nobles y confortables. Ubicada en Chilavert, Partido de General San Martín, en una calle residencial muy tranquila, a pocas cuadras del centro comercial, colegios, transporte y espacios verdes. Tu Hogar Tu lugar. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Propiedad de uso mixto con excelente potencial, ideal tanto para quien busca vivir y desarrollar su actividad en el mismo lugar, como para inversores que priorizan funcionalidad y proyección. Ubicada en José León Suárez, sobre lote de 11,51 x 21,41 metros, la propiedad combina: • Espacio tipo galpón/deposito en planta baja • Unidad habitacional en planta baja • Departamento en planta alta • Losa con posibilidad de continuar edificando La superficie total construida aproximada es de 353 m², distribuidos entre planta baja y planta alta. En el nivel superior no está ocupada la totalidad de la superficie, lo que permite ampliar sin necesidad de demoliciones. Es una propiedad versátil, difícil de encontrar en la zona, ya que integra: ? Espacio productivo o comercial ? Vivienda propia ? Posibilidad de generar renta independiente ? Potencial de ampliación futura Ideal para: Taller, depósito o emprendimiento familiar Uso mixto (trabajo + vivienda) Inversor que busque subdividir o ampliar Proyecto de desarrollo sobre estructura existente Una alternativa estratégica para quien busca funcionalidad hoy y crecimiento a futuro. Posibilidad de tomar propiedad o vehículos en parte de pago (a evaluar por el propietario). LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Diego Miguel Argel - MLS ID 421791040-25 CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN JOSE LEON SUAREZ BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona tradición y modernidad donde cada rincón cuenta una historia de hogar y potencial. Esta propiedad de 218 m es más que un simple inmueble es un lienzo de posibilidades para familias y profesionales que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial tranquila con excelente conectividad A 10 cuadras de Av. Márquez y 12 del Camino del Buen Ayre Conexión directa con Acceso Oeste Panamericana y Av. General Paz A 50 metros de plaza con juegos infantiles Cerca de establecimientos educativos reconocidos DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad la casa ofrece La propiedad cuenta con un cómodo y luminoso living de 520 x 4 m ideal como espacio principal de estar. Dispone de dos habitaciones Dormitorio principal de 330 x 330 m con placard empotrado Segundo dormitorio de 4 x 4 m amplio y bien ventilado. Además posee un local independiente de 4 x 4 m con baño que actualmente se utiliza como tercer dormitorio ofreciendo múltiples posibilidades de uso consultorio oficina comercio o ampliación de la vivienda. La cocina comedor de generosas dimensiones 8 x 250 m brinda un espacio funcional y cómodo para el uso diario. Cuenta con baño completo y un galpón guardaútiles de 2 x 2 m ideal para almacenamiento. Propiedad versátil con excelente distribución y potencial tanto residencial como comercial. Espacio versátil con entrada independiente Terraza transitable de gran superficie CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 218 m 198 m cubiertos Lote propio de 1250 m x 1750 m Construida en 1960 completamente refaccionada Dos cocheras cubiertas Patio con parrilla y lavadero Apto para uso profesional y residencial DETALLES DE CONFORT Aire acondicionado Estufa de tiro balanceado Placards empotrados Hidromasaje en baño principal Membrana asfáltica en excelente estado Una propiedad que combina la solidez de lo tradicional con la flexibilidad que demanda la vida moderna. Un hogar que no solo te cobija sino que se adapta a tus sueños y proyectos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Paola Gisela Amarante - MLS ID 421661012-56 OPORTUNIDAD!! COMO LOTE O CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA Y 2 DEPARTAMENTOS AL FONDO TOTALMENTE A REFACCIONAR !! JOSE LEON SUAREZ SAN MARTIN SOBRE LA CALLE JOSE.C.PAZ AL 3400. CASA PRINCIPAL. .2 DORMITORIOS CON PLACARD .1 DORMITORIO EN EXTERIOR .COCINA .BAÑO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar