Oficina en Lavalle 400

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Marcela Cucciniello - MLS ID 420621084-49 SE VENDE OFICINA AL FRENTE CON BAÑO PROPIO EXELENTE UBICACIÓN. Pisos de Parquet. 41 M2 Totales Baño completo Muy buen Estado Servicio de agua y Luz. Expensas actuales 160.000 Esta ubicada a Media cuadra de Av. Corrientes Colectivos5 6 7 12 23 24 26 29 37 50 60 75 90 98 99 102 105 109 115 124 140 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B URUGUAY Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-725 OPCIÓN DE FINANCIAR el 30 en 60 CUOTAS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En 5 piso al contrafrente Son 3 unidades funcionales unificadas Edificio de oficinas Palier SEMI PRIVADO Acceso a hall distribuidor Cocina comedor con baño Actualmente 1 sala de reuniones 2 oficinas y un amplio salón para diferentes puestos de trabajo ver plano En palier común 2 baños Medidas - Cocina comedor 6.11 x 3.04 - Sala de reuniones 3.38 x 3.15 - 1er oficina 4.58 x 3.89 - 2da oficina 4.15 x 3.61 - Salon amplio para diferentes puestos 10 x 6.08 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA OFICINA Actualmente oficinas divididas por paneles Termotanque para agua caliente Equipos de aire acondicionado Calefacción central por radiadores Expensas 602.600 Superficie y TOTAL 140m2 VIDEO DE LA OFICINA httpsyoutu.be0oz2PJyZCmI DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Edificio de oficinas de 8 pisos Accesibilidad SI CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Extraordinaria ubicación sobre la calle Viamonte a 1 cuadra de Av. 9 de Julio a 1 cuadra de Av. Córdoba a 3 cuadras de Av. Corrientes a 4 cuadras de Av. Santa Fe y a 6 cuadras de Av. Leandro N. Alem MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 5 6 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 99 100 109 111 115 129 132 140 146 180 SUBTES Línea B Est. Carlos Pellegrini Línea C Est. Lavalle Línea D Est. 9 de julio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oficina en Venta – Tucumán 800, San Nicolás Te presentamos esta excelente oficina de 118 m², ubicada en pleno corazón de San Nicolás, una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: .Cocina cómoda con kitchenette, ideal para el uso diario de los equipos de trabajo. -Baño compartimentado, lo que facilita el uso simultáneo por varias personas. -Espacio flexible, con posibilidad de generar distintos ambientes o áreas de trabajo según la necesidad. Posibilidad para múltiples rubros, gracias a su distribución y metraje, la oficina se adapta a distintos usos, entre ellos: -Estudios profesionales (abogados, contadores, escribanos, arquitectos). -Empresas de tecnología y startups. -Consultoras y agencias de marketing. -Centros de capacitación o coworking. -Servicios de salud no invasivos (consultorios psicológicos, nutricionales, terapias alternativas). Ubicación privilegiada. Ubicada sobre Tucumán al 800, en el barrio de San Nicolás, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. A metros de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Cercanía al Obelisco, Tribunales y microcentro porteño. Gran conectividad con líneas de subte (B, C y D) y numerosas líneas de colectivo. Entorno con bancos, oficinas gubernamentales, teatros, comercios y oferta gastronómica de primer nivel. La propiedad reúne lo necesario para instalar tu actividad en un punto estratégico de la ciudad, garantizando visibilidad, accesibilidad y comodidad. Con 118 m² y ambientes adaptables, es una inversión ideal tanto para uso propio como para renta asegurada, ya que la zona mantiene una alta demanda de oficinas y espacios profesionales. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Laura Salazar - MLS ID 421341157-7 Venta de oficina reciclada en San Nicolas Microcentro Oficina reciclada lista para ocupar ideal para profesionales que valoran una ubicación central y excelente conectividad Cuenta con un pasillo principal que conecta distintos espacios incluyendo una sala principal de buenas dimensiones además de dos ambientes separados que pueden funcionar como despachos o consultorios. Al final del pasillo se accede a un espacio exterior que brinda excelente luz natural ventilación y amplitud visual. Con ubicación estratégica situada en San Nicolás dentro de Microcentro con conectividad óptima cerca de avenidas emblemáticas medios de transporte público subtes y colectivos y rodeada de instituciones bancos y organismos clave Coordinemos una vista RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 CMCPDJLM 1078 - Contacto Estefanía Troisi - MLS ID 420991078-137 OFICINA EN VENTA SAN NICOLAS CABA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN LA CALLE FLORIDA UNA UBICACION ESTRATEGICA RODEADA DE BANCOS OFICINAS CORPORATIVAS COMERCIOS Y SERVICIOS. ENTORNO DINAMICO Y ALTAMENTE TRANSITADO CON CERCANIA A MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. TU OPORTUNIDAD PARA ESTABLECER TU ACTIVIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MAS ACTIVAS DEL CENTRO PORTEÑO. CONECTIVIDAD SUBTES LINEAS BC Y D COLECTIVOS 7 8 22 24 28 29 33 50 56 61 62 64 74 86 91 93 103 105 111 126 130 143 146 152 159 195 EL EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION EN LA ENTRADA CON SEGURIDAD 3 ASCENSORES LA OFICINA CUENTA CON RECEPCION 3 OFICINAS DOBLE ENTRADA 2 BAÑOS DUCHAS AIRE ACONDICIONADO NO DUDES EN CONSULTAR! Se transmite por tracto abreviado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-31 Oficina en venta al frente en el segundo piso en pleno microcentro porteño Florida al 700 entrada por Galería la Flor. expensas 110.000 cuenta con toilette privado luz y agua. Acepta vehículo en parte de pago permuta departamento en la costa atlántica o propuestas de pago. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-724 OPCIÓN DE FINANCIAR el 30 en 60 CUOTAS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En 5 piso al frente Son 3 unidades funcionales unificadas Edificio de oficinas Palier SEMI PRIVADO Acceso a las oficinas por hall distribuidor posible recepción Espacio para kitchenette En palier común 2 baños Actualmente cuenta con 5 oficinas o salas de reuniones ver plano Medidas - 1ra Ofic Sala de reuniones 3.28 x 2.47 - 2da Ofic Sala de reuniones 3.95 x 3.28 - 3ra Ofic Sala de reuniones 6.89 x 3.22 - 4ta Ofic Sala de reuniones 4.65 x 3.21 - 5ta Ofic Sala de reuniones 3.95 x 6.08 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA OFICINA Equipo de aire acondicionado Calefacción central por radiadores Expensas 427.000 Superficie y TOTAL 99m2 VIDEO DE LA OFICINA httpsyoutu.beRHE2jbUuCl8 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Edificio de oficinas de 8 pisos Accesibilidad SI CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Extraordinaria ubicación sobre la calle Viamonte a 1 cuadra de Av. 9 de Julio a 1 cuadra de Av. Córdoba a 3 cuadras de Av. Corrientes a 4 cuadras de Av. Santa Fe y a 6 cuadras de Av. Leandro N. Alem MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 5 6 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 99 100 109 111 115 129 132 140 146 180 SUBTES Línea B Est. Carlos Pellegrini Línea C Est. Lavalle Línea D Est. 9 de julio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Analia Veronica Diaz - MLS ID 421051069-100 VENTA OFICINA 36 M SAN NICOLÁS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Oficina profesional ubicada en una de las arterias más emblemáticas del microcentro porteño sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña en el tradicional barrio de San Nicolás. Propiedad de 36 m con excelente distribución y óptima funcionalidad diseñada para profesionales independientes. El inmueble construido en 1940 conserva su valor patrimonial y ha sido mantenido en muy buen estado general. Cuenta con una distribución estratégica que incluye recepción baño propio y tres espacios de trabajo todos con iluminación natural y ventilación exterior. Entre sus características destacadas se encuentran agua caliente y calefacción centralizada elementos que garantizan confort y eficiencia energética. La ubicación ofrece una conectividad excepcional con acceso inmediato a medios de transporte servicios urbanos y principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para profesionales consultores o emprendimientos que requieran una ubicación céntrica y representativa. La propiedad representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario y potencial de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Guillermo Cho - MLS ID 422101022-20 ACEPTA PERMUTA Oficina en muy buen estado ubicada en el barrio de San Nicolás Comuna 1 dentro de un edificio exclusivo para oficinas ideal tanto para inversión como para uso profesional a futuro. La propiedad se desarrolla en el 1er piso al frente y cuenta con 557 m cubiertos muy bien distribuidos en 3 ambientes con divisiones funcionales kitchenette y toilette propio. No posee gas. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado lo que garantiza confort en todos los espacios de trabajo. El edificio dispone de ascensor y encargado lo que aporta una imagen profesional y buen mantenimiento general. Se vende con renta vigente hasta septiembre de 2026 ofreciendo una oportunidad atractiva para inversores que busquen ingreso inmediato. También es una opción interesante para compradores que proyecten uso propio con la posibilidad de ocuparla una vez finalizado el contrato. Ubicación estratégica con excelente conectividad cercanía a múltiples medios de transporte organismos públicos bancos y servicios. Expensas 290.000 ######## Sin cochera Una oficina versátil bien ubicada y con renta en una de las zonas más demandadas del microcentro porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar