Lote en Albarellos 100

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Jonathan Castelli - MLS ID 421851013-122 LOTE EN VENTA AL AGUA - BARRIO GAVIOTAS NORDELTA. VALOR USD 440.000 restan 15 cuotas de USD 15.600 Excelente lote ubicado en el exclusivo Barrio Gaviotas uno de los desarrollos más recientes dentro de Nordelta concebido con un diseño moderno amplios espacios verdes y una fuerte integración con el entorno natural. Características del lote Superficie ######## m ver plano Ubicación al agua Orientación sudoeste Estado cesión de boleto El barrio se distingue por su trazado urbano rodeado de lagunas y canales con la mayoría de sus lotes con vistas abiertas al agua lo que garantiza privacidad luminosidad y un entorno único. Gaviotas ofrece una propuesta residencial de alta calidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con infraestructura de primer nivel incluyendo Seguridad privada las 24 horas Servicios subterráneos Club house sobre el lago central Canchas de tenis y paddle Cancha de fútbol Gimnasio Piscina Espacios recreativos y plaza de juegos Su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite un rápido acceso a los principales puntos de interés tales como Centro Comercial Nordelta Bahía Grande sector gastronómico y recreativo Colegios de primer nivel Centro médico y sanatorio Club Nordelta deportes y actividades Además se encuentra próximo a los accesos principales facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires a través del Corredor Bancalari y Camino de los Remeros. Naturaleza seguridad infraestructura y calidad de vida en uno de los desarrollos más buscados de la zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Alejandro Gomez - MLS ID 421231112-38 TERRENO Y PROYECTO PARA DESARROLLO EN CAMINO LA BOTA AL 1000 BENAVIDEZ NORDELTA Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores Terreno tipo quinta de 2.542 m ubicado sobre Camino La Bota 1074 una de las arterias principales de Benavidez con acceso estratégico entre Panamericana y los barrios privados más importantes de Nordelta La propiedad cuenta con una casa quinta pileta y perímetro totalmente arbolado en un entorno consolidado y de alto crecimiento ideal tanto para uso inmediato como para futuro desarrollo inmobiliario La venta incluye un proyecto orientativo adaptable con posibilidad de desarrollar hasta 1.706 m construibles más cocheras Existen planos de las unidades con la flexibilidad necesaria para adecuar el diseño a las necesidades del desarrollador Propuesta de desarrollo orientativa 3 unidades tipología Triplex -PB 4858 m -1 piso 4787 m -2 piso 4787 m 3 unidades tipología Dúplex PB 4858 m 1 piso 4858 m 6 departamentos de 2 ambientes de 7719 m 12 monoambientes de 4324 m Cocheras previstas según normativa y diseño del proyecto TOTAL DE MESTROS CONSTRUIBLES 2.200 Ubicación privilegiada rodeada de desarrollos premium con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo Consultanos para más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Manuel Beltrami - MLS ID 420951028-489 Zonificación R6 Área Residencial Urbanizada. VENTA DE LOTE SOBRE LA CALLE PIZARRO Y SARMIENTO TIGRE A METROS DEL PUERTO DE FRUTOS. LOTE 6 SUP. LOTE 580 m2 FRENTE 12.10 M LATERAL 45.12 M UBICACIÓN ESTRATÉGICA La parcela se encuentra en un punto privilegiado de Tigre en la intersección de Pizarro y Sarmiento con una conexión única entre lo natural y lo urbano. Su emplazamiento ofrece Acceso inmediato a principales vías de comunicación Cercanía a servicios urbanos fundamentales Entorno de alto valor paisajístico Potencial de valorización inmobiliaria VALOR AGREGADO La zona de Tigre ofrece un ecosistema único que combina naturaleza tranquilidad y conectividad. Un lugar donde cada metro cuadrado cuenta una historia de posibilidades. Contactanos para conocer en detalle las condiciones de esta oportunidad única de inversión en uno de los lugares más codiciados del norte del Gran Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Manuel Beltrami - MLS ID 420951028-490 Zonificación R6 Área Residencial Urbanizada. VENTA DE LOTE SOBRE LA CALLE PIZARRO Y SARMIENTO TIGRE A METROS DEL PUERTO DE FRUTOS. LOTE 7 SUP. LOTE 509 m2 FRENTE 12.50 M LATERAL 39.44 M UBICACIÓN ESTRATÉGICA La parcela se encuentra en un punto privilegiado de Tigre en la intersección de Pizarro y Sarmiento con una conexión única entre lo natural y lo urbano. Su emplazamiento ofrece Acceso inmediato a principales vías de comunicación Cercanía a servicios urbanos fundamentales Entorno de alto valor paisajístico Potencial de valorización inmobiliaria VALOR AGREGADO La zona de Tigre ofrece un ecosistema único que combina naturaleza tranquilidad y conectividad. Un lugar donde cada metro cuadrado cuenta una historia de posibilidades. Contactanos para conocer en detalle las condiciones de esta oportunidad única de inversión en uno de los lugares más codiciados del norte del Gran Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Lissette Zelaya Merlos - MLS ID 421781021-19 Lote de 318 m con 17 metros de frente ubicado en una zona estratégica con gran proyección y crecimiento. La propiedad cuenta con 4 locales comerciales lo que permite generar renta inmediata y además posee estructura preparada para desarrollar planta alta optimizando tiempos y costos de obra. Zonificación que habilita múltiples usos ideal para proyecto residencial comercial o mixto. Cuenta con estudio de prefactibilidad Apto desarrollo 4 locales con potencial de renta Estructura lista para continuar construcción Gran potencial de valorización Una opción ideal para quienes buscan invertir con visión y desarrollar en una ubicación con alta demanda. Consultanos para más información y acceso al estudio completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-871 Espectacular lote en venta a la laguna con ORIENTACION NORESTE en el exclusivo Barrio El Yacht Nordelta. Cercano a la Bahia y Centro Comercial de Nordelta. Superficie total 80048 m Orientación Noreste Rodeado de verde y con un entorno sereno se distingue por su vida náutica activa desde tu propio muelle podés salir a navegar por los espejos de agua internos o conectar directamente con el Río Luján. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Y DEPORTES El Yacht es un exclusivo barrio que tiene todos sus lotes con salida directa al rio Lujan. Cuenta con 2 canchas de futbol 4 canchas de tenis 2 canchas de paddle cancha de basquet playón multideportivo SUM pileta 2 quinchos con parrilla Club House y seguridad 24 hs. Una excelente oportunidad para los amantes de la náutica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Guadalupe Serrano - MLS ID 422321009-26 TERRENO EN TIGRE AV. CAZÓN 54147 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO MIXTO EN ZONA CENTRAL Ubicado sobre Av. Cazón arteria principal del centro de Tigre este terreno de 596 m presenta una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento residencial comercial o mixto en el corazón de una zona en constante crecimiento. Dirección Av. Cazón 54147 Tigre Medidas Frente de 13 metros x fondo de 3490 metros Superficie total del terreno 596 m Zonificación TC Área Central Urbanizada FOT Residencial 2.5 FOS 0.60 Densidad neta 2.000 habha Altura permitida Planta baja 8 pisos Premio urbanístico 25 sobre FOT Superficie vendible estimada 1.800 m vendibles en 8 pisos de 225 m cu 62 m de balcones 16 cocheras en planta baja Total superficie vendible 1.862 m 16 cocheras El terreno se ubica en una zona de alta visibilidad y conectividad con entorno consolidado cercano a bancos locales comerciales colegios estación de tren y múltiples servicios. CONECTAMOS TERRENOS VISIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Priscila Perez - MLS ID 61363-3 Viví la experiencia única de despertar frente al agua en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Villanueva en Tigre. La propiedad se comercializa con proyecto de obra y renders incluidos pensados para potenciar al máximo las vistas la orientación y la relación con el agua. CARACTERISTICAS DESTACADAS Lote de 803 m con ubicación premium Vista directa a la bahía interna Salida al río y amarra propia Proyecto de vivienda diseñado para el lote consultar detalles Renders que permiten visualizar el potencial real de la propiedad AMENITIES Club house sobre la bahía principal Cancha de tenis Cancha de pádel ACCESOS RAPIDOS Y COMODOS Ramal Tigre de la Autopista Panamericana Camino de los Remeros Ruta Provincial 27 Avenida Italia Alternativas por Bancalari y La Bota La zona de Villanueva se consolidó en los últimos años como uno de los polos residenciales más importantes del norte del Gran Buenos Aires ofreciendo Colegios bilinges y jardines de infantes Clubes deportivos y náuticos Restaurantes y servicios Centros comerciales. Además se encuentra a pocos minutos de Nordelta uno de los desarrollos urbanos más completos de la zona con amplia oferta gastronómica comercial educativa y médica. SOBRE EL BARRIO Bahía Villanueva se desarrolla sobre 26 hectáreas con 169 lotes unifamiliares casi 7 hectáreas de río interior y 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva con acceso náutico directo al Río Luján. Un proyecto cuidadosamente diseñado donde la arquitectura el paisaje y el agua se integran en perfecta armonía. Ideal para quienes buscan algo más que un lote Un lugar donde ya podés visualizar tu futura casa optimizando tiempos y decisiones con un proyecto pensado para disfrutar desde el primer momento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-198 LOTE EN VENTA EN DIQUE LUJAN SAN ROQUE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un terreno que susurra posibilidades emplazado en una zona de desarrollo estratégico donde cada metro cuadrado es una oportunidad de transformación. Dique Lujan se consolida como un destino de inversión inteligente con un potencial de crecimiento que seduce a emprendedores visionarios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación privilegiada sobre San Roque en zona de expansión urbana Ingreso por calle privada garantizando privacidad y exclusividad Terreno con arbolado natural preservando el entorno paisajístico Dimensiones generosas que permiten múltiples proyectos POTENCIALES USOS Desarrollo comercial de alto impacto Emprendimiento inmobiliario residencial Proyecto de inversión con alta proyección de valorización Espacio ideal para construcción de vivienda unifamiliar BENEFICIOS DE INVERSIÓN Zona de crecimiento exponencial Excelente estado general Apto para crédito hipotecario Flexibilidad para diversos proyectos arquitectónicos FINANCIAMIENTO INTELIGENTE Opciones de financiación adaptadas a tu proyecto Posibilidad de solicitar préstamo a través de Lendar Aceptamos criptomonedas sujetas a conversión Asesoramiento integral para compra-venta simultánea Tu próximo proyecto comienza aquí. Cada rincón de este terreno es una página en blanco esperando tu visión única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar