Lote en Pedro B. Palacios

🏡 **LOTE EN VENTA EN BARRIO DALVIAN – SECTOR LOS BALCONES** Excelente oportunidad para construir tu próxima casa en **Barrio Dalvian**, uno de los barrios privados más reconocidos y consolidados de Mendoza. El lote se encuentra ubicado en el sector **Los Balcones** y cuenta con una superficie total de **604,2 m²**, ofreciendo excelentes dimensiones para desarrollar una vivienda amplia, con jardín, espacios exteriores y diferentes posibilidades de diseño. Uno de sus principales diferenciales es que posee **salida a dos calles**, una característica que brinda mayor versatilidad al momento de proyectar la vivienda, permitiendo pensar accesos independientes, una mejor distribución de los espacios y distintas alternativas arquitectónicas. Además, el terreno ya cuenta con los **medidores (“honguitos”) pagos**, al igual que el **derecho a pileta**, evitando estos costos adicionales al momento de avanzar con el proyecto. 📐 **Características del lote:** • Superficie total: **604,2 m²** • Ubicado en **Los Balcones – Barrio Dalvian** • **Salida a dos calles** • Medidores (“honguitos”) pagos • Derecho a pileta pago • Barrio privado consolidado • Excelente entorno residencial **Barrio Dalvian** se caracteriza por su entorno residencial, sus amplios espacios verdes, seguridad y una ubicación privilegiada con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Mendoza. Es una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un barrio consolidado y disfrutar de tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Por sus dimensiones y especialmente por su doble salida, este lote ofrece muy buenas posibilidades para desarrollar un proyecto personalizado y aprovechar al máximo el terreno. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su próxima vivienda como para quienes desean invertir en tierra dentro de uno de los barrios privados más reconocidos de Mendoza. 📲 **Consultanos para conocer el lote, recibir más información o coordinar una visita.**

INMUEBLE CÉNTRICO CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO | CALLE SAN JUAN Descripción: Ubicación privilegiada en pleno centro mendocino, sobre calle San Juan entre Vicente Zapata y Alem. Propiedad versátil, ideal tanto para marcas/empresas que buscan presencia física en una zona de alto tránsito, como para desarrollo inmobiliario de envergadura. La propiedad combina el valor de una estructura casi centenaria restaurada en su totalidad con indicadores urbanísticos óptimos para edificación en altura. Distribución e Instalaciones: Superficie total: 264 m² Superficie cubierta: 186 m² Distribución: Amplio salón principal, 3 privados/dormitorios, cocina comedor, baño completo y altillo. Estado: Restaurada casi en su totalidad. Aptitud de uso: Local comercial, gastronomía (restaurante, café de especialidad), oficinas corporativas, centro médico o espacio cultural. Aptitud para Desarrollo: FOS: 0.85 Ocupación máxima en PB: 224,4 m² Altura permitida en basamento: Hasta 15 metros (PB + 4 pisos) M² totales proyectables: ~1.120 m² Todos los servicios. ¡Contáctanos para coordinar una visita o solicitar la ficha técnica completa!

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO DALVIAN, CON VISTAS ABIERTA A LA MONTAÑA. - 600 MTS. - 26 M DE FRENTE. AMENITIES DALVIAN: CLUB HOUSE, PISCINA SEMIOLÍMPICA ATEMPERADA, QUINCHOS, SALONES DE EVENTOS, CANCHAS TENIS, GOLF, BÁSQUET, FÚTBOL, GIMNASIO DE ALTO RENDIMIENTO, CABALLERIZAS Y ESCUELA DE EQUITACIÓN, CENTRO MÉDICO 24 HS, JARDÍN DE NIÑOS Y ESCUELA DE VERANO. SUPERMERCADO, ESTACIÓN DE SERVICIO, GASTRONOMÍA Y LOCALES COMERCIALES CON SERVICIOS. SEGURIDAD Y ESTRICTA VIGILANCIA 24 HS.