Campo en Ruta 40 -Tupungato - Mendoza.

¡Oportunidad única de inversión en Tupungato! Presentamos un extenso terreno de 1,307 hectáreas, ideal para aquellos que buscan diversificar su portafolio en una de las regiones más prometedoras del país. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: SUPERFICIE: 1,307 hectáreas de terreno virgen, con un paisaje impresionante que combina montañas, valles y una rica biodiversidad. EL ÁREA CUENTA CON 12 POZOS PETROLEROS ACTIVOS CON SUS RESPECTIVOS ACCESOS que aseguran un flujo constante de producción, lo que lo convierte en una inversión atractiva para empresas del rubro energético. Actualmente tiene la concesión una empresa petrolera. La propiedad posee servicio de agua y energía eléctrica sobre la calle, no posee pozo UBICACIÓN : Situado en el distrito de Anchoris en Tupungato, este terreno goza de una ubicación estratégica, con fácil acceso a rutas principales y a pocos minutos de servicios básicos y centros urbanos. La propiedad incluye una instalación petrolera que es una planta de tratamiento que garantiza el procesamiento eficiente y seguro del petróleo extraído, también optimiza la operación y maximiza la rentabilidad del negocio. Se cobra un monto mensual muy importante por la concesión del terreno. Además de su potencial petrolero, el terreno ofrece un entorno natural impresionante, caracterizado por paisajes montañosos y una rica biodiversidad. Este terreno representa una inversión con un alto potencial de revalorización en el futuro, gracias a la creciente demanda de recursos energéticos y a la belleza natural de la región. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en Tupungato que combina recursos naturales, potencial de desarrollo y un entorno inigualable. ¡Contáctanos para más información! Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Tu propio viñedo en Mendoza! Hilera de Vid en Finca Propia - Valle de Uco ¿Soñaste alguna vez con ser hacedor de tu propio vino? Esta es tu oportunidad de transformar ese sueño en realidad. presenta una oportunidad exclusiva en Hilera de Vid, un proyecto que nace del deseo profundo de conectar, compartir y vivir el vino desde su mismísima raíz. No se trata simplemente de adquirir una porción de tierra, sino de ingresar a un club de amantes del vino que buscan ir mucho más allá de la góndola de un comercio. El Proyecto: Mucho más que un viñedo Finca Propia es un Fideicomiso que permite a los inversores vivir la experiencia del negocio del vino a traves de una Bodega ubicada en Tupungato. De la mano del reconocido hacedor de vinos Antonio, este proyecto en Finca Propia fue diseñado para quienes valoran y disfrutan el milagro de la tierra. Antonio no solo se dedica a seguir elaborando vinos memorables, sino que abre las puertas de su pasión para compartir experiencias inolvidables con aquellos que lo acompañan. Al adquirir tu Terroir en este viñedo sobresaliente, te sumás a una comunidad exclusiva que aprende, vive y disfruta el verdadero significado de hacer un vino de terruño. . 200 mts lineales de vid (400m2) . 375 kg de uvas por cosecha . 360 botellas de vino por año . Cosecha asegurada sin riesgos VINOS PERSONALIZADOS CON FIRMA/LOGO/FRASE/DIBUJO ETIQUETA PROPIA ¿Qué significa tener tu Hilera de Vid? Vinos con tu sello: Viví el proceso completo y disfrutá de botellas de un vino de alta gama, nacido de tu propia tierra. Conexión directa: Compartí momentos, charlas y aprendizajes directamente con Antonio y otros apasionados del sector. Experiencia de Terruño: Aprendé los secretos de la vitivinicultura, desde el cuidado de la vid hasta la cosecha y la estiba. Inversión de placer: Un refugio de tranquilidad y estatus en una de las zonas vitivinícolas más destacadas. Un proyecto para disfrutar y compartir Este espacio está pensado para quienes entienden que el vino es, ante todo, un vehículo para compartir momentos. Si buscás un proyecto que combine pasión, exclusividad y la mística de la tierra mendocina, este lugar te está esperando. Mudate a la vida que querés. Mudate al mundo del vino. ¿Querés saber más? Las oportunidades en este viñedo son limitadas. Ponete en contacto hoy mismo con el equipo de para recibir asesoramiento personalizado, conocer los detalles del proyecto y coordinar una presentación. Luciana Garritano CCPIM 1676

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA ORGANICA DE 100 HAS TOTALMENTE CULTIVADA CON POZOS EN TUPUNGATO La propiedad se encuentra a metros de la RUTA 89, muy cercana al centro de Tupungato (5km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Cuenta con certificado de producción orgánica (Argencert) desde hace 9 años, lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales. DETALLE DE SUPERFICIES: - Sup. Total: 100 has (1.000.000 m2) - Sup. Cultivada: 90 has VARIEDADES: - Malbec: 25 has Espaldero (3000 qq/año) - Cab Sauvignon: 20 has Espaldero (1600 qq/año) - Tempranillo: 7 has Espaldero (1300 qq/año) - Merlot: 5 has Espaldero (700 qq/año) - Cab Franc: 5 has Espaldero (300 qq/año) - Sauvignon Blanc: 2 has Espaldero (200 qq/año) - Sauvignon Blanc: 3 has Parral (700 qq/año) - Criollas: 17 has Parral (5000 qq/año) - Moscatel Rosado: 2 has Parral (500 qq/año) - Bonarda: 1 has Parral (200 qq/año) - Otras Variedades: 3 has Esp/parral (garnacha-nebiolo-sangiovesse-roussan-marsan-marcelan-carmenere) En total, la finca tiene una producción de 13200 qq/año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Jugos Australes, Salentein, Matias Michelini, Escorihuela, entre otros. DETALLE DE RIEGO: - Represa de riego: 4,5 millones de litros - Cabezal de Riego 1: 30 has - Cabezal de Riego 2: 60 has - Sistema de riego por goteo para: 80 has - Sistema de riego californiano: 10 has - Pozo 1 200.000 lts/hora - Pozo 2 160.000 lts/hora - Pozo 3 200.000 lts/hora CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS: - 1 Casa de Encargado- 1 Casa Patronal - 6 Casas Personal - 1 Galpon de Maquinarias - 1 Galpon de Insumos - 1 Sector con tinglado para implementos agricolas - 1 Taller - 1 Oficina - 2 Tractores- 1 pulverizadora 1000 lts - 1 Intercepa - 2 Rastras - 1 Despampanadora mecánica Los suelos son Franco arenosos, por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia(importante por sanidad) Suelos muy homogéneos y profundos. La disponibilidad de agua (tres pozos) haría posible extender la superficie cultivada (goteo) a unas 150 hectareas si se consiguieran algunas tierras aledañas. Otra posibilidad con los tres pozos, es utilizar dos y el tercero transferir el derecho a otra porpiedad sin pozo. La cosecha de espalderos se puede realizar a máquina dado que la plantación esta realizada a la distancia necesaria para poder utilizar estos equipos, lo que hace más rápida y simple la logistica. .

Se Vende Viñedo funcionando con 298 hectareas de Viñedos de diferentes tipos. Todos pies de origen francés en producción. - 3 pozos perforados. - Casa - Galpones - Sistema de riego en todo el campo - Laguna de reserva - Alambrados Todo funcionando. Precio por hectárea ; U$S 117.000 (dólares billetes) Precio total: U$S 35.000.000 Solo interesados directos. Consultanos por tu proxima inversion Corá Campos Somos inversiones seguras.

P l a c e r e s I n m o b i l i a r i a V E N D E Extraordinario Campo ubicado en Los Cerrillos, TUPUNGATO, Mendoza. Ruta 86 km 20.6 Ubicación privilegiada, pegada a la ruta 86 a la altura del km 20.6 (Iscamen) Superficie Total 492 has Altitud 1400 m.s.n.m. Cuenta con electricidad y Agua Vertiente Construcción: Casa de 120 mts2 Zona de pura naturaleza, al pie de la montaña, excelente vista y muy cercana a la Capital de Mendoza. Zona apta para cultivos. Emprendimientos Inmobiliarios. Escritura y posesión inmediata. Contactanos para coordinar tu visita o solicitar mayor información.!! @Inmobiliaria_placeres • Gabriel Placeres Corredor Inmobiliario Mat.1211 El Valle de Uco es un valle que se encuentra mayoritariamente al norte del río Tunuyán, y forma parte de los departamentos de Tupungato, Tunuyán y San Carlos, en la provincia de Mendoza, Argentina. Desde fines del siglo xix la zona ha crecido en torno a su principal actividad, la fruticultura, con una destacada producción de manzanas y cerezas, pero ha sido sobre todo la vid la estrella de la región y su industria asociada, la vitivinicultura, produciendo vinos de todos los tipos y de las más altas calidades, siendo muchos de estos de grandísimo renombre a nivel internacional. Apoyada en la Industria vitivinícola, en los últimos años la región tuvo crecimiento importante también de la mano del turismo, gracias a los bellos paisajes, clima amable, excursiones de todo tipo y, sobre todo, debido a una pujante oferta hotelera asociada a las bodegas y al enoturismo

EQUIPO DE RE/MAX OFRECE A LA VENTA: Finca de Viñedos de 25 hectareas en produccion, ubicada en Campo Vidal, Tupungato, a 300m de calle Corredor Productivo Con la siguiente caracteristica: Total 25 has todo vid Espaldero 7 has con tela antigranizo con variedad Malbec. Dos cuarteles de parral 12 has aproximadamente con variedad Sangiovesse. Un cuartel de parral 6 has aproximadamente con Bonarda. La totalidad de las 25 has total cultivadas y con riego por goteo. Casa antisísmica de 110 m2 Galpón contiguo a la casa de 60 m2 y un galpón más de 50 m2. Depósito cerrado 3x3 Depósito de filtros para el riego por goteo con depósito para incorporar fertilizante líquido junto con el goteo. Edificación con tres habitaciones con un baño para la gente que viene a cosechar. 2 tractores y todos los elementos de labranza, sursurador, rastra, zanjeador, rastra chipiquera, tachos de cosecha, banco cosecha, sulfatadora, etc. Se vende a puerta cerrada con todos los implementos. No tiene derecho de riego, pero si pozo nuevo, bomba nueva 40 hp de 100.000 litros hora, perforación en caño 10" con filtros de acero inoxidable igual medida

Solutions ofrece a la venta Finca de Nogales en Tupungato. Ubicada a 200 metros de la ruta 86. A 50 minutos del centro de Mendoza. Vistas únicas de la Cordillera. Se encuentra en una zona con un microclima ideal para el desarrollo de viñedos y nogales. Superficie total de 33 has 5.879,29m2. Con 15 has de Nogales (nuez Chandler). La finca tiene tensión eléctrica trifásica, gas de red en la puerta de la finca, agua potable, equipo de riego para 35 has alambrados. También tiene derecho de agua de irrigación, que se almacenan en la laguna para después distribuir a las plantaciones, este turno es permanente semanal. Se trata de una magnífica propiedad. Uno de los trabajos que se hizo, fue subsolar, pasando una topadora D8 con un aguilón de dos metros ablandando todo el subsuelo y fertilización de acción prolongada. Fortalezas de la Finca: Tierra única en calidad y nutrientes. Laguna de 5 millones de litros. Turno de 19 horas semanales, turno con derecho de agua permanente. Energía trifásica. Gas natural puerta de la Finca. Potencial inmobiliario único. Cierres perfectamente limitados. Zona turística de gran circulación.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CAMPO INCULTO EN ANCHORIS. Fracciones de 100 ha Frente a Ruta 40 Limita al este con rio tunuyán. Al sur limita con callejón Battiston. Excelente vista a la Cordillera, el terreno es atravesado por algunas lineas de alta tensión, tiene nivelación natural, y flora autóctona. Es campo inculto. Ideal para proyecto turístico, galpón o agroindustria. Tiene energía eléctrica .

Venta Finca Tupungato, Mendoza. Re/max Ofrece a la Venta Finca Orgánica ubicada en Campo Vidal, Tupungato,Mendoza. Es una propiedad ubicada en Tupungato, Valle de Uco, hoy en día una de las ubicaciones más cotizadas de Argentina. Comprende 100 has totales que forman un cuadrilátero de 1000 mts por 1000 mts. Es una finca que se estableció en la década del 60, inicialmente plantada en forma integral por parrales de variedades criollas, y que con el tiempo fue pasando por etapas de fruticultura y horticultura. Cuando se adquiere la propiedad en 2005, la superficie neta con viñedos eran 65 has, pasando a completarse totalmente en el año 2008, completando toda la superficie disponible, llegando a las 90 has plantadas. UBICACIÓN EN TUPUNGATO: Está ubicada en un distrito llamado Campo Vidal, que limita con Gualtallary al Oeste. Está a solo 5 kilómetros de la villa cabecera de Tupungato, con una posición estratégica en cuanto a servicios y disponibilidad de mano de obra.Esta ubicación también le confiere un valor intrínseco relacionado a futuros desarrollos urbanos. Las grandes ventajas de esta finca son su gran infraestructura, que comprende 8 casas de las cuales dos se pueden preparar como casas de huéspedes o patronales, dos galpones amplios, taller, tinglados para implementos. En cuanto a la infraestructura estratégica, es una de las pocas fincas de Tupungato que cuenta con tres pozos de 200 mil litros hora promedio cada uno, que vuelcan a una represa de 5 millones de litros. Esta represa alimenta a dos cabezales independientes de riego por goteo, y un sistema californiano de riego por cañerías que se utiliza para regar los parrales. En épocas en que el agua es el recurso estratégico en las zonas áridas, esta finca es insuperable en cuanto a ese recurso se refiere. Si bien actualmente hoy se plantan 90 has netas, el potencial total de acuerdo al agua disponible superaría las 170 has, superficie que se podría alcanzar comprando tierras aledañas sin agua. CONDICION DE FINCA ORGANICA: Toda la producción de la finca está certificada orgánica, lo que permite ubicar en venta la uva, con un buen diferencial de precio. Uno de los principales clientes de uva es una bodega ubicada muy cerca, por lo que el flete es económico. Los espalderos pueden cosecharse completamente con cosechadoras mecánicas, lo que facilita el manejo en tiempos de vendimia. LAS VARIEDADES: Las variedades están bien distribuidas, siendo las tres principales malbec, cabernet sauvignon y sauvignon blanc, todas con muy buena demanda. También contamos con Cabernet Franc, Merlot, Tempranillo y Criollas Como comentario particular de las criollas, tenemos hoy en día una enorme demanda de proyectos orgánicos y biodinámicos que se están apoyando en la moda por las variedades criollas para hacer sus propios vinos de criollas (somos uno de los únicos viñedos de mas de 60 años con variedades criollas en Valle de Uco). . ESTRATEGIAS DE PRODUCCION A FUTURO: La excelente infraestructura y su ubicación en un punto estratégico de Tupungato, le conferiría a la inversión en esta propiedad, un alto grado de previsibilidad en cuanto a costos de producción (sensiblemente menores que en zona alta de Tupungato, por logística, seguridad de agua, costos de bombeo y menor riesgo de roturas o faltante de agua). Mencionado esto, en el caso de un negocio integrado a bodega, la finca brinda la oportunidad de producir vinos de muy alta calidad a precios muy competitivos (en el rango de los USD 2,5 a USD 3 por botella exworks) como también tener la posibilidad de hacer vinos de muy alta gama por concentración y expresión varietal, con valores de USD 10 hacia arriba. Por otro lado el hecho de tener parrales de alta producción, permiten aun hacer una ecuación de costo más eficiente.