Departamento en Franklin Delano Roosevelt 3100

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-516 ARCADIA Coghlan Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 Unidad publicada 3 ambientes Piso 3 Depto 1 al frente Superficie cubierta 5471 m2 Balcón 884 m2 con parrilla Superficie total 6355 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio con baño completo que comunica además con el estar comedor estilo Jack and Jill Características principales - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO, BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN ENTREGA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON LIVING COMEDOR LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y SALIDA A UN BALCÓN CON PARRILLA. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE UN ESPACIO IDEAL PARA ESCRITORIO, BIBLIOTECA INTEGRADA EN EL PASILLO DE INGRESO, DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-21 CONSULTAR PRECIO Y VIABILIDAD DE FINANCIACIÓN Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-19 Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Marcelo Wortley - MLS ID 421061059-117 DEPARTAMENTO EN DÚPLEX 2 AMBIENTES TERRAZA COCHERA CUBIERTA Y PISCINA EN VENTA COGHLAN PRIMERA PLANTA - COCINA INTEGRADA CON ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y HORNO ELÉCTRICO. - LIVING COMEDOR - TOILETTE - VENTANAL A LA CALLE - CALDERA DUAL INDIVIDUAL LOZA RADIANTE SEGUNDA PLANTA - DORMITORIO CON PLACARD - TERRAZA CON DECK DE PVC ALTO TRÁNSITO PARA EXTERIORES Y ESCALERA CARACOL A LA TERRAZA - BAÑO COMPLETO TERRAZA PROPIA - PARRILLA -MESADA DE MÁRMOL CON MUEBLE BAJO MESADA -MUEBLE CON INSTALACIÓN DE LAVARROPAS COCHERA CUBIERTA DE FÁCIL ACCESO PISCINA EXTERIOR Y PARRILLA CONTACTÁNOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR Y LOS DOS DORMITORIOS TIENEN SALIDA DIRECTA AL BALCÓN, APORTANDO LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y VENTILACIÓN NATURAL A LOS PRINCIPALES AMBIENTES. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -BAÑO COMPLETO. -BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° A | AL FRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Y POR OFRECER DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y LAVADERO O UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES. AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA. OPCIÓN 3 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -ESCRITORIO -DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -LAVADERO INDEPENDIENTE. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA FLEXIBILIDAD DE LA PLANTA PERMITE ADAPTAR LA UNIDAD A DIFERENTES NECESIDADES, PRIORIZANDO MAYOR AMPLITUD, ESPACIO DE GUARDADO O UNA HABITACIÓN ADICIONAL, SEGÚN FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Maria Florencia Terziani - MLS ID 420501192-199 VENTA 3 ambientes DUPLEX Coghlan Balcon TERRAZA 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCON TERRAZA EN VENTA A ESTRENAR EN COGHLAN ¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la ciudad! Este luminoso 3 ambientes con balcon y la posibilidad de cochera cubierta USD 15.000 combina modernidad confort y una ubicación ideal. Espacios amplios y funcionales con excelente calidad constructiva. Este departamento te ofrece todo lo que necesitás para disfrutar la vida urbana con estilo - Cocina integrada con barra desayunadora muebles bajo mesada y alacena y conexión para lavarropas. - Toilette y Baño completo con bañera moderno y confortable. - Excelente disposición y luz natural en ambos ambientes. - Balcon Terraza en tercer piso con vista abierta. - Espacio pensado para escritorio o área de trabajo. - Calefacción por radiadores con caldera dual y vidrios dobles herméticos. - Preinstalación para aires acondicionados. Ubicación privilegiada Ubicado en el segundo piso de un edificio con ascensor dentro de un entorno residencial tranquilo pero a pocos pasos de medios de transporte Comercios y servicios esenciales Zonas verdes clubes y colegios tradicionales del barrio. Este departamento es la combinación perfecta entre diseño confort y funcionalidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en la ciudad con estilo. Consultame por otras unidades disponibles en el edificio. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Coghlan. SI QUERES VENDER O COMPRAR TE AYUDAMOS NO DUDES EN CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH de 5 ambientes en Coghlan — Muy buen estado PH ubicado en Av. Congreso 3170, Coghlan. Cuenta con 5 ambientes, 3 baños, superficie cubierta de 87 m² y un patio de uso exclusivo de aproximadamente 19 m², totalizando 94 m² homogeneizados. Propiedad en muy buen estado general, con distribución funcional y luminosa. Ideal para familia numerosa o para quienes buscan espacio adicional al aire libre dentro de la ciudad. Ubicado en Coghlan, a metros de Av. Congreso, con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. - 5 ambientes - 3 baños - Patio propio - Muy buen estado - Sin cochera Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.