Seleme Negocios Inmobiliarios

Venta de Duplex de 2 Dormitorios - Neuquén. APTO CREDITO HIPOTECARIO.- Duplex en venta en el barrio Villa Farrel, con 72 m² propios de superficie construida. El inmueble cuenta con 15 años de antigüedad y presenta una distribución funcional de 3 ambientes, que incluye un living comedor integrado, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo. En el sector exterior dispone de un patio trasero propio con parrilla. La propiedad se sitúa en un entorno residencial consolidado y de perfil familiar en la zona Este de Neuquén. El barrio ofrece cercanía a escuelas, centros de salud, comercios de abastecimiento diario y cuenta con transporte público a pocos metros, garantizando una excelente accesibilidad y conectividad. XINTEL (SMN-SMN-957)

Venta de Casa 4 Dormitorios en El Vergel, Centenario. Casa de una planta en barrio privado El Vergel Seguridad 24hs 300 m2 cubiertos sobre terreno de 3300m2 Piscina de 15x5 Cocina comedor 4 dormitorios 3 baños (1 en suite) 1 estudio Sala de recepción Living comedor muy amplio con estufa/hogar 1 espacio para usos múltiples Patio de invierno con baño XINTEL (SMN-SMN-955)

Venta de Casa 2 Dormitorios, Neuquén. DUPLEX A ESTRENAR - En obra.- - Terreno de 98 m2- - 74,52 m² cubiertos - Patio delantero con espacio para vehículo - Patio privado con espacio para parrilla - Living, comedor y cocina integrados - Toilette en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - Baño completo Detalles de terminación: - Carpinterías de aluminio con DVH - Pisos y revestimientos de porcelanato - Mesadas de granito - Sanitarios y griferías de primera calidad - Muebles bajo mesada y placard de melamina - Complejo cerrado, mayor seguridad. - Bajas expensas - Entrega estimada: noviembre de 2026. Valor: 160.000 USD XINTEL (SMN-SMN-954)

Venta de Lote en Centro, Cipolletti Dos lotes con posibilidad de unificación que suman 603,50 m2, en esquina. Excelentes indicadores (fos: 0.70 - Fot= 4) Apto desarrollo. XINTEL (SMN-SMN-953)

LOTE EN VENTA - ALTOS DEL LIMAY NEUQUÉN CAPITAL SELEME NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y DESARROLLOS URBANOS ofrece a la venta un lote ubicado sobre calle Ailin, Manzana B, Lote 10, a metros de Río Senguer e Ignacio Rivas, en el barrio Altos del Limay. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 300 m² y se encuentra en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características: Superficie: 300 m². Frente: 12 metros Fondo: 25 Zonificación: RGB - Residencial General Media Baja. FOS: 0,50. FOT: 1,00. Altura máxima permitida: 9 metros. Todos los servicios disponibles. Ideal para el desarrollo de una vivienda familiar o como inversión, en un sector de permanente crecimiento y valorización. VALOR: USD 70.000 Se aceptan vehículos como parte de pago y existe la posibilidad de financiación. Con más de 75 años de trayectoria, Seleme brinda asesoramiento profesional y personalizado, acompañando a sus clientes durante todo el proceso de compra para garantizar una operación segura y transparente. XINTEL (SMN-SMN-949)

VENTA de Oficina - Galería Jardín Neuquén Capital Oficina Nº 107 ubicada en 2º piso de Galería Jardín. Cuenta con aproximadamente 16 m² y distribución funcional, con sector principal de trabajo y espacio privado dividido mediante cerramiento vidriado. Ideal para actividades profesionales, administrativas o de atención personalizada. Espacio luminoso y de uso exclusivo para oficina. XINTEL (SMN-SMN-947)

Dúplex a Estrenar Apto Crédito Barrio Altos del Limay - Neuquén Capital Excelente dúplex a estrenar ubicado en Barrio Altos del Limay, uno de los sectores de mayor crecimiento y desarrollo de Neuquén Capital. A metros de calles Ignacio Rivas y Rio Senguer, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Construido con materiales de primera calidad y diseñado para ofrecer ambientes amplios, luminosos y funcionales. Superficies -Terreno: 150 m² (6x25) -Superficie cubierta y semicubierta: 170 m² Distribución: Planta Baja: -Amplio living-comedor. -Cocina integrada con alacenas y bajo mesada. -Toilette de recepción. -Galería con lavadero. -Patio privado con parrilla. -Cochera para dos vehículos. Planta Alta: -Tres dormitorios. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Dos baños completos. Características: -Calefacción por losa radiante. -Aberturas DVH (doble vidrio hermético). -Pisos de porcelanato. -Griferías FV. -Muebles de cocina de excelente calidad. -Excelente iluminación natural. -Terminaciones de primera categoría. Formas de pago: -Apto crédito hipotecario. -Posibilidad de financiación. -Se reciben vehículos como parte de pago. -Se evalúan terrenos, departamentos, casas u otras propiedades en parte de pago. -Se escuchan propuestas de contado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, con excelentes terminaciones y múltiples alternativas de financiación en una de las zonas con mayor proyección de Neuquén Capital. Desde 1949, Neuquén elige a Inmobiliaria Seleme por la confianza, el compromiso y la trayectoria que nos distinguen. Entendemos que cada operación es diferente, por eso ofrecemos asesoramiento personalizado, distintas alternativas de financiación y formas de pago flexibles para ayudarte a concretar la compra de tu próxima propiedad. Te acompañamos en cada etapa del proceso con la seriedad y el respaldo que nos caracterizan. XINTEL (SMN-SMN-946)

Alquiler de Local, Neuquén Posee una superficie de 50 M2 con un baño y kitchenette. Excelente ubicación XINTEL (SMN-SMN-944)

Alquiler de Departamento 1 Dormitorio, Neuquén Posee living comedor integrado, un dormitorio y baño completo Ubicado en primer piso por escalera. Excelente zona residencial Muy luminoso XINTEL (SMN-SMN-937)

Alquiler de Departamento 3 Dormitorios, Cipolletti Hermoso departamento tipo semipiso. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, 2 baños completos. Amplia cocina-comedor. Luminoso living. Balcón. Cochera Posee excelente ubicación céntrica. XINTEL (SMN-SMN-936)

Alquiler de Local, Neuquén Posee 60m2 de plata libre. Sector de kitchenette, pequeño deposito y baño Excelente zona comercial XINTEL (SMN-SMN-935)

Alquiler de Oficina - Galería Jardín Neuquén Capital Oficina Nº 107 ubicada en 2º piso de Galería Jardín. Cuenta con aproximadamente 25 m² y distribución funcional, con sector principal de trabajo y espacio privado dividido mediante cerramiento vidriado. Ideal para actividades profesionales, administrativas o de atención personalizada. Espacio luminoso y de uso exclusivo para oficina. XINTEL (SMN-SMN-928)

Venta de Lote, Neuquén VENTA LOTE 400 m2 (APTO DESARROLLO) - NEUQUÉN CAPITAL Características Destacables del Barrio: - La propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de Neuquén con orientación Sud. - A una cuadra de la Avenida Mosconi y a una cuadra de la Avenida Olascoaga. Cerca de todo... a cinco cuadras del parque central y 8 cuadras del monumento. - Todos los servicios, calles asfaltadas, y zona consolidada - La zona es apta tanto para emprendimientos comerciales como desarrollos en altura. Indicadores Urbanísticos: - F.OS. (Factor de Ocupación del Suelo) máx.: 0,85- F.O.T. (Factor de Ocupación Total): v.m.e. (Valor Máximo Edificable). Altura máxima: más de 21 mts. Condiciones Comerciales: Contado efectivo XINTEL (SMN-SMN-926)

Venta de Lote, Centenario. APTO CREDITO - SUBDIVIDIBLE - Loteo El Fortín, Centenario - SUPERFICIE= 378 m² (12,61 mts de frente por 30,00 mts de fondo). - Loteo El Fortín, en el sector norte de la ciudad de Centenario con rápido acceso a Ruta Provincial Nº 7. A 15 minutos de Neuquén Capital en un entorno verde y natural. Próximo a Hospital de Centenario; Estaciones de servicios; área comercial y canchas deportivas; y Casino. SERVICIOS : - Agua , luz , gas natural - Cloaca (solo falta conectarse a la red) - Alumbrado Público - Cordón cuneta Documentación y posesión: - Escritura y Posesión inmediata Formas de pago: - Contado / Financiado XINTEL (SMN-SMN-921)

Venta de Lote en Gardinal, Neuquén. RETASADO !!! Lote con orientación Norte, listo para escriturar!! Plano de subdivisión aprobado - Nomenclatura Catastral individual. El loteo se encuentra ubicado sobre la calle Los Álamos equina, Las Grutas, en zona residencial de chacra en plena expansión que forma parte de la obra del Paseo de la Costa. Es un barrio abierto en la recta final de desarrollo que se entrega con los siguientes servicios: _Red de energía eléctrica y alumbrado público, _Red de agua potable, _Red de cloacas _Red de gas; _Y Red Vial (apertura de calles enripiadas con cordón cuneta); LISTO PARA ESCRITURAR.- A solo cinco minutos del puente carretero a Cipolletti y a 12 min del centro de Neuquén. Rápido acceso a la Av. General Mosconi (ex ruta 22), zona donde prevalece el entorno natural cercano a los ríos Neuquén y Limay, y el paseo Costero. Rodeados de clubes (como Independiente, Alemán, Butaco), como así también de barrios cerrados (Costa azul, El maitén, Pueblo del Sol) y también el Colegio Bilingüe. XINTEL (SMN-SMN-911)

Alquiler de Local Comercial, Neuquén Excelente local comercial de 200 m², ubicado en una zona estratégica con 10 metros de frente. La propiedad cuenta con una planta libre de aproximadamente 130 m², perfecta para adaptar a múltiples rubros. Incluye además: - Sector de parrilla - Cocina - Depósito - 3 baños Estupenda ubicación céntrica. - Posibilidad apto Gastronómico XINTEL (SMN-SMN-883)

VENTA LOTE 400 m2 (APTO DESARROLLO) - NEUQUÉN CAPITAL Características Destacables de la zona: - Inmejorable ubicación - La propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de Neuquén y con 259 m2 cubiertos. - A una cuadra de la Avenida Mosconi (ex Ruta 22), a cinco cuadras del parque central y 9 cuadras del monumento. - Sobre calles asfaltadas y con todos los servicios - La zona es apta tanto para emprendimientos comerciales (especialmente al comercio de motocicletas) como desarrollos en altura. Indicadores Urbanísticos: - F.OS. (Factor de Ocupación del Suelo) máx.: 0,85 - F.O.T. (Factor de Ocupación Total): v.m.e. (Valor Máximo Edificable) - altura Máxima (morfología abierta) 27 mts Condiciones Comerciales: - Contado efectivo XINTEL (SMN-SMN-879)

Alquiler de Local - Oficina, Neuquén Excepcional propiedad comercial de 380 m² totales, distribuidos en cuatro niveles, a solo 200 metros de Avenida Argentina. Excelente Ubicación comercial La distribución de los espacios es la siguiente: Planta Baja (140 m²): Amplio salón de planta libre, ideal para atención al público, con dos oficinas privadas, kitchenette y dos baños. Entrepiso (20 m²): Dos oficinas privadas, con pisos alfombrados, perfectas para áreas administrativas o de soporte. Planta Alta (140 m²): Cuatro amplios privados, sala de reuniones, cocina independiente y un baño completo. Subsuelo (60 m²): Espacio destinado a depósito o archivo. Posee calefacción central No rubros gastronómicos. XINTEL (SMN-SMN-872)

Alquiler de Galpón, Centenario Galpones + oficinas sobre Ruta 7 Ubicación: Se sitúan a 1.5km al norte de la ciudad de Centenario recorriendo la Ruta Nº7 La superficie total del lote es de 1.05 Hectáreas, las edificaciones se encuentran distribuidas de la siguiente manera: Galpón de material aislado térmicamente con equipo de frio y equipo contra incendios. Contando con una superficie de 1100m2 incluidas las dos cámaras de frio y una pre cámara de enfriamiento Galpón de 2500m2 cubiertos + oficinas, techo y laterales en chapa de zinc Comedores y vestuarios de 160m2 Oficinas de 200m2 Área de maniobras libre de 6700m2 XINTEL (SMN-SMN-835)

Alquiler de Departamento 3 DORMITORIOS, Neuquén DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2026 Características: Cocina independiente con amplio living-comedor Lavadero Tres dormitorios confortables Baño completo con antebaño Beneficios adicionales: Bajas expensas Luminoso Zona de alta calidad residencial XINTEL (SMN-SMN-781)

Alquiler de Departamento 1 DORMITORIO, Cipolletti. DISPONIBLE AGOSTO 2026 Excelente departamento 1 dormitorio - Segundo piso Posee moderna y luminosa cocina comedor integrada con salida a un amplio balcón, un dormitorio y baño completo. - Amoblamientos de cocina (Bajo mesada con puertas y cajonera y alacenas MARCA RENO. - Mesada de silestone blanco, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando Marca FV. - Artefacto de cocina (a gas) de primera marca con campana extractora (Ambas de acero inoxidable). - Barra desayunadora de silestone blanco. - Griferías Marca FV. (Incluye accesorios) - Caldera Dual para agua y sistema de calefacción por losa radiante - Dormitorio con frente de placard e interiores a medida, MARCA RENO. - Balcón con baranda de vidrio de seguridad. - Aberturas PVC con doble vidrio hermético. - Pisos de porcelanatos. - Sistema de pre instalación para montaje de equipo de aire acondicionado tipo Split. Las unidades exteriores, se ubicarán en el gabinete establecido en el balcón, para dicho uso. El edifico MORENO CENTER está ubicado en uno de los principales accesos a la ciudad de Cipolletti a pocas cuadras del parque Rosauer, a 5 min del centro de la ciudad y a 15 minutos de la ciudad de Neuquén. El edificio cuenta con diversos Amenities que complementan al complejo convirtiéndolo en un lugar de disfrute y esparcimiento. Playroom (con mesa de ping pong, metegol, sala para ver televisión) galería de recreación semi -cubierta . 2 sum completos con cocina, baños individuales, y amplias parrillas. Pileta climatizada con solárium, vestuarios y baños independientes. Senda aeróbica. Controles de acceso, y seguridad las 24 hs XINTEL (SMN-SMN-777)

Alquiler de Departamento 1 DORMITORIO, Neuquén DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO 2026 Ubicado en Torres de la Costa. Amplio y muy luminoso departamento, con estar- cocina comedor integrados y barra divisoria. Dormitorio con frente e interior de placard de excelente calidad. Baño completo. Balcón al frente. SUM con parrilla y quincho. Gimnasio. Área de recreación con piscina cercada. Otros datos: - Pisos de porcelanato. - Alacena y bajo mesada de diseño. - Calefacción por radiadores. - Caldera dual individual. XINTEL (SMN-SMN-775)

ALQUILER - Casa Zona Centro, Neuquén Propiedad muy bien ubicada, a 5 cuadras de la Avenida Argentina. En el exterior ladrillo visto con junta al ras, techo de teja francesa y carpintería Vela de madera con DVH. Los pisos son de porcelanato con detalles en mármol, y en living y suite de madera tarugada de incienso. Las puertas hechas a medida de cedro macizo. Cocina con bajo mesada, alacenas, horno empotrado y anafe. Calefacción central frio-calor. Alarma perimetral y de movimiento. Portones automáticos. Riego automatizado y rejas en patio al frente. - En PB compuesta de 3 dormitorios, baño principal, amplio living con hogar, comedor diario, estar diario-sala de TV y cocina comedor con despensa. Dormitorio de servicio, baño completo, lavadero y sala de planchado. Garaje quincho para 2 vehículos y jardín. - En PA dormitorio en suite con vestidor y escritorio. Terraza accesible y 2 balcones al frente. XINTEL (SMN-SMN-736)

Alquiler de Departamento 2 DORMITORIOS, Neuquén DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2026 Posee living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, balcón y pequeño patio interno. Excelente ubicación XINTEL (SMN-SMN-709)

Alquiler de Oficina, Neuquén Posee una superficie de aprox. 70m2. Cuenta con recepción, 3 despachos, baño completo y sector de kitchenette. Ubicada en excelente zona comercial - Sin expensas. El valor del alquiler no incluye el IVA.- XINTEL (SMN-SMN-696)

Venta de Galpón, Neuquén GALPON DE 721 M2 con puente grúa que soporta 5 toneladas. Amplio portón de ingreso. Muy buena ubicación a metros de Ruta 22 y puente carretero Neuquén-Cipolletti. Cuenta además con oficinas de 50 m2 con baño, y departamento de 2 dormitorios de 60 m2. XINTEL (SMN-SMN-531)

Alquiler de Local, Neuquén Posee una superficie de 26 M2 con un baño. Excelente ubicación XINTEL (SMN-SMN-524)

ALQUILER - Casa 3 DORMITORIOS en Barrio Privado Elementos, Plottier En Planta Baja: Hall de entrada, Living, Estar, Escritorio, Comedor principal, Toillette, Cocína totalmente equipada, Lavadero. En Planta Alta: Estudio, Dormitorio en Suite con vestidor, 2 Amplios dormitorios con placares y Baño principal. Exterior: Pileta climatizada, Parrilla, Parque y cerco Perimetral forestado. Riego por aspersión automatizado. Detalles: Calefacción por Losa Radiante Aire Acondicionado Split en todos los ambientes Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH Alarma El barrio cuenta con calles internas asfaltadas. La casa cuenta con una superficie de 220 metros cuadrados cubiertos, sobre un lote de 850 metros. XINTEL (SMN-SMN-523)

Venta de Cochera en Centro, Neuquén Con facil acceso, en 2do subsuelo, pleno microcentro Neuquino. Posibilidad de comprar 2 cocheras juntas. XINTEL (SMN-SMN-507)

Alquiler de Local Comercial, Neuquén Posee 118 M2 de planta libre, Frente vidriado con persiana automática de aluminio 2 baños Excelente ubicación comercial en el centro bajo de Neuquen XINTEL (SMN-SMN-413)

ALQUILER - Casa 3 DORMITORIOS en Loteo Perticone, Centenario Emplazada en lote de 250m² con una superficie cubierta de 120m² todo en planta baja Posee 3 habitaciones, una de ellas en suite, baño general, cocina-lavadero, living comedor y patio, ingreso para dos vehiculos descubierto. Construcción en seco, pisos de porcelanato, aberturas en DVH. XINTEL (SMN-SMN-407)

Alquiler de Local, Neuquén Local comercial en Galería Jardín. Avenida Argentina y Alberdi. Local interno de 23.50 m2. XINTEL (SMN-SMN-341)

VENTA - Departamento 3 Dormitorios - Neuquén Departamento Gerencial de tres (3) dormitorios (1 en suite con antebaño), baño principal, living comedor de amplias dimensiones con vistas a Avenida Argentina, cocina comedor, lavadero independiente, toilette y balcón. APTO CREDITO. Características: Pisos de madera tarugados en living comedor y flotantes en los dormitorios. Cada dormitorios cuenta con un aire acondicionado. Cocina con amplio amoblamiento de alacenas y bajo mesada, extractor de acero inoxidable, anafe y horno empotrado. Portero visor. Persianas en balcón. Sup. cubierta: 189,92 m2 propios. Sup. Descubierta: 16,77 m2.- XINTEL (SMN-SMN-174)

Venta de Lote en Neuquén Barrio Privado COSTA NOGAL CON ESCRITURA Superficie de terreno 1.834 m2 según boleto de compra venta. Servicios con los que cuenta el barrio: Agua, Electricidad, Gas. INFRAESTRUCTURA: Amplias calles asfaltadas. Club de Equitación. Canchas de tenis. Senda aeróbica. Quincho para uso común Seguridad 24 hs. XINTEL (SMN-SMN-135)

VENTA - Casa 3 DORMITORIOS, Neuquén. - APTA CREDITO HIPOTECARIO. Amplia casa de tres dormitorios - tres baños y patio con parrilla. Distribución: En planta Baja: living, comedor, toilette, cocina independiente y lavadero semi integrado. Muebles de cocina altos y bajos, mucho espacio de guardado. En planta alta: dos habitaciones con placares completos, baño completo, habitación principal con baño en suite Además cuenta con con rejas al frente y en todas sus aberturas, alarma y ventiladores de techo. Garage cubierto para 2 vehículos. XINTEL (SMN-SMN-876)

VENTA- Lote Villa Tenis Club Lote en Villa Tenis Club ubicado en primera linea que permite contar con las mejores vistas al lago. Frente a bajada de playa. Servicios: agua corriente, electricidad. Seguridad; Alumbrado. Cuenta con numerosas playas propias y rampas para descenso de embarcaciones. La Villa cuenta con servicio de Seguridad y permanente patrullaje. El mismo estará ubicado en la margen noreste del Lago Marimenuco a unos 61km de la Ciudad de Neuquén sobre la Ruta Provincial Nº: 51. El predio tiene 72 hectáreas y posee una forma de triángulo cuya cara más larga se encuentra sobre la costa. Su proyecto origina contempla cabina de vigilancia, estacionamiento para visitas y un área parquizada de recepción. Todas las viviendas de la zona son de muy buena calidad. El acceso es muy bueno desde Ruta Provincial Nº 51. La villa se encuentra a 40 minutos de la ciudad de Neuquén y Cipolletti. XINTEL (SMN-SMN-83)

Departamentos de 2 dormitorios en Venta, Neuquén. El edificio Bequem II se encuentra emplazado en la esquina Independencia y Tucumán, frente al Parque Central de Neuquén. Posee una moderna y luminosa arquitectura que alberga locales comerciales en planta baja y cuatro unidades funcionales por piso. Descripción: - El edificio cuenta con dos ascensores. - Calefacción por radiadores. - Pisos de porcelanato. - Grifería línea Fv. - Mobiliario de cocina y placares completo. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético. - Cocheras en primero y segundo piso. Cochera incluida - solo para vehículos chicos/medianos. XINTEL (SMN-SMN-6)

Galpones + oficinas sobre Ruta 7 Ubicación: Se sitúan a 1.5km al norte de la ciudad de Centenario recorriendo la Ruta Nº7 La superficie total del lote es de 1.05 Hectáreas, las edificaciones se encuentran distribuidas de la siguiente manera: Galpón de material aislado térmicamente con equipo de frio y equipo contra incendios. Contando con una superficie de 1100m2 incluidas las dos cámaras de frio y una pre cámara de enfriamiento Galpón de 2500m2 cubiertos + oficinas, techo y laterales en chapa de zinc Comedores y vestuarios de 160m2 Oficinas de 200m2 Área de maniobras libre de 6700m2 - XINTEL (SMN-SMN-32)