campos & viñas

OFICINAS Y COCHERAS EN MONTEVIDEO EDIFICIO ZONE ONE Calle Ituzaingo 1409 – 1417 Ciudad Vieja Unidad 504 y la Cochera 7 de Planta Baja Superficie Titulo 86m2 Superficie Mensura 83.85m2 Padron 3276/504 Unidad 601 y la Cochera 6 de Planta Baja ( Reconocida como 601 A y 601 B) Superficie Titulo 124.9m2 Superficie Mensura 116.11m2 Padron 3276/601 Unidad 602 Superficie Titulo 82m2 Superficie Mensura 78.11m2 Padron 3276/602 Precio por 5 Unidades: Doscientos cincuenta mil dólares estadounidenses U$250.000,- Forma de pago: 30% contado con mas dos pagos semestrales y garantía real. camposybodegas.com.Contactenos

CHACAYES, TUNUYAN MENDOZA: 176 HA DE CAMPO VIRGEN De acuerdo con las características físicas observadas la superficie presenta aptitud potencial para actividades agrícolas, ubicándose dicha fracción en el sector este del inmueble. El resto está conformado por afloramientos rocosos y terrenos de montaña, Las precipitaciones propias de la región resultan insuficientes para el desarrollo de cultivos permanentes o anuales. En cuanto a su utilización ganadera, la receptividad estimada sería de aproximadamente veinte (20) hectáreas por animal. inmueble no cuenta con fuentes propias de agua, tales como manantiales, surgentes o cursos superficiales. Las cotas altimétricas oscilan entre los 1.300 metros sobre el nivel del mar en el sector este y los 1.800 metros sobre el nivel del mar en el sector oeste. Acompaño una copia del Plano N.º 15/20427, de fecha 28 de junio de 2023, confeccionado por el profesional actuante. Como alternativa de aprovechamiento, el inmueble podría destinarse a actividades recreativas, paisajísticas o de turismo de naturaleza, considerando su entorno y características escénicas. El acceso se realiza mediante un camino privado del titular y que la propiedad se encuentra a ENERGÍA ELÉCTRICA La red de distribución de EDEMSA más próxima se encuentra sobre la Ruta Provincial N.º 94, a una distancia aproximada de diez (10) kilómetros El acceso formal al inmueble se realizaría mediante una servidumbre de paso desde la Ruta Provincial N.º 94. Actualmente, los vecinos acceden por caminos internos pertenecientes a predios privados que permiten el tránsito de manera informal. camposybodegas.com, Contáctenos.

Ubicación: Departamento Lavalle, Provincia de Mendoza Latitud: 32°36'22.97"S Longitud: 68°24'27.67"O Accesos: • Acceso principal por RN40 desde el Aeropuerto al Oeste. • Desde el Sur de Lavalle, se accede por la RN7. • Al campo: Por Ruta RP142, camino al Encon, conectando con San Juan, San Luis y Córdoba. • Desde Costa de Araujo: Ingreso por Ruta 142, dirección Oeste, a través de Calle Corindeau. Distancias: • A 45 km del Aeropuerto Francisco Gabrielli Mendoza. • A 10 km de Costa de Araujo, cerca de empresas como Marolio y Molto. Características del Campo: • Superficie: 650 hectáreas. • Titular de dominio: Campos & Viñas S.A., constituida en 1988. Propiedad libre de gravámenes e hipotecas y sin ocupantes. • Factibilidad de energía: Subestación en el límite de la finca, apto para construcción de parque solar gracias a su privilegiada heliofanía. • Aptitud agrícola: Zona de alto rendimiento con cultivos anuales como tomates, cebollas, ajos, papas, espinacas, y más. También se desarrollan frutales y frutos secos como nogales, almendros, pistachos, y olivos. Límites: • Colinda con 20,000 ha de Aceitera General Deheza (AGD) al Sur y Oeste, destacándose como uno de los mayores productores de maíz en Argentina. • Al Este, se desarrollan olivos, viñedos y pistachos, pertenecientes a inversores de nacionalidad armenia. Agua: • Buenos acuíferos y riego por extracción de agua subterránea, sin restricciones para perforar. • Perímetro posteado cada 50 metros. Precio: • Consultar. Se acompaña croquis de ubicación en relación a las Rutas RN7 y RN40. Para más información o para coordinar una visita, camposybodegas,com, por favor contáctenos.