Departamento en Miller 4400

PETIT CONESA | 2 ambientes a estrenar con balcón en Saavedra EDIFICIO BOUTIQUE | AMENITIES | FRENTE A LA PLAZA ENTREGA INMEDIATA Una propuesta contemporánea para quienes buscan diseño, tranquilidad y calidad de vida en uno de los sectores residenciales más atractivos de Saavedra. Ubicado en Conesa 4498, Petit Conesa es un edificio boutique de solo 16 unidades, emplazado frente a la Plaza Benjamín Vicuña Mackenna y a pocas cuadras de Parque Saavedra. Su arquitectura combina concreto, vidrio y vegetación, con una escala íntima y residencial. La unidad 3° A es un cómodo 2 ambientes de 45 m² totales, compuesto por 40 m² cubiertos y 5 m² de balcón. Su distribución aprovecha muy bien los espacios, con un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y expansión exterior. Distribución Living-comedor con cocina integrada Balcón propio Dormitorio independiente Placard con interiores completos Baño completo Sector previsto para lavarropas dentro del área de cocina La planta propone un ambiente social de buenas proporciones y un dormitorio claramente independiente, logrando una distribución funcional tanto para vivienda propia como para inversión. Calidad y terminaciones Petit Conesa incorpora terminaciones seleccionadas para brindar confort y durabilidad: Mesada de cuarzo natural tipo Silestone Cocina Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas Campana extractora de acero inoxidable Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Griferías FV o similares Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 New o similar Pisos de porcelanato Placard con frente integral e interiores completos con cajoneras, estantes y barrales Equipo individual de aire acondicionado frío/calor instalado Calefacción por radiadores con termostato digital programable Agua caliente mediante calderas centrales Portero visor con cámara de seguridad Amenities en rooftop En el último piso, el edificio ofrece un sector de amenities pensado para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas: Piscina Deck solarium SUM Parrilla Duchas exteriores Vistas abiertas Ubicación Petit Conesa se encuentra en una zona especialmente residencial de Saavedra, frente a la plaza y a pocas cuadras de Parque Saavedra, combinando espacios verdes, tranquilidad barrial y cercanía a los servicios de la Ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan un 2 ambientes moderno dentro de un edificio boutique, con balcón, amenities y una ubicación rodeada de verde, tanto para vivir como para invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

¡Descubre el hogar de tus sueños en el vibrante barrio de Saavedra! Este impresionante semipiso de tres ambientes a estrenar te espera en la calle Lugones al 3900, en pleno corazón de una zona residencial que ofrece una gran variedad de comercios y transporte, además de abundantes espacios verdes para disfrutar. La propiedad se destaca por su luminosidad y amplitud, con un living comedor que invita a la calidez y el confort diario. La cocina, de estilo americano, está completamente equipada con modernos muebles sobre y bajo mesada, un horno empotrado y un anafe de cuatro hornallas a gas, ideal para los amantes de la gastronomía. El amplio balcón corrido al frente es el lugar perfecto para relajarte mientras disfrutas del sol y del aire fresco. Además, cuenta con un patio con sector de lavadero, lo que añade practicidad al día a día. La unidad dispone de calefacción en todos los ambientes con un termostato digital para tu comodidad. El dormitorio principal es un verdadero refugio, ya que incluye un sector de vestidor y un baño en suite completo con equipamiento de excelente calidad. El segundo dormitorio también es amplio, con placard completo y un ventanal al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con un toilette de recepción y un segundo baño completo, ambos con equipamiento de primera calidad. Las aberturas son de PVC reforzado con vidrios DVH, que proporcionan un excelente aislamiento acústico y térmico. Los pisos de porcelanato estilo madera añaden un toque de elegancia y modernidad. Este edificio, de planta baja y dos pisos, ofrece unidades bien separadas entre frente y contrafrente, asegurando privacidad y tranquilidad. La ubicación es inmejorable, con acceso a numerosos comercios y una seguridad destacada en la zona. No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar en Saavedra te espera! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7860791

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN SAAVEDRA. EXCELENTE UBICACIÓN. VIVÍ EL DISEÑO Y LA TRANQUILIDAD EN LO MEJOR DE SAAVEDRA. Presentamos esta unidad única en el edificio Petit Conesa, ubicado en la esquina de Conesa y Ramallo. Frente a la Plaza Vicuña Mackenna, este departamento a estrenar combina vistas verdes, luminosidad absoluta y detalles de categoría. 2 Ambientes: Cocina y living comedor integrado, con salida a balcón corrido, dormitorio con placard de piso a techo, baño completo. Orientación noreste. Vistas: Ventanales de piso a techo que integran el verde de la plaza al interior del hogar. Cocina de Diseño: Integrada con muebles bajo mesada y alacenas de estilo moderno. Mesada de Silestone blanco, bacha de acero inoxidable y cocina a gas. Conexión para lavarropas. Dormitorio con placard de piso a techo y salida al balcón. Baño: completo con revestimientos y artefactos modernos y elegantes. Climatización Premium: Calefacción central por radiadores con comando individual para regular tu propia temperatura. Además, cuenta con 2 equipos de aire acondicionado Frío/Calor instalados. Terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera y aberturas de aluminio de excelente hermeticidad. EL EDIFICIO: PETIT CONESA Un edificio de 6 pisos y 3 unidades por planta. Seguridad: Cerradura electrónica de última generación. Ascensor: De dimensiones cómodas y diseño moderno. AMENITIES (Piso 6) El edificio remata con espacios comunes diseñados para el disfrute: SUM: Sector cubierto y descubierto con mesas y sillas, ideal para coworking o reuniones. Equipado con bacha y alacenas. Parrilla: Sector dedicado para asados al aire libre. Solárium y Pileta: Un increíble deck de madera con piscina descubierta y vistas panorámicas espectaculares de la ciudad y el verde del barrio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona residencial tranquila pero conectada, frente a la Plaza Vicuña Mackenna y a metros de los mejores polos gastronómicos de Saavedra y Núñez. Conectividad y Accesos Estratégicos Líneas de Colectivo: Nodo Metrobús Cabildo (a 400m): 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Cercanía Inmediata (Conesa/Ramallo): 19, 151. Eje General Paz: 21, 28, 117. Accesos Rápidos para Autos: A 400m de Avenida General Paz (Bajada Conesa / Av. Cabildo).- Acceso inmediato a Panamericana (vía General Paz).- Conexión directa con Avenida del Libertador (a 800m).- A 5 minutos de Puente Saavedra (conexión CABA - Zona Norte). Edificio apto para personas con movilidad reducida martillera a cargo: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

Departamento de 3ambientes al contrafrente sobre Av Balbin. El edificio cuenra con pileta, terraza, sum con parrila. El departamento tiene cocina semi integrada, toilette de recepcion, bano completo y dos habitaciones. Ambas habitaciones cuentan con placard. Vista amplia y luminosa. EXPESAS BAJAS!!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON AMENITIES / APTO CREDITO Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón de Saavedra, uno de los barrios que esta en pleno crecimiento! Situado sobre la AV. Ricardo Balbin esquina con la calle Vilela. Cercano a diferentes lineas de colectivo, fácil acceso a la Gral. Paz y la Au Panamericana Rodeado de mucha variedad de cafés y restaurantes, colegios, centro de salud, parques etc. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de estilo contemporáneo y comodidad, con una antigüedad de solo 4 años Es un amplio departamento muy luminoso y excelente distribución. Cuenta con: -Living comedor con salida al balcón. -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. -Balcón apaisado que abarca el living y habitaciones. -Habitación principal con baño en suite y vestidor -Segundo dormitorio con salida al balcón -2 baños completos Amenities: -Sum -Parrilla -Laundry -Pileta No te pierdas esta oportunidad y coordina tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2515 MANZANARES 3277 - SAAVEDRA Venta Departamento 3 Ambientes con Jardin. Piso PB Depto A Cuenta con Living - Comedor Cocina integrada. 2 Dormitorios 1 Baño completo Jardin A PASOS DE PARQUE SAAVEDRA. Departamentos de 2 y 3 ambientes con distribución inteligente perfectos para quienes valoran la practicidad sin renunciar al diseño. Espacios amplios y luminosos pensados para tu bienestar. UN HOGAR IDEAL PARA DISFRUTAR CADA MOMENTO! Ubicación privilegiada a paso de todo lo que necesitás Transportes Comercios y Areas recreativas. ZONA EN ALTA PROYECCIÓN Valores competitivos dentro del mercado actual. RELACIÓN PRECIO-PRODUCTO INMEJORABLE Ideal para alquiler tradicional o temporario con alta demanda. RENTA ATRACTIVA Opciones de financiación según avance de obra. FINANCIACIÓN Perfecto para primeros compradores inversores o profesionales que buscan cercanía a espacios verdes. VIVIR CON SEGURIDAD diseño y eficiencia ACCESO BIOMETRICO en puerta principal SISTEMA DE CAMARAS de seguridad ABERTURAS DE ALUMINIO con vidrios VDH PISOS porcellanato PORTERO VISOR inteligente con wifi DOMOTICA teclas inteligentes smartwifi AUTOGENERACION SOLAR paneles solares para bajar consumo de espacios comunes CALIDAD DE VIDA ASEGURADA Entrega Noviembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2587 MANZANARES 3277 - SAAVEDRA Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon y Terraza. Piso 6 Depto A Cuenta con Living - Comedor Cocina integrada. 2 Dormitorios 1 en Suite 1 Baño completo 1 Toilette Balcon Terraza A PASOS DE PARQUE SAAVEDRA. Departamentos de 2 y 3 ambientes con distribución inteligente perfectos para quienes valoran la practicidad sin renunciar al diseño. Espacios amplios y luminosos pensados para tu bienestar. UN HOGAR IDEAL PARA DISFRUTAR CADA MOMENTO! Ubicación privilegiada a paso de todo lo que necesitás Transportes Comercios y Areas recreativas. ZONA EN ALTA PROYECCIÓN Valores competitivos dentro del mercado actual. RELACIÓN PRECIO-PRODUCTO INMEJORABLE Ideal para alquiler tradicional o temporario con alta demanda. RENTA ATRACTIVA Opciones de financiación según avance de obra. FINANCIACIÓN Perfecto para primeros compradores inversores o profesionales que buscan cercanía a espacios verdes. VIVIR CON SEGURIDAD diseño y eficiencia ACCESO BIOMETRICO en puerta principal SISTEMA DE CAMARAS de seguridad ABERTURAS DE ALUMINIO con vidrios VDH PISOS porcellanato PORTERO VISOR inteligente con wifi DOMOTICA teclas inteligentes smartwifi AUTOGENERACION SOLAR paneles solares para bajar consumo de espacios comunes CALIDAD DE VIDA ASEGURADA Entrega Noviembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Pablo Barlesi - MLS ID 421271071-21 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento dúplex de 69 m ubicado en zona residencial de Saavedra sobre calle Washington. Construido en 2010 ofrece una distribución funcional y moderna que combina espacios luminosos con excelente aprovechamiento. La propiedad se desarrolla en dos plantas con planta baja compuesta por living-comedor amplio e iluminado con acceso directo a balcón que permite óptima ventilación natural. Cocina integrada con diseño contemporáneo equipada con desayunador y amplio espacio de guardado. En planta alta dos dormitorios con placard muy luminosos y baño completo. Cuenta además con toilette en planta baja lavadero parrilla y cochera incluida. El inmueble se encuentra en estado muy bueno con terminaciones de calidad y ubicación estratégica. Ofrece rápido acceso a avenidas principales transporte público espacios verdes y diversa oferta gastronómica y comercial de Saavedra. Excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con clasificación apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Ezequiel Gervasoni - MLS ID 421781112-1 Espectacular departamento A ESTRENAR PROXIMO A TERMINAR de 3 ambientes ideal para quienes buscan la combinación perfecta de comodidad y modernidad en una ubicación privilegiada. Este exclusivo proyecto está diseñado para ofrecer una calidad de vida superior con excelentes terminaciones y una distribución funcional que maximiza cada espacio. Características del Departamento Ubicación PICO 3392 Saavedra Ciudad de Buenos Aires. Ambientes 3 con baño y toilette. Superficie Total 8130 m Estado En construcción próximo a terminar. Entrega Estimada AGOSTO 2026 Descripción Al ingresar a este hermoso departamento te recibirá un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de piso a techo que permiten la entrada de luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y acogedor. El living de esta unidad cuenta con un toilette. La cocina de concepto abierto está equipada con modernos muebles de bajo mesada y alacena además de artefactos de primera calidad. Los 2 dormitorios comparten un amplio baño cuentan con espaciosos placards y un diseño elegante que garantiza el confort. El baño completo está revestido con materiales de alta gama ofreciendo un espacio de relajación con detalles de diseño contemporáneo. Ubicación y Entorno Situado en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad este departamento te ofrece la proximidad a una amplia variedad de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrarás el Shopping DOT con toda su variedad locales comerciales supermercados restaurantes y espacios verdes cercanos como el Parque Saavedra. Además la excelente conectividad con medios de transporte público y accesos rápidos a avenidas principales te permitirá moverte fácilmente por la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida General Paz y menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1. Estructura resistente de Hormigón Armado. 2. Facha-da exterior Hormigón Visto Coloreado. 3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica terminadas en látex al agua. 4. Cielorrasos Aplicados yo suspendidos en placa de roca de yeso. 5. Solados Áreas comunes granito reconstituido Áreas Interiores pisos estructurados prefinishtecnología WPC scorresponda Áreas exteriores privadas baldosa cementiciagraníticadeck composite scorresponda. 6. Ascenso-res hidráulicos automáticos con puerta y cabina de ace-ro inoxidable pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. 7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presuriza-dos en planta baja terraza. Agua Caliente con termotanques caldera dual scorresponda en cada unidad de manera independiente. 8. Se proveerán y colocaran todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad con sus protecciones y accionamientos independientes. 9. Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Splitmultisplit. 10. Car-pinterías Exteriores serán de PVC con vidrio Doble hermético DVH. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada diseño y terminación a definir. 11. Baños y Cocina con griferías marca FV o similar sanitarios Roca o similar. Mesadas en granitomármolSilestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas tipo y diseño a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico horno eléctrico de acero inoxidable pileta de cocina de acero inoxidable. NOTA AL MOMENTO DEL CIERRE DE LA DOCUMENTACIÓN SE ENTREGARÁ EL DETALLE DEFINITIVO DE CADA TERMINACIÓN JUNTO A LA DOCUMENTACIÓN EJECUTIVA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar