Venta

Departamento en General Hornos 2700

General Hornos 2700, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Código: 3261066

US$ 65.000

Departamento
Publicado hace 7 meses
1 dormitorios
1 baños
37m² cubiertos
44m² totales
Sin cochera

Descripción

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-612 VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CASEROS FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DE 2026. Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiacion sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. Sobre la unidad - Superficie cubierta 37.33 M2 - Balcón 6.51 M2 - Total 43.84 M2 Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción. Frente a la puerta de ingreso está el baño y girando hacia la izquierda se encuentra el living comedor con cocina integrada y una ventana balcón que comunica con un balcón de 1.4m de ancho por 4.65m de largo. También contamos con un dormitorio con frente de placard. La desarrolladora es líder del sector cuenta con más de 30 años de trayectoria y 150 edificios construidos lo que le transfiere a su inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad. Detalles del edificio - 11 pisos - 2 torres - 88 departamentos 1-2-3 ambientes - 3 ascensores automáticos Características Técnicas Constructivas - ESTRUCTURA de hormigón armado exterior con mampostería de ladrillo hueco cerámico espesor18 cm e interior con ladrillo hueco cerámico espesor8 y 12 cm. - CIELORRASOS en interiores aplicados yo suspendidos terminados con enlucido de yeso. En balcones aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. - Los REVOQUES EXTERIORES son de revoque grueso fratachado con aplicación de revestimiento plástico color. Los REVOQUES INTERIORES de los departamentos son de revoque grueso a la cal con enlucido de yeso. - La CARPINTERÍA en el exterior consta de ventanas y puertas ventanas con marco y hojas de aluminio prepintado blanco línea Modena Rotonda o similar con DVH Doble Vidrio Hermético y cortinas de enrollar reforzadas de PVC. - Los REVESTIMIENTOS en baños cocinas y solados pisos son de cerámica esmaltada al Igual que los zócalos. - La INSTALACIÓN SANITARIA cuenta con agua fría y caliente en cañerías soldadas por termofusión. - Los BAÑOS vienen completos con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marcas Ferrum o Roca. Vanitory con bacha integrada y Bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Plato de duchas en departamentos D y H. Griferia marca Hidromet FV sudamericana o similar. - La COCINA viene con provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar 4 hornallas con horno visor encendido electrónico e iluminación. Grifería monocomando. Canilla de servicio para alimentacion de lavarropas. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. - Provisión y colocación de TERMOTANQUE eléctrico marca Longvie o similar. - Calefactor de tiro balanceado marca Longvie o similar de 2000 Kcalh en dormitorio y pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. - Instalación de PORTERO VISOR COLOR de 7 pulgadas. - Preinstalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. - Baranda en balcones y en caja de escalera. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a varios accesos cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero. LÍNEAS DE COLECTIVO 123A 343 53A 181A 181B entre otras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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General Hornos 2700, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 AMBIENTES CON RENTA VIGENTE U$S 54.000 | 34 m² totales | Frente a la Estación Caseros Excelente oportunidad para inversión o vivienda, ubicada en un punto estratégico de Caseros, frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y muy próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y buena calidad constructiva. UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA La unidad se encuentra actualmente alquilada, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un inmueble que ya cuenta con un contrato locativo vigente. Su ubicación, tipología y cercanía con importantes medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios son factores que favorecen su utilización tanto como vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 34 m² totales Living-comedor con salida al balcón Dormitorio con placard integral Cocina integrada Baño completo Balcón Excelente luminosidad Muy buena ventilación natural Bajas expensas Unidad funcional y de fácil mantenimiento Medidas Living-comedor: 6,50 x 3,20 m Dormitorio: 3,50 x 2,50 m Baño: 2,00 x 1,60 m Balcón: 2,20 x 1,60 m CALIDAD Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con una serie de detalles que aportan confort y funcionalidad: Pisos de porcelanato Cocina a gas Volcán Termotanque eléctrico Volcán Griferías monocomando Piazza Sanitarios Roca Muebles bajo mesada y alacena Placard integral con interiores completos y cajoneras Cortinas blackout importadas a medida Aberturas de aluminio con hojas corredizas Instalación para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Split El edificio dispone de dos ascensores automáticos, además de terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación. ???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín ???? Próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero ????? Cercana al centro comercial de Caseros ???? Excelente conexión mediante transporte público ????? Acceso rápido hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a centros educativos y comerciales. DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR VALOR DE VENTA: U$S 54.000 Superficie total: 34 m² Estado: Muy bueno Situación locativa: Alquiler con renta vigente Tipología: 2 ambientes La combinación de precio de entrada, superficie, ubicación y renta vigente permite analizar esta propiedad desde una perspectiva estrictamente de inversión, además de la posibilidad de utilizarla como vivienda. Para conocer el rendimiento real de la inversión, recomendamos analizar el valor actual del alquiler, las expensas y los gastos asociados a la operación. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR CON CRITERIO Una unidad de dimensiones funcionales, fácil mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más activos de Caseros, con la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilada. Una propuesta que puede resultar atractiva para quien busca ingresar al mercado inmobiliario con un monto de inversión relativamente accesible, priorizando ubicación, demanda locativa y generación de renta. Consultanos para conocer las condiciones del contrato de alquiler, renta actual, expensas y coordinar una visita. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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