Casa en Ramón Iribarren 3400

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Diego Esses - MLS ID 420491230-1 CHALET 5 AMBIENTES EN MARTIN CORONADO ZONA CAMPO DE MAYO - APTO CRÉDITO Un refugio arquitectónico que combina elegancia funcional con espacios pensados para disfrutar cada momento. Este chalet de 182 m construidos en 2007 representa la materialización del hogar ideal donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. La distribución equilibrada despliega sus 5 ambientes con una fluidez que invita a la vida familiar. En planta baja un hall de recepción con toilette te recibe conduciendo a un amplio living luminoso que se expande hacia un comedor con salida a una galería que abraza el jardín posterior. La cocina completamente equipada ofrece acceso independiente desde un garaje versátil con capacidad para dos vehículos más una tercera plaza descubierta que amplía las opciones de estacionamiento. Bajo la galería semicubierta una parrilla lista para reuniones y un lavadero estratégicamente ubicado complementan los espacios exteriores. La planta alta desarrolla un programa íntimo con un dormitorio principal en suite con terraza privada tres habitaciones adicionales un baño completo compartimentado y un versátil escritorio que puede transformarse según las necesidades de cada familia. Un detalle diferencial son los modernos radiadores que garantizan una calefacción óptima en todos los ambientes asegurando confort durante todo el año. La iluminación natural y la ventilación cruzada en cada espacio ratifican un diseño pensado para el bienestar. Construido con materiales de primera calidad este chalet no solo es una propiedad es un proyecto de vida en uno de los sectores más tranquilos de Martin Coronado. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño funcional y potencial de valorización. Te esperamos para que compruebes cada detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Javier Fonteiriz - MLS ID 420621160-204 La propiedad se encuentra ubicada en una esquina en Carbone al 3900 Santos Lugares APTA CREDITO. Permuta por ph 3 ambientes en la zona. Al ingresar por la casa nos recibe un amplio jardín que conecta con toda la propiedad. Por la puerta principal tenemos acceso a un luminoso living-comedor con pisos de cerámica. Un pasillo distribuidor nos comunica con todos los ambientes cuenta con salida al patio lateral. Cuenta con una amplia cocina-comedor que posee gran espacio de guardado y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placard con interiores y pisos de cerámica. Desde la cocina-comedor tenemos acceso al patio con espacio para cochera semi-cubierta que tiene portón automático y es de acceso lateral por la calle Calixto Oyuela. El patio cuenta con parrilla y lavadero. La propiedad cuenta con dos locales de 30m2 ambas cuentan con baño totalmente independientes con entrada por Calixto Oyuela. Hoy actualmente alquilados. Esta estratégicamente ubicada en Carbone 3900 Santos Lugares con excelente conectividad. A 100 metros de la Estación de Lordes del Ferrocarril Urquiza cerca de líneas de colectivos como la 105 123 y 343 y con rápido acceso a avenidas principales. 300 mts de la basilica de Lourdes. 100 mts de el centro comercial. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Juan Gabriel Alo - MLS ID 421591032-57 Venta Vivienda y locales APTO CRÉDITO - Jardin Pileta Loma Hermosa. ACEPTA PERMUTA! CONSULTAR. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. La propiedad en venta es una casa y 3 locales ubicados en Loma Hermosa lote propio. En Planta baja al frente tenemos 3 locales amplios un local de 4mx15m y los otros dos de 350mx9m con entrada propia cada uno. La casa cuenta con 4 ambientes lumiosos En en primer piso nos encontramos con la cocina toilette living-comedor un amplio balcon lavadero y un gran quincho con parrilla. En la planta alta nos encontramos con un amplio altillo con 4 separaciones que pueden transformarse en habitaciones 3 de las separaciones con pequeñas ventilaciones. Amplio jardin con pileta en planta baja. La casa es perfecta para aquellos que buscan una propiedad amplia y con la posibilidad de abrir un comercio o rentar los locales. Buena accesibilidad a transportes publicos. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Préstamo LENDAR exclusivos de RE MAX previa evaluación crediticia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Javier Fonteiriz - MLS ID 420621160-161 Venta casa 4 ambientes lote propio 866x 43m2 ubicado en San Carlos 1380 Características principales -3 dormitorios amplios y luminosos - 2 baño - 1 toilette -Living comedor con excelente iluminación natural -Cocina totalmente equipada con gran espacio de guardado y comedor diario. -Garage cerrado. -Patio con galería techada y parrilla -Hermoso parque con césped y quincho hoy utilizado como un 2 ambientes con baño completo cocina y dormitorio. En la mejor zona de Santos Lugares a 200mts de la iglesia de Lourdes 100 mts de Av. la Plata 200 mts de la estacion de lourdes 200 mts del centro comercial Colegios y medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Fernanda Nievas - MLS ID 421471025-151 VENTA CASA 5 AMBIENTES MARTIN CORONADO VENTA CASA 5 AMBIENTES GARAGE QUINCHO PARQUE PILETA PARRILLA ALTILLO MARTÍN CORONADO CARACTERÍSTICAS GENERALES de la Propiedad Planta Baja La propiedad se desarrolla con espacios amplios y funcionales. Al ingresar se destaca un luminoso living de generosas dimensiones con excelente ventilación. Cuenta con baño completo ideal para visitas. Dispone de una cocina comedor espaciosa equipada con muebles de guardado y muy buena circulación pensada para el uso diario y reuniones familiares. En esta planta también se encuentra un gran quincho cubierto perfectamente integrado con sector de lavadero independiente lo que aporta practicidad. En el exterior la casa ofrece jardín al frente garage cerrado para dos autos y entrada adicional con reja con capacidad para dos vehículos más. Hacia el fondo se desarrolla un amplio parque con pileta y parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta Se accede a través de una cómoda escalera a un hall distribuidor que puede utilizarse como espacio de escritorio o home office con salida a balcón. La planta cuenta con tres habitaciones Dos dormitorios al frente ambos con balcón y vista abierta a la calle muy luminosos. Tercer dormitorio al contrafrente con vista al jardín ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Todos los ambientes presentan buena ventilación y excelente ingreso de luz natural. Altillo Desde la planta alta mediante una segunda escalera se accede a un amplio altillo o sector de guardado que ocupa todo el ancho de la propiedad ideal como espacio de almacenamiento o posible área de usos múltiples. Excelente casa de 5 ambientes desarrollada sobre lote propio que se destaca por sus amplios espacios funcionalidad y comodidad. Al ingresar nos recibe un amplio living de generosas dimensiones muy luminoso con acceso a un baño completo ideal para visitas. La propiedad cuenta además con una cocina comedor espaciosa perfectamente equipada con gran capacidad de guardado y excelente circulación se conecta por una puerta a un gran quincho cubierto pensado para reuniones y encuentros que incluye sector de lavadero independiente con conexión para el lavarropas y pileta de lavado aportando practicidad al día a día. En el exterior la casa ofrece un hermoso jardín al frente y doble sistema de estacionamiento garage cerrado para dos autos que se conecta con el quincho cubierto y además entrada con reja al frente con espacio para dos vehículos adicionales. Hacia el fondo se despliega un enorme parque ideal para disfrutar en familia que cuenta con pileta un sector de guardado parrilla y amplios espacios verdes. En la planta alta se ubican los sectores más privados Tres habitaciones dos de ellas con balcón al frente con vista abierta hacia la calle. La tercera habitación con vista al jardín muy luminosa y tranquila. Un hall distribuidor o espacio de escritorio también con balcón ideal para home office. Desde esta planta se accede mediante una segunda escalera a un altillo o sector de guardado que ocupa todo el ancho de la propiedad brindando un gran espacio adicional de almacenamiento. Ubicación y entorno Martín Coronado es una localidad del partido de Tres de Febrero en la zona oeste del Gran Buenos Aires que se caracteriza por su entorno residencial tranquilo con calles arboladas viviendas familiares y una excelente combinación entre calma barrial y cercanía a centros urbanos. Medios de transporte y accesos La zona cuenta con muy buena conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia distintos puntos del conurbano Tren La principal conexión ferroviaria es a través de la línea Urquiza con la estación Martín Coronado que conecta directamente con Federico Lacroze CABA y General Lemos. Colectivos Varias líneas circulan por la zona y alrededores entre ellas 169 175 320 326 176 448 además de líneas como 102 130 y 67 que conectan con distintos puntos del AMBA. Accesos vehiculares Cercanía a importantes arterias como Av. Márquez Av. Perón y rápida salida hacia General Paz y Acceso Oeste. Esta conectividad permite llegar de forma ágil tanto a Capital como a zonas clave del conurbano. Educación La zona cuenta con una amplia oferta educativa tanto pública como privada ideal para familias Instituciones educativas cercanas Nivel inicial jardín Jardín de Infantes N915 Institución pública con fuerte enfoque en la contención y el desarrollo inicial de los niños muy elegida por familias de la zona. Nivel primario Escuela Primaria N52 Crucero ARA General Belgrano Escuela pública de educación primaria gratuita y de formación laica con jornada simple. Escuela Primaria N22 Don Martín Miguel de Gemes Institución estatal con fuerte presencia barrial y formación integral para niños. Nivel secundario Escuela de Educación Secundaria N29 Colegio público de nivel medio dentro del sistema educativo bonaerense. Instituto Secundario Martín Coronado Institución privada con propuesta educativa orientada al acompañamiento académico y continuidad hacia estudios superiores. Instituciones privadas niveles completos Colegio Sagrado Corazón de Jesús Colegio privado con orientación católica que ofrece nivel inicial primario y secundario con formación integral en valores. La zona de Martín Coronado se destaca por contar con una amplia oferta educativa tanto pública como privada cubriendo todos los niveles inicial primario y secundario. Esto la convierte en una ubicación muy conveniente para familias con múltiples opciones a poca distancia y de fácil acceso. Salud En cuanto a salud la zona se encuentra bien cubierta con Salud y hospitales cercanos La zona cuenta con muy buena cobertura sanitaria tanto pública como privada Centro de Salud Arturo Illia Centro de atención integral con especialidades médicas guardia y atención ambulatoria. Hospital Modular de Emergencia Martín Coronado Hospital con unidades de terapia intensiva diagnóstico y atención de emergencias. Sanatorio Modelo Nuestra Señora de la Merced Clínica privada con internación y terapia intensiva. UPA 16 Martín Coronado Unidad de Pronta Atención con guardia y atención de urgencias. Además a pocos minutos se encuentran hospitales de mayor complejidad en zonas como Ciudadela Caseros y El Palomar. Supermercados y comercios cercanos La zona cuenta con una amplia oferta comercial incluyendo supermercados conocidos y autoservicios Maxiconsumo Carrefour Mayorista con gran variedad de productos y precios competitivos. Asimismo en las cercanías se encuentran cadenas reconocidas y centros comerciales en localidades vecinas como Caseros Villa Bosch y Ciudad Jardín. Comercios y servicios Martín Coronado ofrece una variada infraestructura comercial que facilita la vida diaria Centros comerciales barriales con almacenes panaderías farmacias y locales de cercanía Supermercados y autoservicios en la zona Cercanía a polos comerciales más amplios como Ciudad Jardín y Caseros Bancos gimnasios restaurantes y cafeterías Calidad de vida Es una zona muy valorada por quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad con espacios verdes clubes de barrio y un ambiente familiar. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes priorizan comodidad accesibilidad y entorno residencial. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud comodidad y espacios verdes en un entorno residencial. SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE 3 O 4 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA EN LA ZONA DE CIUDAD JARDÍN. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Gaston Petrola - MLS ID 421101102-103 Casa Chalet 4 Ambientes Venta Caseros Cochera y Parque Ubicada en calle David Magdalena al 2800 en una zona residencial de Caseros con cercanía a comercios colegios y buen acceso a avenidas principales y transporte. Propiedad tipo chalet desarrollada en tres plantas más subsuelo con excelente distribución ambientes amplios y muy bien mantenida destacándose por sus excelentes pisos y calidad constructiva. PLANTA BAJA Ingreso por jardín al frente. Livingcomedor amplio con ventana al frente y vista al parque. Cocina separada de gran tamaño con muebles bajo y alto mesada. Toilette de recepción. Salida desde la cocina al parque. Galería cerrada con rejas. EXTERIOR Parque amplio con pileta. Parrilla. Quincho de grandes dimensiones con cocina equipada y toilette. Terraza sobre el quincho. PLANTA ALTA Dormitorio principal con vestidor con salida al balcón al frente. Segundo dormitorio amplio con placard empotrado y salida al balcón. Baño completo con jacuzzi. 3ER PLANTA Playroom ideal como espacio de uso múltiple. Cochera cubierta para 2 autos en subsuelo. Propiedad en excelente estado general lista para habitar con detalles de calidad y ambientes pensados para el confort diario. Ideal para familias que buscan amplitud espacios exteriores y una casa sólida en Caseros. Superficies a verificar por mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daiana Ramos - MLS ID 420511188-71 Propiedad única desarrollada sobre lote propio de 374 m con una distribución excepcional que permite disfrutar de dos viviendas independientes ubicada estratégicamente en Villa Bosch partido de Tres de Febrero. Distribución en dos plantas Planta Baja - Living comedor con ventanal al frente y pisos cerámicos - Cocina integrada con amoblamiento funcional - Dormitorio principal al frente con placard empotrado - Segundo dormitorio con placard - Tercer ambiente multiuso para escritorio o sala de estar - Baño completo - Lavadero - Taller cuarto de guardado - Quincho parrilla y pileta - Toilette - Cochera cubierta Planta Alta - Living super luminoso con entrepiso - Cocina integrada con isla y amoblamiento completo - Dormitorio principal al frente con placard empotrado - Segundo dormitorio con placard - Amplio playroom - Baño completo - Lavadero - Quincho con parrilla cocina y baño completo - Cuarto de guardado - Balcón aterrazado Ubicación privilegiada con acceso inmediato a - Plaza San Leonardo Murialdo - Plaza Esteban Echeverría - Estación de tren J.M. Bosch - Línea Urquiza - Avenida Dr. Ricardo Balbín - Autopista General Paz Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Nota legal Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Rosana Suarez - MLS ID 421011050-30 VENTA CASA MULTIFUNCIONAL 6 AMBIENTES CON TERRAZA Y DEPOSITO EN CIUDADELA BUENOS AIRES Distribución arquitectónica de 304 m con diseño versátil para uso multifamiliar. La propiedad combina funcionalidad y elegancia en cada nivel destacando terminaciones de alta calidad y espacios amplios y luminosos. Planta baja compuesta por garage depósito con 2 baños trifásica y bomba de agua entrada para camión y persiana. En entrepiso oficina un dormitorio con hall privado y baño complementan este nivel comunicado por escalera de mármol de Carrara y pisos de cerámica italiana. Planta alta se encuentra la vivienda principal con un amplio living balcón corrido hasta dormitorio principal que da al frente del total del lote. Equipado con aire acondicionado y hogar. Cocina moderna con mesada en U artefactos de acero inoxidable anafe y horno a gas. Dos dormitorios con placares comunicados por baño principal con bañadera y baño secundario completos. Terraza descubierta ocupa el 70 del lote ofreciendo vista panorámica de la ciudad. Incluye parrilla con mesada lavadero cubierto y dormitorio adicional con placard y baño propio. Características destacadas construcción de 1960 estado muy bueno 6 baños completos 2 cocheras servicios de electricidad gas y cloacas. Portón automático chimenea y calefacción. Propiedad ideal para familias grandes o inversores que buscan un inmueble versátil y con potencial de renta y comercialización. Propiedad única de tres plantas ubicada estratégicamente en Ciudadela sobre la intersección de Pampa y Avenida Díaz Vélez con excelente accesibilidad a transporte público Avenida General Paz instituciones educativas y servicios de salud. Parcelario fid 77362 CCA ######## G000000000000000000000010000C001100A TPA Urbano ARA1 511.73 SAG ARBA Partida ARBA madre ######## Zona RMI 2 C2 Altura límite m Alicuota Zona 3 Incidencia de suelo 139 Zona según CPU I2b C2 Circunscripción 6 Sección G Manzana 100 C Parcela 11 A Usos D FOS máximo 0.78 FOT máximo 2.86 Densidad neta potencial habha 1040 Altura máxima Rhd 2.08 Altura máxima basamento 6 Altura mínima P.B. 2.8 Altura mínima sobre P.B. 2.6 fot_em_cpu 1.08 fot_pl_cpu 1.08 fot_re_cpu 1.44 Indicadores constructivos CPU FOT 1.08. FOT residencial 1.44 IDEAL INVERSORES Las medidas aquí descriptas son aproximadas. Las reales surgen de la Escritura Traslativa de Dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en la pagina de Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de exclusiva casa de 6 ambientes en Caseros, desarrollada en 3 plantas, con jardín, pileta y cochera para 3 vehículos. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living comedo. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con gran capacidad de guardado y salida directa al jardín, el mismo cuenta con parrilla y una hermosa pileta. Desde el jardín se accede a una dependencia de servicio con baño completo y sector de lavadero independiente. Además, en esta planta dispone de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo que también funciona como toilette de recepción. La cochera posee portón automatizado y espacio para hasta 3 vehículos. En la segunda planta se desarrollan 3 amplios dormitorios. La suite principal se destaca por contar con vestidor y baño privado con hidromasaje. Los dormitorios secundarios comparten un baño completo compartimentado. En la tercera y última planta, la propiedad cuenta con un gran playroom, ideal como sala de juegos, escritorio, gimnasio o espacio multifunción. La casa se calefacciona mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor. El agua caliente es provista por termotanque. Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes espacios, ideal para familias que buscan amplitud y confort en una ubicación residencial de Caseros. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.