Departamento en Amenábar 1200

Complejo a estrenar con amenities, Hermoso 2 ambientes con balcón aterrazado. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Cabildo, Subte y Metrobus. Divina vista abierta. Listo para entregarse, lleno de luz. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta. Unidad con amplios ambientes. Amenities: * Espacio coworking de 300 m2 * Gimnasio con spa de 600 m2 * Pileta semiolímpica cubierta climatizada. * Pileta descubierta * Parrillas * Sala de yoga y stretching * Sala de masajes * Seguridad 24hs con recepción de paquetería. Posibilidad de adquirir cocheras dentro del edificio. Superficies: cubierto: 38m2 semicubierto: 12m2 Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-261 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PREMIUM EN BELGRANO BALCÓN AL FRENTE Ubicado sobre Teodoro García a pocas cuadras de Avenida Cabildo en el corazón de Belgrano una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad por su combinación de vida residencial y excelente conectividad. Edificio moderno de solo 4 años de antigedad desarrollado con materiales premium y un concepto exclusivo de pocos vecinos solo 9 pisos ideal para quienes priorizan calidad y tranquilidad. El departamento se destaca por Amplio living comedor con cocina integrada Balcón al frente Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Excelente luminosidad natural Aires acondicionados instalados Cortinas blackout incluidas Amenities Pileta descubierta en terraza con excelente vista Ubicación estratégica A metros de comercios gastronomía supermercados bancos y transporte público con rápido acceso al Metrobús y a la línea Línea D del Subte de Buenos Aires. Cercano a espacios verdes como Barrancas de Belgrano. Ideal vivienda o inversión. Precio oportunidad dentro del segmento premium. EXCLUSIVE PREMIUM 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN PRIME BELGRANO LOCATION Located on Teodoro García Street just a few blocks from Cabildo Avenue in the heart of Belgrano one of Buenos Aires most desirable residential neighborhoods known for its excellent connectivity vibrant dining scene and green areas. This modern boutique building is only 4 years old and stands out for its high construction quality and premium finishes. Designed with an exclusive concept of few residences it offers just 9 floors providing privacy and a quiet living environment. Apartment features Bright living and dining area with integrated modern kitchen Front-facing balcony Guest powder room En-suite bedroom with walk-in closet and full bathroom Excellent natural light Air conditioning units installed Blackout blinds included Amenities Rooftop outdoor swimming pool with open views Prime location Close to shops restaurants supermarkets banks and public transportation with quick access to the Metrobus and Subway Line D. Also near Belgranos green parks and recreational areas. Ideal for living or investment. Excellent value within the premium segment. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Complejo a estrenar full amenities, Hermoso 2 ambientes con balcón. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Cabildo, Subte y Metrobus. Listo para entregarse, lleno de luz. Amenities: * Espacio coworking de 300 m2 * Gimnasio con spa de 600 m2 * Pileta semiolímpica cubierta climatizada. * Pileta descubierta * Parrillas * Sala de yoga y stretching * Sala de masajes * Seguridad 24hs con recepción de paquetería. Posibilidad de adquirir cocheras dentro del edificio. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Cristina Castagneris - MLS ID 421351097-6 C R M E R 3 0 0 Colegiales Capital Federal Hermoso departamento 3 ambientes en venta planta baja con 2 patios en uno de los barrios más solicitados en CABA Colegiales límite con Palermo Distrito Audiovisual Comuna XIII. Entorno residencial de baja densidad espacios verdes por variadas plazas y calles arboladas y tranquilas. Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad. L A P R O P I E D A D Se trata de un amplio y funcional departamento de tres ambientes desarrollado en planta baja contrafrente con 2 patios que aportan luz natural y excelente ventilación cruzada. La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor directamente conectado al patio principal ideal para disfrutar el aire libre y el sol. La cocina funcional totalmente reciclada se integra a través de una barra y a su vez se conecta con el segundo patio y espacio semicubierto de Lavadero. El departamento se completa con 2 dormitorios ventilando a patios con sus respectivos Placards empotrados y baño que también ventila naturalmente. Todos los ambientes principales poseen piso parquet de madera natural y aberturas originales en buen estado que aportan una calidez especial. Vivienda con accesibilidad plena. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad luminosidad y espacios al aire libre en un entorno tranquilo y bien conectado. CARACTERISTICAS GENERALES unidad 3 ambientes amplio Living comedor con ventanal a patio principal. 2 dormitorios con placards empotrados y placard extra incorporado en Dormitorio principal. Cocina integrada con barra totalmente reciclada. Baño con ventilación natural. 2 patios. Lavadero independiente semicubierto en segundo patio. Pisos de Parquet de madera natural. Servicios individuales. Calefacción x Calefactores de tiro Balanceado. Edificio de 8 plantas con 32 unidades funcionales. Año 1967. 2 ascensores. Las expensas actuales incluyen Aysa estimadas en 200.000 Encargado permanente. U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D Ubicación estratégica sobre la Calle CRAMER al 300 a metros de calle Jorge Newbery articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Palermo Belgrano y Chacarita y en consecuencia con diversidad de medios de transportes. Próximo a Estación Colegiales de Tren Mitre 3 cuadras a Av. Lacroze 4 cuadras a Av. Cabildo línea subte D y numerosas líneas de colectivo. Rodeado de comercios cafés centros de salud y servicios diversos ofrece una conectividad excepcional y una vida urbana plena. Colegiales se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad y vida activa casas bajas y desarrollos de diseño. Limita con Palermo y Belgrano. Se disfrutan sus calles arboladas y adoquinadas diversas plazas y polos gastronómicos de calidad. Posee un fuerte impronta artística murales y el tradicional Mercado de Pulgas múltiples colegios y una identidad barrial que se mantiene en el tiempo. Es una zona con diversidad de servicios y opciones sin resignar la calma. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Tu nuevo hogar te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Mudate a la Vida que Querés!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. FINANCIACIÓN Y FACILIDADES Podés obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. Más información en www.lendar.com.ar. Disclaimer legal La descripción del inmueble servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 3 ambientes en BELGRANO - EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Distribución: *Cocina incorporada y living-comedor. Balcón corrido. *Dos dormitorios y baño completo. *Toilette de recepción. *Aire acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Alejandro Fittipaldi - MLS ID 421821006-34 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EXCLUSIVA ZONA DE BELGRANO UNIDAD UBICADA AL CONTRA FRENTE EN PISO QUINT0 VISTA ABIERTA LATERAL A PULMON DE MANZANA LUMINOSO SILENCIOSO Y CON PRIVACIDAD DADA SU ORIENTACIÓN. INGRESANDO A LA UNIDAD SE ACCEDE A UN AMPLIO LIVING CON SALIDA A BALCON DESDE LIVING SE ACCEDE A PASILLO DE DISTRIBUCION QUE CONECTA CON 3 HABITACIONES BAÑO TOILLETE Y COCINA CUENTA CON BAÑO COMPLETO TOILETTE 3 HABITACIONES TOCAS CON PLACARES EMPOTRADOS DE CONFORTABLES MEDIDAS Y LUMINOSAS COCINA CON DOBLE CIRCULACION CON POSIBILIDAD DE INTEGRAR CON LIVING LAVADEERO SEPARADO BAULERA EN ULTMO PISO CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE AGUA CALIENTE INDIVIDUAL GAS EN COCINA SE CONFECCIONA EN LAS ULTIMAS IMAGENES UN RENDER MEJORADO PARA PODER EVALUAR POSIBLES MEJORAS EDIFICIO SOBRE CALLE MOLDES A 3 CUADRAS DE SUBTE LINEA D ESTACION JOSE HERNANDEZ A 3 CUADRAS DE CABILDO CON MUCHA ACCESIBILIDAD A 6 CUADRAS DE TREN ESTACION BELGRANO R EXCELENTE CONEXIÓN CON CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso PH de 4 ambientes + terraza. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la calle Palpa entre conde y Freire, en pleno corazón de Colegiales. Divina terraza. Unidad con amplios ambientes y techos altos. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y entrepiso. - Amplia cocina con desayunador. - Baño con antebaño. - Terraza con quincho, parrilla y baño. * 4 unidades en total. * Primer piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

PH en VENTA - COLEGIALES CALLE: DELGADO 667 PISO 1° UF 2 (por ESCALERA) - NO APTO CREDITO COMODO 3AMB. con TERRAZA - CONTRAFRENTE Piso 1: 43m2 Piso 2: 40m2 DESCRIPCION: PISO 1° (POR ESCALERA), SE INGRESA AL LIVING COMEDOR + LA COCINA y UN BAÑO en (PLANTA ALTA). EN 2DO PISO, (POR ESCALERA), CUENTA CON (BAÑO COMPLETO + LAVADERO), PASILLO y DOS HABITACIONES CON (PLACARD) + TERRAZA DESCUBIERTA DE (4MTS x 3.50MTS). EXPENSAS: $60.000 - AYSA INCLUIDO MAT. CUCICBA: 2920 MAT. CUCICBA: 2921

PH con entrada individual, zótano y terraza propia – A reciclar – Jorge Newbery al 3000, Colegiales En una de las cuadras más buscadas de Colegiales, sobre Jorge Newbery al 3000, se presenta este PH con entrada individual, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad, potencial y posibilidades reales de transformación. La unidad conserva elementos originales que pueden revalorizarse —pisos, aberturas y techos altos— y ofrece una estructura sólida para desarrollar un proyecto moderno sin perder el carácter del barrio. Dispone de un zótano amplio, perfecto como guardado, taller, estudio o expansión funcional del hogar. En el nivel superior, la terraza propia destaca como un verdadero diferencial: un espacio con gran potencial para convertirse en terraza verde sustentable, área social o incluso futura ampliación. La ubicación es estratégica: entorno residencial, tranquilo y arbolado, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, cafés y transporte. Una propiedad con historia y proyección, lista para ser reciclada, transformada y puesta en valor en uno de los barrios con mayor demanda de PH de la ciudad. El barrio: Colegiales Colegiales es uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre vida residencial, conectividad y oferta cultural. Calles arboladas, casas bajas y un entorno tranquilo lo convierten en una zona ideal para vivir. Transporte cercano Líneas de colectivo: 39, 41, 57, 63, 67, 71, 76, 87, 93, 108, 111, 140, 151, 168. Subte: Línea B (Estación Federico Lacroze / Estación De los Incas), a pocos minutos. Tren Mitre: Estación Colegiales, con conexión directa a Retiro. Excelente acceso a Av. Córdoba, Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano. Colegios y educación En un radio cercano se encuentran instituciones de gran prestigio: Colegio La Salle Instituto Evangélico Americano (IEA) Escuela N° 12 D.E. 15 República del Perú Escuela N° 17 D.E. 15 Dr. Pedro Ignacio Rivera Jardines maternales y centros educativos privados y públicos. Salud y hospitales La zona cuenta con excelente cobertura médica: Hospital Pirovano (CABA) Clínica Colegiales Sanatorio La Trinidad Palermo Centros médicos privados y consultorios especializados a pocas cuadras. Servicios, comercios y vida urbana A pasos de: Cafés, bares y restaurantes de Colegiales – Palermo – Chacarita. Supermercados, verdulerías, panaderías y comercios de cercanía. Espacios verdes como Plaza Mafalda, Plaza San Miguel de Garicoits y el corredor verde de Conesa. Una propiedad con historia y proyección Este PH es una oportunidad única para quienes buscan reciclar, transformar y poner en valor una vivienda con entrada independiente, terraza propia y zótano, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.