P H en Albariño 500

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Patricio Tomasole - MLS ID 421181091-67 PH completamente renovado Sin Expensas en uno de los barrios más tranquilos y verdes de CABA. Primer piso con acceso por escalera 53 m cubiertos más un patio de 7 m y una amplia terraza propia de 49 m con espacio aéreo exclusivo. La terraza habilita la construcción de hasta 2 pisos adicionales una oportunidad única para quien quiera ampliar o revalorizar la propiedad a futuro. La renovación fue total se reemplazaron todas las cañerías de agua y la instalación eléctrica completa con documentación fotográfica de cada etapa del proceso disponible para el comprador. También se renovaron los espacios comunes del PH. La propiedad es 100 eléctrica. Zona de casas bajas rodeada de plazas y colegios a pocas cuadras. Monte Castro ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con toda la conectividad de la ciudad. Ideal para pareja o inversor. La propiedad esta terminada el 25 de Mayo. LISTA PARA ESCRITURAR Las fotos son orientativas pero es como va a quedar el PH.!!! Superficie cubierta 53 m Patio 7 m Terraza 43 m Ambientes 2 Baños 1 Piso 1 por escalera SI TE GUSTA ESTA PROPIEDAD COMPLETA TUS DATOS Y ENVIANOS UN MENSAJE UN ASESOR SE CONTACTARÁ A LA BREVEDAD! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN REMAX TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N. 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Carlos Ramón Martinez - MLS ID 421051031-291 VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El Equipo ReMax vende este exclusivo ph de 135 m ubicado estratégicamente sobre calle Bacacay en Villa Luro Capital Federal. Propiedad de construcción sólida datada en 1962 con distribución funcional y buen estado general que combina espacios interiores y exteriores con gran potencial. Desarrollado en una superficie total de 135 m distribuidos en 111 m cubiertos 4 m semicubiertos y 20 m descubiertos. La propiedad ofrece una distribución versátil con 3 habitaciones 1 baño completo y 1 toilette ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con múltiples opciones de uso. Características destacadas incluyen disposición frente con orientación noroeste amplios placares cocina independiente living comedor integrado y espaciosos ambientes. El ph cuenta con patio terraza y lavadero elementos que incrementan significativamente su funcionalidad y valor. Zona residencial consolidada con excelente conectividad cercana a principales servicios urbanos. Propiedad apta para crédito hipotecario con potencial de valorización y óptimas condiciones de habitabilidad. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Mirtha Zencovich - MLS ID 420621023-113 Venta de PH 3 ambientes con Patio y Terraza en Villa Luro. Ingresamos por pasillo segundo PH. Patio semicubierto con pisos de cerámica Lavadero cubierto con Pileta y termotanque. Cocina con alacenas superiores e inferiores Sin aparato de Cocina con salida al patio de Planta baja y se comunica con el Living-Comedor. Living-comedor de grandes dimensiones con pisos de Parquet. Escalera Caracól que se comunica con el Piso Planta Alta. Un baño completo en Planta baja. Primer Piso Ingresamos a un amplio dormitorio sin Placard con salida a la terraza. Otro dormitorio o Escritorio con pisos de parquet Placard. Salida a un balcón con comunicación a la terraza. Un toillete para los dos dormitorios. Terraza con Parrilla. Desde el Patio de Planta baja se puede acceder a la terraza por medio de una escalera.6216 El PH consta de Sup. Cubierta 7273 m2 construída. Por escritura la Medidas de la Sup. Cubierta en Planta Baja 5318 m2 Planta Alta 898 m2. Superficie total 97.90 m2. Transportes Cercanos Colectivos1 2 8 46 47 86 88 96 104 117 136 153 163 182 185 Área HospitalariaHTAL. DR. F. SANTOJANNI Ubicada a media cuadra de Av. Rivadavia. Una cuadra del la Plaza Ejército de los Andes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Nancy Fontanet - MLS ID 421371007-86 MODERNO PH TIPO DUPLEX EN PRIMER PISO EN LA MEJOR ZONA DE VILLA LURO. SE TRATA DE UN LUMINOSO TRES AMBIENTES Y MEDIO. SUBIMOS AL PRIMER PISO POR ESCALERA INGRESANDO AL COMEDOR CON COCINA INCORPORADA. COMEDOR CON VENTANALBALCON FRANCES HACIA EL JARDIN DEL COMPLEJO AIRE ACONDICIONADO FRIOCALOR ESTUFA TIRO BALANCEADO. COCINA CON DESAYUNADOR ALACENAS MUEBLES BAJO MESADA LUGAR PARA HELADERA LAVARROPAS COCINA A GAS. EN SU ESPACIO AEREO CUENTA CON UN COMODO ENTREPISO LUGAR PARA ESCRITORIO O PARA LA TAREA DE LOS NIÑOS. SUBIMOS POR UNA ESCALERA DE MADERA A LOS DORIMITORIOS. PASILLO DE DISTRIBUCION. EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCON AL FRENTE DE LA PROPIEDAD AIRE ACONDICIONADO. SEGUNDO DORMITORIO CON VENTANA AL FRENTE ESTUFA TIRO BALANCEADO. AMBOS CON PLACARES PARED A PARED CAJONERAS BAULERAS. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EN LOS ESPACIOS COMUNES CUENTA CON BICICLETEROS Y UNA BAULERA QUE SE COMPARTE CON OTRA PROPIEDAD. DESDE LA CALLE Y CON SU ENTRADA INDIVIDUAL CUENTA CON UNA COMODA COCHERA ENTRA AUTO O CAMIONETA. COMPLEJO CON ESPACIOS ABIERTOS PLANTAS Y MUCHA TRANQUILIDAD. CERCA DE ESPACIOS VERDES A TRES CUADRAS DE PLAZA EJ. DE LOS ANDES Y PUJANTE POLO GASTRONOMICO. DOS CUADRAS DEL HERMOSO BOULEVARD CALLE RAMON FALCON. ACCESO A NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE TRES CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. ESTACION V. LURO FERROCARRIL SARMIENTO HACIA UN LADO LA AU. PERITO MORENO HACIA EL OTRO LA AV. GRAL PAZ. TENES QUE VISITAR ESTA PROPIEDAD TE VA A ENCANTAR!!! PROPIEDAD NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Mariana Briche - MLS ID 421551050-29 VENTA PH 3 AMBIENTES ESCRITORIO PATIO PLANTA BAJA VILLA LURO Ubicación Calle Lope de Vega al 300 Villa Luro. Excelente zona a una cuadra de la estación del tren Sarmiento a una cuadra y media de Av. Juan B. Justo con comercios medios de transporte todo a mano. Zona segura y transitada. Características del PH 3 ambientes en planta baja Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor independiente 2 dormitorios cómodos amplios luminosos y con placares del techo al piso Escritorio espacio de trabajo Baño completo 2 Patios uno con lavadero y espacio de guardado Propiedad con muy buena distribución ventilación natural y excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-14 PH de diseño en Villa Luro Terraza con Cerramiento Premium Sol y Expensas ridículas. Av Canónigo Miguel Del Corro al 300 1 Piso por escalera Superficie Total 18313 m Distribución Original 3 ambientes Living-comedor cocina baño completo y 2 dormitorios. Renovación total con muy buen gusto destacando los pisos de cemento alisado reemplazando baldosas viejas. Segundo Baño Se construyó un segundo baño completo en la transición hacia la terraza. Esto es clave porque independiza la planta alta. La Joya Terraza Superficie descubierta masiva 80 m que ahora cuenta con un cerramiento de vidrio moderno. Esto la transforma de terraza a ambiente social de uso anual. Expensas 10.000 valor abril 2026. EL PH QUE COMBINA DISEÑO SOL Y EL ROOFTOP QUE SIEMPRE SOÑASTE Ubicado sobre la Av. Canónigo Miguel Del Corro al 300 en la zona más residencial y buscada de Villa Luro este PH al frente es una pieza única. No es sólo una propiedad es un estilo de vida diseñado para disfrutar del aire libre con el confort de un interior moderno. DISTRIBUCIÓN Y ESTILO Planta 1 Piso Vivienda principal Living Comedor Espacio central con techos de bovedilla 291 m de altura y piso de cemento alisado. Medidas aproximadas 413 m x 382 m. Cocina Integradaadyacente con piso cerámico 210 m de ancho. Dormitorio Principal Con placard y estufa. Medidas 290 m x 432 m. Segundo Dormitorio Sin placard con piso de parquet claro. Medidas 300 m x 215 m. Baño Completo ubicado entre los dormitorios y el área social. Exteriores de esta planta Posee un balcón perimetral que rodea el living y un pequeño balcón adicional hacia el contrafrente. Planta Azotea Terraza Esta planta es el punto fuerte de la unidad con un área de expansión masiva Terraza principal Gran superficie pintada y embaldosada. Sector Parrilla Espacio dedicado para asador. Lavadero Espacio cubierto con conexión lavarropas 200 m x 200 m. Habitación Auxiliar Un tercer ambiente independiente en la terraza con techo de losa. Medidas 405 m x 328 m. Ambientes Integrados Al ingresar un amplio living-comedor nos recibe con la calidez de sus pisos de cemento alisado. La cocina funciona como una extensión natural del área social manteniendo su independencia visual pero permitiendo una circulación fluida y moderna. Luz Natural Gracias a su orientación Noroeste la unidad recibe sol directo durante toda la tarde inundando de luz el frente y la planta alta. Área Privada Cuenta con un dormitorio principal espacioso y un segundo dormitorio ideal para escritorio o habitación infantil ambos con excelente ventilación. EL DIFERENCIAL TU PROPIO ROOFTOP PRIVADO Subiendo a la planta alta descubrimos el verdadero corazón de esta propiedad Terraza Masiva de 80 m Con espacio de sobra para parrilla relax y reuniones. Cerramiento de Vidrio Premium Un jardín de inviernoquincho de alta gama que transforma la terraza en un ambiente habitable los 365 días del año. Funcionalidad Total En esta planta contás con un segundo baño completo ideal para invitados y un lavadero independiente manteniendo el orden de la casa lejos de la vista. DATOS CLAVE Superficie Total 18313 m. Orientación Noroeste Sol de tarde. Disposición Al frente. EXPENSAS Bajos costos de mantenimiento mensual. Estado Refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad. UBICACIÓN En lo mejor de Villa Luro con rápidos accesos y rodeado de verde manteniendo la tranquilidad de barrio que buscás. Conectividad A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo a metros de la estación de tren. Además la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos. Vida de Barrio Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet. ¿Vivir en un departamento o vivir en tu propio refugio urbano? Vení a conocerlo y decidilo vos mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Marcela Ledesma - MLS ID 421831023-64 CASA TIPO PH DE ESTILO... EN PRIMER PISO CON BALCON PATIO TERRAZA !!! NO PAGA EXPENSAS!! Ubicación Privilegiada Av. Rivadavia Villa Luro excelente conectividad y entorno comercial. POLO GASTROMICO DE VILLA LURO Características principales PH en primer piso 3 habitaciones amplias 1 Habitación adicional con gran iluminación Living comedor con balcón pasante y gran iluminación Cocina comedor independiente Baño completo toilette Patio y jardín de invierno Lavadero independiente Habitación adicional escritorio depósito Terraza amplia privada Espacios de guardado Entorno Sobre Avenida Rivadavia A metros de autopista y avenidas principales Transporte público supermercados shopping y zona comercial Una propiedad lista para mudarse con ambientes amplios luz natural y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Luro. Sobre la emblemática Avenida Rivadavia en el corazón de Villa Luro encontramos esta amplia casa tipo PH en primer piso que combina el encanto de los espacios amplios con la comodidad de una ubicación inmejorable. Al ingresar un luminoso living comedor se abre paso hacia el balcón pasante que recorre todo el frente y llena cada rincón de luz natural. La cocina comedor funcional y cómoda invita a compartir momentos en familia. Dispone de tres habitaciones de generosas dimensiones un baño completo y un toilette adicional para mayor practicidad. El patio con jardín de invierno crea un espacio ideal para disfrutar todo el año ya sea como rincón verde o zona de relax. En la planta superior una terraza privada amplia ofrece múltiples posibilidades sector de parrilla solárium o simplemente un refugio al aire libre dentro de la ciudad. Además cuenta con lavadero independiente una habitación adicional perfecta como escritorio depósito o dormitorio de huéspedes y espacios de guardado muy funcionales. Ubicada en una de las mejores zonas de Villa Luro con acceso directo a autopistas avenidas principales transporte público supermercados shopping y una gran variedad de comercios. Una propiedad completa luminosa y funcional pensada para quienes buscan vivir con comodidad y tener todo cerca. FINANCIAMOS EL 35 POR LENDAR! Cada hogar tiene una historia la tuya esta por comenzar... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Bárbara Montenegro - MLS ID 421551042-35 PH 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LURO AV. EMILIO CASTRO 5313 PLANTA BAJA AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO Te presentamos este funcional PH de 3 ambientes en planta baja al frente ubicado en el barrio de Villa Luro ideal para quienes buscan comodidad buena distribución y ambientes bien ventilados. La propiedad cuenta con un living comedor luminoso con excelente circulación hacia los distintos espacios. Todos los ambientes cuentan con ventanas lo que garantiza muy buena entrada de luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y aire acondicionado brindando confort durante todo el año. Cuenta con un baño completo en excelente estado equipado con bañera que combina funcionalidad y confort. La cocina es independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con buen espacio de guardado. Hacia el exterior se encuentra un patio con techo abatible adaptable según la necesidad donde además se ubica el sector de lavadero. En subsuelo la propiedad cuenta con cochera y un cuartito extra que puede ser utilizado como espacio de guardado escritorio o incluso como un ambiente adicional aportando gran versatilidad. La cochera tiene la ventaja de acceso directo desde el interior de la propiedad brindando mayor comodidad y seguridad. Sobre la zona Villa Luro Ubicada en una zona estratégica de Villa Luro con excelente conectividad y un entorno residencial consolidado. Transporte y accesos A pocos minutos de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo con múltiples líneas de colectivo 1 2 8 46 88 96 113 136 163 174 entre otras y cercanía a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento facilitando el acceso al centro de la ciudad. Zona comercial Amplia oferta sobre Av. Rivadavia y alrededores supermercados como Coto y Día farmacias bancos panaderías y una variada propuesta gastronómica. Cercania a la Av. Alberdi. Educación En las cercanías se encuentran instituciones como Colegio San Pio Pio colegio Misericordia Colegio Las Nieves colegio San jose. Escuela N 24 D.E. 13 Escuela Técnica N 35 Ingeniero Eduardo Latzina Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Instituto San Pedro Apóstol además de jardines de infantes y centros educativos. Salud Acceso cercano al Hospital Santojani y al Hospital Vélez Sarsfield junto con clínicas y consultorios privados en la zona. Seguridad Presencia de la Comisaría Vecinal 10B brindando cobertura en el área. Espacios verdes A pocos minutos de plazas y espacios recreativos ideales para la vida familiar y actividades al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Claudia De León - MLS ID 421551026-43 PH AL FRENTE CON INGRESO INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Y CON UNA DISTRIBUCION QUE BRINDA COMODIDAD DIARIA. Se trata de una propiedad como pocas siendo un PH de 5 ambientes distribuido en 2 plantas orientado al frente con ingreso independiente servicios independientes patio y una ubicación estratégica. Te invitamos a visitarla PLANTA BAJA Recibidor Cocina integrada a comedor 2 habitaciones 1 habitación con placard empotrado 1 baño completo Patio 966 m2 PLANTA ALTA 2 habitaciones ambas con placard empotrado 1 baño completo Cuarto de lavado. Balcón - terraza Al ingresar al inmueble nos encontramos con un recibidor en pasillo que conduce al comedor. Este comedor diario tiene suficiente iluminación con ventana orientada al frente. La cocina con muebles sobre y bajo mesada es de concepto abierto integrada al comedor. Desde la cocina accedemos por ventanal al patio trasero brindando adecuada ventilación y luminosidad En planta baja hay una habitación con ventana orientada al frente y con placard empotrado un baño completo con bañera y segunda habitación mas amplia y con ventana orientada al patio trasero. En el comedor una escalera nos conduce al primer piso donde están las otras dos habitaciones orientadas al frente del PH ambas tienen placard empotrado y techo de madera a dos aguas y un segundo baño completo con ducha y mampara. En el pasillo distribuidor de planta alta hay un amplio mueble empotrado para uso de guardado. Desde el pasillo también se accede al balcón con vista al contrafrente. Aqui esta el lavadero que es amplio con pileta de lavado ventana y mueble con suficiente espacio de guardado también. Una escalera caracol permite llegar a la terraza propia. Se trata de una propiedad de ingreso totalmente independiente sin expensas de construcción solida de ambientes amplios y en buen estado lista para adaptar a tus gustos y prioridades. ZONA - Ubicado en el barrio de Villa Luro sobre Ulrico Schmidl esquina Basualdo - A 200 metros de Av. Escalada. - A 300 metros de Emilio Castro. - A 400 metros de Av. Rivadavia - Cerca de establecimientos educativos clubes deportivos zona comercial y medios de transportes TE INVITAMOS A VISITARLA no dudes en consultarnos. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar