Casa en Venancio Flores 200

Casa en excelente estado, distribuida en dos plantas una superficie cubierta de 70 m2. En cuanto a sus comodidades, contamos con Living -comedor -cocina, 2 dormitorios y pileta . Ubicado en Ituzaingó de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-88)

Casa en venta 2 dormitorios en Barrio cerrado Agustinas V, Parque Leloir PREVENTA UF7 Excelente acceso, a pocas cuadras de Martín Fierro y cerca de colectora. Casa de 100m2 de solida construcción con cocina, living comedor, baño completo, dos dormitorios Lote 450m2, entorno natural y arbolado Cochera semicubierta de 60m2 Hermosas vistas al jardin El barrio consta de calle de acceso principal asfaltada con portón automatizado, servicios y cerco perimetral OPORTUNIDAD úNICA (lotes 1, 2, 3, 4 y 5 VENDIDOS) FINANCIACION: Valor financiado u$s160.000.- Anticipo de u$s75.000 y el saldo hasta en 60 cuotas Se acepta vehiculo para completar el anticipo Se toma propiedad de menor valor en parte de pago para el saldo XINTEL (LER-LER-7334)

Ubicada sobre la Avenida Blas Parera, en la localidad de Ituzaingó, esta propiedad multifamiliar se desarrolla sobre un terreno irregular de aproximadamente 400 m² de media cuadra, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias numerosas. La propiedad se compone de dos departamentos de 2 ambientes, dos locales comerciales al frente con gran visibilidad sobre avenida y un departamento de 3 ambientes en planta alta. El inmueble se encuentra en estado a actualizar y remodelar, brindando múltiples posibilidades de refacción, ampliación o desarrollo de renta. Gracias a su distribución y ubicación estratégica sobre una arteria principal de la zona, resulta ideal tanto para uso residencial como comercial, con gran potencial para generar ingresos mediante alquileres. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples unidades, amplio terreno y gran proyección de valorización. XINTEL (ACI-ACI-51)

Casa Quinta en excelente estado, distribuida en una plantas cuenta con una superficie cubierta de 80m2. En cuanto a sus comodidades, contamos con Living-comedor-cocina, 2 dormitorios. Ubicado en Udaondo de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-228)

Casa 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Venta dúplex de 3 ambientes en barrio cerrado con cochera Venta de hermoso dúplex de 3 ambientes, con cochera, en Parque Leloir. Se financia el 25 por ciento o se toma propiedad de menor como parte de pago, o Auto de Gama. se puede financiar un 20 % de la propiedad En las expensas está incluido el servicio de luz. La casa dispone de 105m2 totales, distribuidos en 55m2 cubiertos (en dos plantas); 15m2 descubiertos (jardín al fondo); y una cochera descubierta (35m2). La planta baja consta de un precioso living-comedor, con vista al pequeño jardín; una práctica cocina, con muebles bajo mesada, alacenas y una bacha de acero inoxidable; y un toilette, todos con piso de cerámicos. A través del living, que cuenta con estufa tiro balanceado, se accede a pequeño jardín (5x3), que tiene un espacio semi cubierto destinado al lavadero. No obstante, en la planta alta, se encuentran las dos habitaciones, con sendos placares empotrados y pisos alfombrados; y un baño completo con piso de cerámico. El dormitorio principal (4x3), que tiene aire acondicionado frío calor, da al frente; mientras que el segundo (3x3) da al fondo. Ambos con sendos ventanales, que le dan luminosidad a ambos ambientes. La casa, que cuenta con una cochera descubierta al frente (12x3), está en un hermoso barrio cerrado, que tiene una linda piscina de uso común al igual que un amplio quincho con parrilla, en Parque Leloir, una de las zonas ecológicas protegidas más grandes de la Provincia de Buenos Aires, En cuanto a la movilidad, está muy cerca tanto del Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre, lo que permite llegar a Capital Federal en menos de una hora por cualquiera de las dos vías. Por todo esto es una real oportunidad por precio y calidad. XINTEL (MOU-MOU-185)

Una casa donde cada ambiente tiene sentido y cada familia su espacio. Al frente, una cochera amplia con capacidad para dos autos o uso comercial da la bienvenida y anticipa la versatilidad de la propiedad. Desde allí se ingresa a un recibidor que organiza la circulación y separa perfectamente las áreas sociales de las privadas. Hacia un lado, se desarrolla la cocina comedor, completa y funcional, con alacena y bajo mesada, pensada para el uso diario y la vida familiar. Desde el distribuidor principal se accede al baño completo, a dos dormitorios cómodos y al dormitorio principal, que se destaca por su vestidor y baño en suite, aportando privacidad y confort. Desde un espacio de guardado se conecta el interior con el jardín, donde aparece uno de los grandes protagonistas: un quincho amplio, ideal para reuniones, junto al lavadero. En el fondo, un departamento totalmente independiente con living, dos dormitorios y baño completo, perfecto para dos familias, renta o trabajo desde casa. Ubicada en Ituzaingó Norte, en una zona residencial tranquila, cercana a centros comerciales, colegios y con rápidos accesos. La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

TAV-TAV 5834 Venta DUPLEX 3 Amb. en complejo Cerrado, Ituzaingó a mt de Acc Oeste y Sta Rosa VENTA de DUPLEX 3 Amb. c/ cochera, Ituzaingo Norte Hermoso y tranquilo complejo cerrado de Duplex, contruidos en dos plantas de 100 mt cubiertos, areas de cochera para cada propietario y porton automatizado en la puerta principal de uso comun para todos los propietarios PLANTA BAJA: Living, comedor con cocina (concepto abierto) con puerta balcon al patio del fondo de la propiedad Lavadero semicubierto Toilete de recepcion Calefaccion T/B en todos los ambientes. PLANTA ALTA: Dormitorio principal al frente con gran ventanal y placard Dormitorio con placard y vista al contra frente. Baño completo con bañera. Un Complejo que permite la comodidad de tu primer hogar con espacios amplios, con la seguridad de pasar el porton de entrada y ya estar dentro del complejo para acceder de forma segura a cada uno de los duplex que lo conforman. LLamanos AHORA y te daremos toda la informacion. German TAVELLA Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-5834)

Espacios bien distribuidos, un amplio parque y un ambiente extra que aporta versatilidad a esta propiedad. Ubicada sobre la calle Marambio, en el Barrio Aeronáutico, esta casa se desarrolla sobre un lote de 10 x 25 metros, ofreciendo una distribución funcional y un gran espacio exterior para disfrutar. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. La galería conecta los ambientes con el parque, generando un espacio ideal para compartir reuniones o disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, cuenta con lavadero independiente y cochera. El altillo, un ambiente que puede adaptarse como escritorio, sala de estudio, playroom o dormitorio adicional, brindando mayor flexibilidad según las necesidades de cada familia. El amplio fondo libre ofrece múltiples posibilidades, desde proyectar una piscina o quincho hasta ampliar la vivienda en el futuro. Una propiedad sólida y funcional, ubicada en un entorno residencial, ideal para quienes buscan comodidad y potencial de crecimiento. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. En un barrio que mantiene la tranquilidad de sus calles y un entorno predominantemente residencial, esta propiedad ofrece el equilibrio entre comodidad y calidad de vida. Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. "Todas las propiedades y operaciones publicadas se encuentran bajo la intermediación del corredor y martillero matriculado Santiago Borges Do Canto ( Matricula Nº 2998 del Colegio de Martilleros de Morón)" Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Venta de Casa, Ituzaingó. A 10 CUADRAS DE ACCESO OESTE. CERCANÍA A COMERCIOS, BANCOS, UNIVERSIDADES, COLEGIOS, ETC. LA VIVIENDA SE UBICA EN ESQUINA NICOLAS DEFILIPPI Y GRAL. JOSÉ ARTIGAS. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-163)